Nybygg Rekkehus

Oppføring av sju rekkehus med garasje i Olavegen 52-64, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,350 m²
Boenheter
7
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av sju rekkehus i to etasjer med integrert garasje, beliggende i Olavegen 52-64, Bryne. Hver boenhet har et areal på ca. 175-200 m², med rom som kjøkken/allrom, soverom, bad, bod og garasje. Byggene er utført i trekonstruksjoner med betonggrunnmur, flatt tak og trekledning på fasadene. Det er lagt vekt på brannsikkerhet med branncellebegrensende konstruksjoner, seriekoblede røykvarslere og tilrettelegging for rømningsveier. Prosjektet inkluderer også grunn- og terrengarbeid, VA-anlegg, membran i våtrom, balansert ventilasjon og overflater som vinylbelegg i våtrom. Utomhusanlegg med grussti og felles lekeplass er tilpasset terrenget. Ferdigattest er gitt for hele prosjektet.

Produkter og materialer

Annet Brannvernutstyr

Antall: 7

Håndslokkeapparat eller brannslange i hver boenhet, seriekoblede optiske røykvarslere tilkoblet strøm med batteri som reserve

Brannvern og sikkerhetsutstyr

Terrasse Balkonger

🧱 Treløsning

Antall: 7

Balkonger på rekkehus med rekkverk og tilrettelegging for rømningsvei

Utendørs balkonger til boenhetene

VVS Membran i våtrom og pipe

🧱 Membran og tetting i våtrom, pipeinstallasjon

Antall: 7

Membran i våtrom og montering av pipe med branntetting

Våtromsisolasjon og pipeinstallasjon

Betong Stedstøpte betongkonstruksjoner og radonduk

Stedstøpte betongkonstruksjoner med radonduk under grunnmur

Grunnmur og fundamentering

Tømrer Tømrerarbeid og montering

🧱 Trekonstruksjoner, isolasjon med Glava/Rockwool

Tømrerarbeid med trekonstruksjoner, isolasjon A2-s1,d0, kledning, listverk og montering av balansert ventilasjon

Byggkonstruksjoner og innvendig arbeid

Garasjeport Garasjeport med brannmotstand

Antall: 7

Garasjeport med brannmotstand EI 30 mot nabobolig

Garasjeporter til integrerte garasjer

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevinduer

🧱 3-lags energiglass, brannmotstand EI 30 der det kreves

Antall: 100

Vinduer i branncellebegrensende vegger må ha brannmotstand EI 30 og være ikke-åpningsbare i vanlig bruk, rømningsvinduer i 2. etasje med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, lett å åpne uten spesialverktøy

Vinduer for naturlig lys, ventilasjon og rømningsvei i rekkehusene

Trapper Innvendige trapper i rekkehus

🧱 Treløsning med brannsikkerhet i henhold til prosjektering

Antall: 21

Interntrapper uten spesielle brannkrav, men som del av branncelle

Innvendige trapper mellom etasjer i rekkehusene

Grunnarbeid Utskifting og beliggenhetskontroll

Utskifting av masser og beliggenhetskontroll iht. godkjent plan

Grunnarbeid og kontroll

VVS Bunnledninger og innvendig sanitæranlegg

Bunnledninger og sanitæranlegg med branntetting ved gjennomføringer

Sanitærinstallasjoner i rekkehusene

VVS Grunn og terrengarbeid, VA-anlegg og drenering

Grunnarbeid, VA-anlegg og drenering i henhold til godkjent plan

Grunnarbeid og VA-installasjoner

Gulv Vinylbelegg i våtrom

🧱 Vinylbelegg

Legging av vinylbelegg i våtrom

Overflatebehandling i våtrom

Dører Ytterdører og branncellebegrensende dører

🧱 Brannmotstand EI 30, klasse Sa, med selvlukkende funksjon der det kreves

Antall: 30

Dører i branncellebegrensende vegger med samme brannmotstand som veggen, utadslående i rømningsretning, lett å åpne uten nøkkel, dører til garasje med branntetting

Ytterdører og dører mellom bolig og garasje

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning med brannklasse D-s3,d0

Antall: 7

Trekledning på fasader med brannklasse D-s3,d0, gesimshøyde ca. 6.5 m, mønehøyde ca. 8.2 m

Yttervegger med trekledning

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendig maling og overflatebehandling av vegger og tak

Innvendige overflater

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 7

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i rekkehusene

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tak Flatt tak med brannmotstand

🧱 Taktekking klasse BROOF(t2), takisolasjon A2-s1,d0 (ubrennbart)

Antall: 7

Flatt tak med brannmotstand og isolasjon som tilfredsstiller TEK17 krav

Taktekking og isolasjon for rekkehusene

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2