Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus i Olavegen 52, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,350 m²
Boenheter
7
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av totalt 7 rekkehus i to grupper på eiendommen Gnr 10 Bnr 306 i Olavegen, Bryne. Hver bolig har to etasjer med et samlet areal på ca. 1350 m² for hele feltet. Rekkehusene er bygget i trekonstruksjoner med betonggrunnmur, saltak med taktekking i klasse BROOF(t2), og trekledning som fasademateriale. Hver bolig har egen garasje, bod, kjøkken/allrom, flere soverom, bad, entré og bi-inngang. Bygningene har balansert ventilasjon, branntekniske løsninger med EI 30 branncellebegrensning, seriekoblede optiske røykvarslere, og tilfredsstiller krav til rømningsveier med utadslående dører og rømningsvinduer. Utomhusanlegg inkluderer grussti, vei, felles lekeplass og tilpasset terreng. Prosjektet er i fase ferdigattest med fullført bygging og avsluttende dokumentasjon.

Produkter og materialer

Membran Membran i våtrom og montering av pipe

Membranarbeid i våtrom og pipe montert av WALDELAND & VARHAUG AS

Membran og tetting i våtrom og pipe

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning prosjektert og montert

Ventilasjonsanlegg for rekkehusene

Annet Avfallshåndtering og miljørapportering

Sortering og håndtering av byggeavfall med rapportering av sorteringsgrad ca. 69%

Miljø- og avfallshåndtering under byggeprosessen

VVS Sanitæranlegg og bunnledninger

Bunnledninger og innvendig sanitæranlegg utført av A.B. RØR AS

Sanitærinstallasjoner og bunnledninger i rekkehusene

Tak Saltak med taktekking

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifertak eller metallplater, klasse BROOF(t2)

Antall: 7

Saltak med brannklasse BROOF(t2), isolasjon av type Glava/Rockwool eller tilsvarende

Taktekking og isolasjon med brannmotstand og isolasjonsegenskaper

Terrasse Balkonger

🧱 Tre

Antall: 7

Balkonger på 8.3-8.6 m² med tilhørende rekkverk

Balkonger til rekkehusene

Grunnarbeid Grunn og terrengarbeid, VA-anlegg og skikkledninger

Grunnarbeid og VA-anlegg utført av ÅRDAL OG SKEIE AS og RISA AS

Grunnarbeid, vann- og avløpsanlegg, terrengarbeid

Trapper Innvendige trapper i rekkehus

🧱 Tre eller tilsvarende materialer

Antall: 7

Interntrapper mellom 1. og 2. etasje uten spesielle brannkrav

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer i rekkehus

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk og innvendige flater iht. standard for boligbygg

Maling og overflatebehandling

Bad Sanitærutstyr og våtromsinnredning

Bad med våtromsinnredning og sanitærutstyr iht. tegninger og forskrifter

Bad og våtrom i rekkehusene

Garasjeport Garasjeporter med brannmotstand

Antall: 7

Garasjeporter med brannmotstand EI 30 mot naboboliger

Garasjeporter for hver bolig med brannkrav

Betong Grunnmur og støpte konstruksjoner

🧱 Betong med radonduk

Stedstøpte betongkonstruksjoner og radonduk utført av AH BYGG AUESTAD & HÅLAND AS

Grunnmur og betongkonstruksjoner med radonsikring

Gulv Vinylbelegg i våtrom

🧱 Vinylbelegg

Legging av vinylbelegg i våtrom utført av JÆREN FARGESENTER AS

Våtromsgulv med vinylbelegg

Dører Ytterdører, garasjeporter og branncellebegrensende dører

🧱 Brannmotstand EI 30 for dører i branncellebegrensende vegger, standard ytterdører i tre

Antall: 28

Dører til entré, bi-inngang, garasje og bod, med krav til branntetthet og rømningsfunksjon

Ytterdører og garasjeporter med brannmotstand og sikkerhetsfunksjoner

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning med brannklasse D-s3,d0

Trekledning på fasader, tilfredsstiller krav til utvendige overflater

Fasade med trekledning som hovedmateriale

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevindu

🧱 3-lags energiglass, brannmotstand EI 30 der det kreves

Antall: 70

Rømningsvinduer i 2. etasje, fasadevindu i trekonstruksjon, ikke åpne i branncellebegrensende vegger

Vinduer for lys og rømningsvei i rekkehus, inkludert brannmotstands- og sikkerhetskrav

Tømrer Tømrerarbeid og montering av balansert ventilasjon

Tømrerarbeid og ventilasjonsmontering utført av SI BYGG AS

Tømrerarbeid og ventilasjonsinstallasjon

Pipe Montering av pipe

Antall: 7

Pipe montert med membran og tetting

Piper i rekkehusene

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 7

Rekkverk på balkonger iht. branntekniske og sikkerhetskrav

Balkongrekkverk for rekkehusene

Elektro Brannvarsling og elektriske installasjoner

Seriekoblede optiske røykvarslere i hver bolig, tilkoblet strøm med batteribackup

Brannvarsling og elektriske installasjoner iht. forskrifter

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2