1 / 4
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus i Østre Klyveveg, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
2,385 m²
Boenheter
37
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 37 boenheter i rekkehusstruktur i Østre Klyveveg, Porsgrunn, fordelt på flere bygg (A, B, C, D, etc.) med varierende boligtyper fra tomannsboliger til femmannsboliger. Byggene har flate tak og tre som fasademateriale, med integrerte carporter og terrasser på bakkeplan eller i andre etasjer. Totalt areal for bebyggelsen er ca. 2385 m² med tilhørende uteoppholdsarealer, lekeplasser og parkeringsplasser, inkludert 8 HC-plasser. Grunnforholdene består av marine leirer med varierende fasthet og setningsrisiko, som er dokumentert gjennom omfattende geotekniske undersøkelser og forbelastning. Prosjektet inkluderer også tekniske planer for vann, avløp, overvann, veg, støyskjerming og anleggsplan. Parkering er i hovedsak på bakkeplan, med integrerte garasjer og oppmerkede plasser. Utomhusplanen viser gangveier, grøntarealer, lekeplasser og støyskjermingstiltak. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjente tekniske planer og ansvarsrett for prosjekterende og ansvarlig søker.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Maling av trefasader

Overflatebehandling av fasader

Bygningskomponenter Terrasse

🧱 Tre

Antall: 37

Terrasser på bakkeplan eller i 2. etasje, ca. 19 m² hver

Terrasser tilknyttet rekkehusene

Grunnarbeid Geoteknisk grunnundersøkelse

13 totalsonderinger, 3 CPTu-sonderinger, laboratorieprøver, forbelastning

Geotekniske grunnundersøkelser og forbelastning for byggegrunn

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i fasader, 1 i vest, 4 i nord, 4 i sør på Bygg A

Ytterdører i tre for rekkehus

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre og betong

Antall: 37

Integrerte carporter i boligene, ca. 16-18 m² hver

Carporter integrert i rekkehusene

Utendørs Parkering

🧱 Asfalt, oppmerking

Antall: 45

45 parkeringsplasser, inkludert 8 HC-plasser, på bakkeplan

Parkering for beboere og gjester

Elektro Belysning

🧱 Lyspullerter

Lyspullerter langs gangveier og uteområder

Utendørs belysning for boligområdet

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

🧱 Betong, spunt/støttemur

Tiltak for å sikre stabilitet og håndtere setningsrisiko i bløt leire

Fundamentering og stabilisering av grunn for rekkehus

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

Vinduer i fasader, inkludert 2 i vest, 10 i nord, 1 i øst, 13 i sør på Bygg A

Fasadevinduer i tre med energiglass for rekkehus

Utendørs Uteoppholdsareal og lekeplass

🧱 Sandkasse, lekeapparater, benker, jordvoll, støyskjerm

3 486 m² uteoppholdsareal, lekeplasser på 760 m² og 170 m², støyskjermingstiltak

Felles utearealer og lekeplasser for beboere

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på rekkehusene

Trepanel for fasader

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i boligene for lyd- og inneklimakrav

Ventilasjonssystem i boligene

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeides for hvert byggetrinn med brannmotstand og tiltak mot brannsmitte

Brannsikkerhet for rekkehusene

VVS Vann og avløp

🧱 PVC-rør, PE-kummer

Teknisk plan for vann, spillvann og overvann med omlegging av kommunal spillvannsledning

Vann- og avløpsanlegg for boligområdet

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Flate tak på rekkehusene

Taktekking med membran på flate tak

Fasader

Bygg A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
13
Dører
4
Synlige etasjer
2