1 / 4
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus i Østre Klyveveg, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
2,385 m²
Boenheter
37
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 37 boenheter i rekkehusstruktur i Østre Klyveveg, Porsgrunn, fordelt på flere bygg (A, B, C, D, etc.) med varierende boligtyper fra tomannsboliger til femmannsboliger. Byggene har flate tak og tre som fasademateriale. Totalt areal for bebyggelsen er ca. 2385 m² BRA, med parkering på bakkeplan inkludert integrerte garasjer og HC-plasser. Boligene har private uteområder og felles lekeplasser, med god sol- og støyforhold dokumentert. Grunnforholdene består av varierende dybde til fjell (6,6-29,6 m), med overflatelag av tørrskorpeleire/fyll over bløt til svært bløt leire, noe som gir betydelig setningsrisiko. Forbelastning er utført for å redusere setninger. Teknisk plan for vann, avløp og overvann er godkjent, og det er søkt dispensasjon for HC-parkering utenfor byggegrense mot Østre Klyveveg. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med krav om tilleggsdokumentasjon for videre behandling.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 26

Vinduer i fasader, inkludert 2 stk 70x80 cm i bygg B, øvrige i varierende størrelser

Fasadevinduer i tre med energiglass for rekkehus

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 PVC-kummer, PE fordelingskummer

Teknisk plan for vann, avløp og overvann godkjent, omlegging av kommunal spillvannsledning

Vann- og avløpsinfrastruktur for boligområdet

Garasje Integrert garasje

🧱 Tre og betong

Antall: 27

Integrert garasje i boligene, ca. 16-18 m² per enhet

Garasje integrert i rekkehusene

Grunnarbeid Forbelastning og grunnundersøkelser

Forbelastning utført for å redusere setninger, geotekniske undersøkelser med totalsonderinger og CPTu-sonderinger

Grunnarbeid for stabilisering av byggegrunn

Bygningskomponenter Terrasse

🧱 Tre

Antall: 37

Terrasser på bakkeplan og i 2. etasje, ca. 19 m² per boenhet

Private terrasser til hver boenhet

Maling Fasadebehandling

🧱 Tre med variasjon i fargebruk

Arkitektonisk variasjon i material- og fargebruk på trefasader

Fasadebehandling for estetisk variasjon

Elektro Utendørs belysning

🧱 Lyspullerter

Lyspullerter tegnet inn på utomhusplan

Utendørs belysning for boligområdet

Bygningskomponenter Tak

🧱 Flatt tak med membran

Flate tak på alle bygg, membranert for vanntetting

Flate tak med membran for rekkehus

Parkering Parkering på bakkeplan

🧱 Asfalt og oppmerking

Antall: 10

Øvrige parkeringsplasser på terreng, asfaltert og oppmerket

Parkering for øvrige boenheter og gjester

Parkering HC-parkering på bakkeplan

🧱 Asfalt og oppmerking

Antall: 8

HC-plasser utenfor byggegrense, asfaltert og oppmerket

HC-parkeringsplasser på bakkeplan for tilgjengelige boenheter

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 13

Ytterdører i tre, inkludert 4 stk i bygg A og D, øvrige i andre bygg

Ytterdører i tre for rekkehus

Utendørs Utomhusanlegg og grøntstruktur

🧱 Gangveier, lekeapparater, hekker, trær, skråningsplanting

Utomhusplan med gangveier, lekeplasser, grøntarealer, støyskjerming med jordvoll og støyskjerm

Felles uteområder og lekeplasser for beboere

Fasader

Bygg A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
13
Dører
4
Synlige etasjer
2