1 / 5
Nybygg Rekkehus

Ny firemannsbolig med carporter på Øverlandsvegen 38, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
473 m²
Boenheter
4
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny firemannsbolig på totalt ca. 473 m² BRA fordelt på to etasjer med fire boenheter, hver med 3 soverom, stue/kjøkken, bad, bod/vaskerom og gangarealer. Bygget har saltak og er delt i tre bygningskropper med varierende takvinkler for å bryte opp volumet. Det oppføres også to åpne carporter med boder på til sammen ca. 49 m², med flate tak i tre. Tomten opparbeides med uteoppholdsareal, støttemurer i terreng som ikke overstiger 0,5 meter i høyde, og parkeringsplasser i henhold til krav. Bygget er plassert i et etablert boligområde, med tilpasning til omkringliggende bebyggelse og terreng. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplan for firemannsbolig, byggegrense mot veg og avstandskrav til nabogrense for støttemurer. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende enebolig og garasje, grunnarbeider, overvannshåndtering og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende enebolig og garasje, grunnarbeider for nybygg

Riving og grunnarbeid for ny firemannsbolig

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bygget

Innvendig trapp for to-etasjers bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Elektroinstallasjoner for firemannsbolig

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i leiligheter, sannsynlig parkett eller fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i bolig

Terrasse Private verandaer/terrasser

Antall: 4

Terrasser på ca. 15 m² per boenhet, takoverbygget

Private terrasser til hver leilighet

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på bolig og carporter

Fasadebekledning i tre

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein eller metall for saltak, membran for flatt tak

Saltak på bolig, flatt tak på lavere bygningsdel og carporter

Taktekking for bolig og carporter

Rekkverk Rekkverk på terrasser

Antall: 4

Rekkverk på terrasser

Sikkerhetsrekkverk på terrasser

Bad Bad og våtrom

Antall: 8

Bad i hver leilighet, membran og flisarbeider

Bad og våtrom i firemannsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Maling for fasade og innvendige overflater

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon og klimainstallasjoner for bolig

Ventilasjonsanlegg for firemannsbolig

Annet Overvannshåndtering

Overvannsløsning med fordrøyning og tilknytning til offentlig nett

Overvannshåndtering på tomt

Mur Støttemur

🧱 Redi natural eller tilsvarende

Støttemurer i terreng, maks 0,5 m høyde

Støttemurer for terrengutjevning på tomt

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 tre eller kompositt

Antall: 16

2 dører per leilighet, inkludert entrédør og balkongdør

Ytterdører og balkongdører til firemannsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 36

Vinduer i leiligheter, 3 vinduer per leilighet, fordelt på soverom og stue

Fasadevindu til firemannsbolig, 3 vinduer per leilighet

Garasjeport Åpen carport

🧱 Tre konstruksjon med flatt tak

Antall: 2

To carporter med boder, bebygd areal 49,2 m² totalt

Carporter til firemannsbolig med boder

VVS Sanitærinstallasjon innvendig og utvendig

Sanitærinstallasjoner inkl. tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for bolig og uteområder

Plantegning

Enebolig 472.8 m²

Etasje 1 236.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 0100 0100 111.4 m² 3 2
Leilighet 0200 0200 106.8 m² 3 2
Fellesareal Felles 18.0 m² 0 0
Entré 0101 4.2 m² 0 2
Gang 0102 9.1 m² 0 3
WC 0103 2.1 m² 0 1
Soverom 1 0104 14.3 m² 1 1
Soverom 2 0105 9.0 m² 1 1
Soverom 3 0106 8.9 m² 1 1
Stue/Kjøkken 0107 42.5 m² 2 1
Bad 0108 5.9 m² 0 1
Bod/Vask 0109 4.5 m² 0 1
Gang 0201 10.3 m² 0 3
WC 0202 2.5 m² 0 1
Soverom 1 0203 13.0 m² 1 1
Soverom 2 0204 8.1 m² 1 1
Soverom 3 0205 8.9 m² 1 1
Stue/Kjøkken 0206 42.4 m² 2 1
Bad 0207 5.9 m² 0 1
Bod/Vask 0208 5.2 m² 0 1

Etasje 2 236.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 1100 1100 112.0 m² 3 2
Leilighet 1200 1200 107.4 m² 3 2
Fellesareal Felles 7.2 m² 0 0
Soverom 1 1104 15.2 m² 1 1
WC 1103 2.5 m² 0 1
Gang 1101 4.5 m² 0 2
Gang 1102 9.0 m² 0 2
Soverom 2 1105 9.1 m² 1 1
Soverom 3 1106 8.9 m² 1 1
Stue/Kjøkken 1107 42.5 m² 2 1
Bad 1108 5.9 m² 0 1
Bod/Vask 1109 4.5 m² 0 1
WC 1202 2.9 m² 0 1
Soverom 1 1203 13.9 m² 1 1
Gang 1201 10.6 m² 0 2
Soverom 2 1204 8.1 m² 1 1
Soverom 3 1205 8.9 m² 1 1
Stue/Kjøkken 1206 42.4 m² 2 1
Bad 1207 5.9 m² 0 1
Bod/Vask 1208 5.4 m² 0 1

Fasader

Carport1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.9 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1