1 / 2
Nybygg Rekkehus

Oppføring av fem rekkehus og tomannsbolig i Øverliveien 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,537 m²
Boenheter
22
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av seks boligbygg med totalt 22 boenheter på eiendommen Øverliveien 6 i Oslo. Bebyggelsen består av fem rekkehus og en tomannsbolig, alle planlagt over tre etasjer med sokkeletasjer delvis inn i terrenget. Byggene tilpasses det bratte terrenget med murkonstruksjoner i sokkel og trekonstruksjoner over terreng. Alle boenheter får sørvendt balkong eller terrasse for gode lys- og uteoppholdskvaliteter. Prosjektet inkluderer også flytting og istandsetting av et verneverdig bygg på eiendommen. Det planlegges parkeringsplasser i garasje med direkte tilknytning til inngangsparti, interne adkomstveier, gangveier, uteoppholdsarealer og overvannshåndtering med regnbed, vadi og flomvei. Overvann håndteres lokalt med robuste løsninger for å redusere avrenning og sikre trygge flomveier. Prosjektet krever dispensasjoner fra reguleringsplanens byggegrenser for støttemurer og balkonger, samt tilpasninger for terrengtrapper og gangforbindelser. Det er gjennomført omfattende geotekniske undersøkelser, overvannsprosjektering og dialog med kommunale etater for godkjenning av tiltaket.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører til hver boenhet

Antall: 22

Inngangsdører til hver boenhet med tilknytning til garasje/carport

Ytterdører for boligene

Maling Fasademaling

Farger hentet fra nærområdet for harmonisk variasjon og stedsidentitet

Fasadebehandling for boligene

Vinduer Store vindusflater

Store vindusflater mot sørvendte fasader for lys og utsikt

Vinduer for gode lysforhold i boligene

Grunnarbeid Sprengning og terrengbearbeiding

Sprengning og terrengtilpasning i bratt terreng, etablering av støttemurer og sikringstiltak

Grunnarbeider for tilpasning av bebyggelse og infrastruktur

Miljø Bevaring av trær og vegetasjon

Bevaring av fire store og ett svært stort tre, planting av nye trær som rogn, eik, bjerk, asal og bøk

Bevaring og styrking av blågrønn struktur på tomten

Overvannshåndtering Regnbed og vadi

Antall: 3

Regnbed areal ca. 299 m², vadi ca. 260 m², fordøyningsvolum 185 m³, åpen og gresskledd flomvei

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunens tre-trinns strategi

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering med regnbed, vadi og flomvei

Vann- og avløpsinstallasjoner og overvannshåndtering

Garasjeport Garasjeport til hver boenhet

Antall: 22

Garasje/carport med parkeringsplass til hver boenhet

Parkeringsløsning med garasje/carport

Fasade Balkonger

Balkonger som krager inntil 2 meter utenfor fasadeliv, sørvendt orientering

Balkonger for alle boenheter med gode solforhold

Byggematerialer Trekonstruksjoner

🧱 Bindingsverk/treverk til fasader

Hovedmateriale i fasader over terreng

Fasader i trekonstruksjon for rekkehus og tomannsbolig

Vei Intern adkomstvei og gangveier

Intern kjørevei med stigning maks 1:8, gangveier med stigning 1:10, terrengtrapper for tilgjengelighet

Adkomst og gangforbindelser innenfor eiendommen

Tak Saltak

Antall: 6

Skrå tak parallelt med terrengkoter, inntil 3 etasjer med sokkeletasje

Tak på boligene

Terrasse Privat uteoppholdsareal

Privat uteoppholdsareal på terreng og balkonger, minimum 2 meter dybde mot sør og nord

Utearealer for beboerne

Byggematerialer Mur og betong

🧱 Naturstein/stedegen stein til støttemurer

Støttemurer opp til 1,55 m høyde, med maksimal lengde ca. 58 m, plassert utenfor byggegrense

Støttemurer for terrengtilpasning og sikring av vei og utearealer