Side med tre snittegninger (Figur 2, 3 og 4) som viser hvordan husrekke A, C og D er plassert i terrenget, med opplysninger om masseuttak og oppfylling.

Section Side med tre snittegninger (Figur 2, 3 og 4) som viser hvordan husrekke A, C og D er plassert i terrenget, med opplysninger om masseuttak og oppfylling.

1 / 2

Nybygg Rekkehus

Oppføring av fem rekkehus og tomannsbolig i Øverliveien 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Rekkehus
Bruksareal: 1,537 m²
Boenheter: 7
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem rekkehus og en tomannsbolig på eiendommen Øverliveien 6 i Oslo, med totalt areal på ca. 1537 m². Bebyggelsen er tilpasset svært bratt terreng med nødvendig bruk av støttemurer og terrengtrapper for å sikre trygg adkomst og universell utforming. Det etableres interne veier og gangforbindelser, samt carporter/garasjer tilknyttet hver bolig. Overvannshåndtering er planlagt i tråd med kommunens tre-trinns strategi, med regnbed, vadi og åpne flomveier for å redusere avrenning og sikre trygg flomhåndtering. Prosjektet inkluderer også flytting av et bevaringsverdig uthus innenfor eiendommen. Det er søkt dispensasjoner for enkelte terrengtrapper, støttemurer og balkonger utenfor byggegrenser, som er nødvendig for å tilpasse prosjektet til tomtens topografi og reguleringsplanens intensjoner.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC og betongledninger

Tilkobling til eksisterende kommunale ledninger, hovedledningskart og prinsippskisse VA-plan

Nødvendige vann- og avløpsledninger for boligene og overvannshåndtering

Fasade Balkong

Utkragede balkonger inntil 0,995 m utenfor byggegrense i 1. etasje for hus A, B og delvis D

Balkonger for private uteoppholdsarealer med god solforhold

Grunnarbeid Terrengtrapp

🧱 Treverk

Antall: 3

Terrengtrapper i tre soner for å sikre tilgjengelighet i bratt terreng, dispensasjonssøkt

Terrengtrapper som snarveier og tilgjengelighetsløsninger i bratt terreng

Grunnarbeid Intern vei og avkjørsel

🧱 Gatestein og asfalt

Intern kjørevei med stigning maks 1:8, støttemur langs fortau, opparbeidet i henhold til kommunens veinorm

Intern adkomstvei for boligene med tilhørende støttemurer og fortau

Utomhus Beplantning og trær

🧱 Løvtrær, bjerk, rogn, eik, asal, bøk

Bevaring av 3-4 store bjerketrær, nyplanting av trær for å erstatte felt vegetasjon

Landskapsarbeid med bevaring og nyplanting for å ivareta miljø og estetikk

Fasade Støttemur

🧱 Stedegen naturstein

Støttemurer utenfor byggegrense, maks høyde ca 1,15 m, total lengde ca 58 m, delvis søknadspliktig

Støttemurer for terrengtilpasning og sikring av internvei og utearealer i bratt terreng

Tømrer Rekkehus og tomannsbolig

🧱 Trekonstruksjoner, kledning i stedegen stein og treverk

Antall: 6

Fem rekkehus og en tomannsbolig, tilpasset bratt terreng med flere etasjer og utkragede balkonger

Boligbygg med carporter/garasjer, balkonger og tilhørende utearealer

Mur Støttemur ved internvei og uteareal

🧱 Naturstein

Støttemur for å sikre uteareal og vei, høyde opptil 1,3 m, lengde ca 7,6 m

Støttemur for terrengtilpasning og vannavledning

VVS Overvannshåndtering

Regnbed, vadi, permeable dekker, infiltrasjonsmagasin, åpne flomveier, dimensjonert for 5- og 100-års nedbør med klimapåslag 1,5

Miljøtilpasset lokal overvannshåndtering med fordrøyning og infiltrasjon for å redusere avrenning og sikre flomveier