1 / 2
Nybygg Rekkehus

Oppføring av fem rekkehus og tomannsbolig i Øverliveien 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,537 m²
Boenheter
7
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem rekkehus og en tomannsbolig på eiendommen Øverliveien 6 i Oslo, med totalt areal på ca. 1537 m². Bebyggelsen består av tett-lav boligbebyggelse med inntil tre etasjer, inkludert underetasje. Tomten har svært bratt terreng, og prosjektet inkluderer omfattende terrengtilpasninger med støttemurer i naturstein, terrengtrapper for tilgjengelighet, og intern kjørevei med tilhørende parkeringsplasser i carport/garasje tilknyttet hver bolig. Uteområdene består av private og felles uteoppholdsarealer, med fokus på blågrønn faktor og lokal overvannshåndtering gjennom regnbed, vadi og permeable flater. Overvann håndteres lokalt med fordrøyningsvolumer og trygge flomveier. Prosjektet inkluderer også flytting og istandsetting av et bevaringsverdig uthus innenfor hensynssone. Det er søkt dispensasjoner for terrengtrapper, støttemurer utenfor byggegrense og balkongutkraginger, som er begrunnet i tomtens topografi og planens intensjoner. Prosjektet er i søknadsfase med pågående behandling av tilleggsdokumentasjon og uttalelser fra relevante myndigheter.

Produkter og materialer

VVS Stikkledninger og kummer

🧱 PVC, betong

Ledninger i PVC og betong, kummer ved retningsendringer, minimum overdekning iht. kommunal VA-norm

Vann- og avløpsledninger med tilhørende kummer og overdekning

Trapper Terrengtrapp i tre soner

🧱 Tre

Antall: 3

Terrengtrapper i tre soner for å sikre trygg og tilgjengelig ferdsel i bratt terreng

Terrengtrapper for allmenn ferdsel og snarveier i bratt terreng

VVS Overvannshåndtering

Regnbed, vadi, permeable flater, infiltrasjonsmagasin, fordrøyningsvolum ca. 185 m3, taknedløp utvendig med erosjonssikring

Lokal overvannshåndtering med regnbed, vadi, permeable dekker og infiltrasjonsløsninger

Mur Støttemur i naturstein

🧱 Naturstein

Støttemurer i naturstein, maks høyde 1,8 m, plassert utenfor byggegrense for terrengtilpasning og vei

Støttemurer for terrengtilpasning og sikring av vei og utearealer

Utendørs Gangveier og internvei

🧱 Asfalt, gatestein

Intern kjørevei med stigning maks 1:8, gangveier med bredde 1,8 m, gatestein hver 5 m på tvers av kjørevei

Opparbeidelse av interne veier og gangforbindelser med universell utforming

Garasjeport Carport/garasje tilknyttet bolig

Antall: 7

Carport/garasje med bredde 3,2 m per plass, tilknyttet hver bolig

Parkering i carport eller garasje for hver boenhet

Elektro Elbil-ladestasjoner

Alle parkeringsplasser skal tilrettelegges for strømuttak for elbil

Elbil-ladestasjoner ved parkeringsplasser

Terrasse Balkong

🧱 Treverk

Balkonger med treverk rekkverk, utkraging inntil 2 meter

Balkonger med treverk rekkverk og utkraging

Fasade Kledning

🧱 Treverk

Hovedmateriale i kledning skal være treverk, kledning dras ned mot terreng i gavler

Treverk som hovedmateriale i fasadekledning for rekkehus og tomannsbolig

Grunnarbeid Terrenginngrep og arrondering

Terreng skal arronderes inntil bygningene, terrengtilpasning med fyllinger og skjæringer begrenses

Terrengarbeider for tilpasning av bygg og uteområder i bratt terreng

Utendørs Vegetasjon og beplantning

🧱 Trær, busker, bunndekke

Bevaring av store bjerketrær, planting av nye trær som rogn, eik, bjerk, asal og bøk, beplantning av uteområder

Beplantning og bevaring av trær for blågrønn faktor og estetikk

Vinduer Balkongvinduer

Balkonger kan krage inntil 2 meter ut fra fasadeliv, utkraginger inntil 995 mm i 1. etasje

Vinduer og balkonger med utkraging i henhold til reguleringsplan

Maling Fasademaling

Farger hentet fra nærområdet, harmonisk variasjon for å underbygge bebyggelsens forskyvninger

Fasademaling i farger tilpasset lokal stedsidentitet