1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av fire eneboliger i rekke i Pallinveien 17, Rissa

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
366 m²
Boenheter
4
Kommune
Indre Fosen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire eneboliger i rekke på ny parsell fradelt fra eiendommen Pallinveien 17, Rissa (Gnr 124, Bnr 190). Hver bolig har et bruksareal på ca. 91 m² inkludert carport og bod, og byggene oppføres i én etasje med saltak og takvinkel på 22 grader etter innvilget dispensasjon. Boligene har moderne stil med liggende trekledning, vinduer uten sprosser, og terrasser på begge sider med levegger mot øst. Det etableres fire separate avkjørsler, og eksisterende garasje på eiendommen rives. Tomten er delt i fire nye parseller med arealer fra 292 til 577 m², og det er etablert felles lekeplass på parsell D. Grunnforholdene er vurdert som stabile med anbefaling om utskifting av stedegne masser med geoduk og kvalitetsmasser. Infrastruktur for vann, avløp og vei er sikret. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling med godkjente ansvarsretter, avfallsplan og midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Grunnarbeid VA-anlegg utvendig

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, overvann føres til bekk

Vann- og avløpsinfrastruktur

VVS Sanitæranlegg og varmeanlegg

Antall: 4

Sanitæranlegg og varmeanlegg for fire boenheter

VVS-installasjoner i boligene

Dører Terrassedør og ytterdør

🧱 Tre

Antall: 16

Terrassedører med levegger, ytterdører i tre

Dører til fire eneboliger med terrasser og utvendig bod

Terrasse Terrasse med levegger

🧱 Tre

Antall: 4

Terrasser på begge sider av boligene, levegger 1,8 m høyde mot øst

Uteplasser til boligene

Grunnarbeid Utskifting av stedegne masser

🧱 Geoduk og kvalitetsmasser

Utskifting av stedegne masser med geoduk og god drenering

Grunnarbeid for stabil byggegrunn

Avfallshåndtering Avfallsplan og sluttrapport

Plan for håndtering av avfall fra riving av garasje og byggevirksomhet

Avfallshåndtering i byggefasen

Riving Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på 121 m² rives før nybygging

Riving av eksisterende bygningsmasse

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre

Moderne stil med liggende trekledning

Fasade på fire eneboliger i rekke

Tak Saltak

🧱 Takvinkel 22 grader

Antall: 4

Saltak med takvinkel 22 grader, dispensasjon fra 30 grader

Tak på fire eneboliger i rekke

Carport Carport med bod

🧱 Tre

Antall: 1

Carport med bod på 24 m2

Carport til bolig uten garasje

Garasjeport Garasje med porter

🧱 Tre og metall

Antall: 3

Garasjer med porter i gavl, endring fra carport

Garasjer tilknyttet tre av boligene

Elektro Ventilasjonsanlegg

Antall: 4

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer, branncellebegrenset

Ventilasjon for fire boenheter

Vinduer Fasadevindu uten sprosser

🧱 Tre

Antall: 14

Moderne stil, uten sprosser

Vinduer til fire eneboliger i rekke

Plantegning

Enebolig 245.6 m²

Etasje 1 245.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 31.7 m² 2 1
Soverom 1 102 12.9 m² 1 1
Soverom 2 103 7.0 m² 1 1
Gang 104 4.6 m² 0 2
Bad/Tekn. 105 7.5 m² 0 1
Terrasse 106 22.4 m² 0 1
Terrasse 107 21.7 m² 0 1
Terrasse 108 22.7 m² 0 1
Utv. Bod 109 5.4 m² 0 1
Garasje 110 19.3 m² 0 1

Fasader

4-mannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
4
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1