1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 3 eneboliger i rekke på Pettersandlia 8, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
537 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tre sammenhengende eneboliger i rekke oppført på eiendommen Pettersandlia 8 i Fredrikstad. Hver bolig har to etasjer med et bruksareal på 179 m², inkludert sokkeletasje med soverom og fellesområder, og hovedetasje med stue, kjøkken og tekniske rom. Byggene har flate tak med pergola på takterrasse, og fasader i mørkbeiset stående trepanel. Det er etablert carporter på 16 m² per bolig, samt en frittstående bod på 15 m² som er gitt dispensasjon for plassering nærmere nabogrense enn regulert. Terrengtilpasning er utført med trapping mellom boligene og terrengjusteringer for god tilpasning til omgivelsene. Prosjektet har gjennomgått full byggesaksprosess med godkjent rammetillatelse, midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører til boliger og carporter i tre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørk ramme

Antall: 12

Fasadevindu i tre med mørk beis, fordelt på østfasade

Ventilasjon Lufttetthet og ventilasjon

Uavhengig kontroll av lufttetthet utført

Ventilasjon og lufttetthet i boligene

Terrasse Takterrasse med pergola

Antall: 3

Pergola på takterrasse for solrik uteplass

Takterrasse med pergola på hver bolig

Tømrer Bygningskonstruksjon og innvendige arbeider

Alle relevante tømrerarbeider inkludert i prosjektet

Tømrerarbeider for oppføring av boligene

Grunnarbeid Terrengtilpasning og sprengning

Ca. 150 m3 fast fjell sprengt, terrengjustering med trapping mellom enheter

Grunnarbeider med sprengning og terrengtilpasning for boligene

Vinduer Soveromsvindu

🧱 Tre med mørk ramme

Antall: 6

Vinduer i soverom, mørk treramme

Bad Bad og våtrom

Uavhengig kontroll av våtrom utført

Bad og våtrom i boligene

Annet Uthus/bod

Antall: 3

Frittstående boder på 15 m² totalt, dispensasjon gitt for plassering nærmere nabogrense

Uthus/boder til boligene

Tak Flatt tak med pergola

🧱 Taktekking iht. reguleringsplan

Antall: 3

Pergola 1,5 m over gesimshøyde

Flate tak med pergola på takterrasse for solrik uteplass

Garasjeport Carportport

Antall: 3

Carportporter tilknyttet hver bolig, 16 m² per carport

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boligene

Fasade Trepanel

🧱 Stående beiset panel i mørk farge

Mørk, nesten sort beis, med lysere spilefelt for variasjon

Fasadebekledning i stående trepanel med mørk beis

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Betong Sokkeletasje og fundament

Betongkonstruksjoner for sokkeletasje og fundamenter

VVS Sanitærinstallasjoner inkl. stikkledninger

Sanitærinstallasjoner til kommunalt nett

VVS-installasjoner for boligene

Plantegning

Boliger i rekke 170.0 m²

Etasje 0 83.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje U01 16.2 m² 0 1
Gang U02 4.5 m² 0 1
Bad U03 6.5 m² 0 1
Vaskerom U04 4.5 m² 0 1
Stue U05 24.5 m² 2 1
Sove U06 12.5 m² 1 1
Sove U07 12.5 m² 1 1
Teknisk U08 4.5 m² 0 1
Soverom 3 U09 7.2 m² 0 0

Etasje 1 87.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje H01 16.2 m² 0 1
Gang H02 4.5 m² 0 1
Bad H03 6.5 m² 0 1
Vaskerom H04 4.5 m² 0 1
Stue H05 24.5 m² 2 1
Sove H06 12.5 m² 1 1
Sove H07 12.5 m² 1 1
Teknisk H08 4.5 m² 0 1
Stue 101 29.0 m² 1 1
Bod 102 3.4 m² 0 0
Bad 103 8.6 m² 0 0
Garderobe 104 5.9 m² 0 0
Bad 105 4.2 m² 0 0
Kjellerstue 106 29.2 m² 0 0
Soverom 1 107 11.0 m² 0 0
Soverom 2 108 7.2 m² 0 0
Soverom 3 109 7.2 m² 0 0

Fasader

Boliger i rekke

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
0
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2