1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 3 eneboliger i rekke på Pettersandlia 8, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
537 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tre sammenhengende eneboliger i rekke oppført på eiendommen Pettersandlia 8 i Fredrikstad kommune. Hver bolig har to etasjer med et bruksareal på 179 m², inkludert kjeller, hovedetasje og trapperom. Boligene har flate tak med pergola på taket, og carporter på 16 m² per enhet. Byggene er utført i tre med stående beiset panel i mørk farge, og har varierte høyder for å bryte opp volumet. Terrengtilpasning er gjort med trapping mellom boligene og heving av terreng mot øst. Uteområdene inkluderer felles adkomstvei og grøntarealer. Det er oppført boder på 15 m² i tilknytning til boligene, som er gjenstand for dispensasjonssøknad pga. plassering nærmere byggegrense enn regulert. Prosjektet har gjennomgått full byggesaksprosess med godkjent tillatelse, midlertidig brukstillatelse og pågående ferdigattestbehandling.

Produkter og materialer

Betong Sokkeletasje og fundamenter

Sokkeletasje med utgang til terreng, fundamentering iht. prosjektering

Betongarbeider for sokkeletasje og fundamenter

Bad Bad og våtrom

Antall: 6

Bad i kjeller og 1. etasje i hver bolig, uavhengig kontroll av våtrom

Bad og våtrom i boligene

Garasjeport Carportdør

Antall: 3

Carport på 16 m² per bolig, med garasjeport

Carport med garasjeport til hver bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i boligene, antatt parkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i boligene

Uteareal Felles adkomstvei og grøntarealer

Felles adkomstvei for boligene, terrengarbeid med grøntarealer og drenering

Utearealer med felles adkomst og grøntområder

Bod Uthus/bod

Antall: 3

Oppført bod på 15 m² totalt (3 boder à 5 m²), dispensasjonssøkt pga. byggegrense

Uthus/boder tilknyttet boligene, plassert nærmere grense enn regulert

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 og prosjektering

Ventilasjonssystem for boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner i boligene

Grunnarbeid Sprengning og terrengarbeid

Ca. 150 m3 sprengningsarbeid, terrengheving og trapping mellom boligene

Grunnarbeid med sprengning, terrengtilpasning og opparbeidelse av uteområder

VVS Sanitærinstallasjoner inkl. stikkledninger

Sanitærinstallasjoner inkl. tilkobling til kommunalt ledningsnett

VVS-installasjoner for vann og avløp til boligene

Terrasse Takterrasse med pergola

Antall: 3

Pergola på taket som solrik terrasse med skjermvegg mot øst

Takterrasse med pergola på hver bolig

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Innvendige trapper i hver bolig, 9 m² trapperom per enhet

Innvendige trapper mellom etasjer i hver bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørke rammer

Antall: 15

Vinduer i fasader øst (12 stk) og sør/nord (3 stk), 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer i tre med mørk beiset ramme for alle boliger

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 13

Ytterdører og dører til carport og boder, totalt 13 dører

Ytterdører til boliger, carport og boder

Fasade Stående beiset trepanel

🧱 Mørk beiset trepanel

Antall: 3

Stående beiset panel i mørk, nesten sort farge, med mørke vindusrammer

Fasadebekledning i tre med mørk beis for alle boliger

Tak Flatt tak med pergola

🧱 Taktekking iht. reguleringsplan

Antall: 3

Flate tak med pergola på taket, gesimshøyde 5,8 m, pergola 1,5 m over gesims

Flate tak med pergola som solrik takterrasse

Fasader

Boliger i rekke

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2