1 / 5
Nybygg Rekkehus

Riving og oppføring av 7 rekkehus i Portveien 11, Hole

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
895 m²
Boenheter
7
Kommune
Hole
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av to eksisterende bygg på eiendommen Gnr 225 Bnr 97 i Portveien 11, Hole kommune, og oppføring av 7 nye eneboliger i rekke. Boligene bygges i to etasjer med carport mellom hver bolig, hvor veranda med takoverbygg fungerer som tak over carport. Hver bolig har egen hage mot fellesområde i sør. Totalt bebygd areal for boligene er 769,2 m², med parkeringsareal på 126 m². Det etableres felles uteoppholdsarealer, lekeplass, gang- og sykkelveier, renovasjonsanlegg med nedgravd avfallsløsning, og opparbeidelse av Portveien frem til eksisterende trafo. Byggene har trekledning og saltak, med flere vinduer og balkonger. Prosjektet inkluderer også midlertidig HC-parkering og tilrettelegging for vannbåren varme. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og har fått rammetillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Fundamentering og grunnarbeid iht. geoteknisk vurdering.

Grunnarbeid for alle bygg.

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling for treverk og innvendige flater

Maling av trefasader og innvendige overflater.

Maling for fasader og innvendige flater.

Tak Saltak med taktekking

🧱 Takstein eller metallplater

Antall: 7

Saltak med taktekking iht. TEK17, inkl. takoverbygg over carport og veranda.

Taktekking for alle boliger og carporter.

Rekkverk Rekkverk på veranda og trapper

🧱 Tre eller metall

Rekkverk iht. TEK17 for veranda og trapper.

Sikkerhetsrekkverk for veranda og trapper.

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser på bad og vaskerom

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom.

Innvendige gulvflater i boligene.

Mur Støttemurer

🧱 Betong eller naturstein

Støttemur mot barnehagens parkeringsplass.

Støttemurer i terreng.

Garasjeport Carportåpning

Antall: 7

Carport mellom boligene, åpen konstruksjon med takoverbygg.

Carport for parkering tilknyttet hver bolig.

Vinduer Fasadevindu og balkongvinduer

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader nord, vest, sør og øst, inkludert balkongvinduer. Størrelser varierer, f.eks. 9x18M, 10x21M mm.

Vinduer for alle boliger, inkludert balkongvinduer.

Veg Opparbeidelse av Portveien og interne veier

🧱 Asfalt og grus

Opparbeidelse av Portveien frem til trafo, gang- og sykkelveg, vendehammer for renovasjonsbil.

Adkomstveier og interne veier.

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/kompositt, isolerte

Antall: 21

Hovedinngangsdører under veranda, balkongdører, carportdører og sportsboddører.

Ytterdører til boliger, balkonger og boder.

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 7

Ventilasjonssystem iht. TEK17 for boligene.

Ventilasjon for alle boliger.

Bad Våtrom med membran og sanitærutstyr

Antall: 14

Bad og WC med membran og sanitærutstyr iht. TEK17.

Våtrom i alle boliger.

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre eller betong med tretrinn

Antall: 7

Innvendige trapper i hver bolig mellom 1. og 2. etasje.

Innvendige trapper for alle boliger.

Terrasse Veranda med takoverbygg

🧱 Tre

Antall: 14

Veranda på 33 m² med takoverbygg over carport.

Utendørs veranda til hver bolig.

Elektro El-installasjoner og belysning

Antall: 7

El-installasjoner iht. TEK17, inkludert belysning og strøm til carport.

Elektriske installasjoner for alle boliger.

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Antall: 7

Sanitærinstallasjoner i hver bolig, planlagt vannbåren varme med boring.

VVS-installasjoner for alle boliger, inkl. sanitær og varme.

Parkering Carport og gjesteparkering

Antall: 14

Carport tilknyttet hver bolig, samt ekstra gjesteparkering og midlertidig HC-parkering.

Parkering for beboere og gjester.

Betong Plasstøpt betongfundament

🧱 Betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner i betong.

Betongfundamenter for bygg.

Renovasjon Nedgravd avfallsløsning (molokker)

Antall: 1

Nedgravd avfallsløsning for hele boligfeltet.

Felles renovasjonsanlegg.

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17 for energikrav.

Isolasjon for alle bygningsdeler.

Tømrer Rekkehus i to etasjer med carport

🧱 Trekledning, saltak

Antall: 7

Byggene har saltak med gesimshøyde ca. 5,9 m og mønehøyde ca. 8,1 m. Carport mellom boligene med takoverbygg som veranda.

Oppføring av 7 eneboliger i rekke med carport, veranda og pergola.

Plantegning

Enebolig 193.6 m²

Etasje 1 109.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 17.5 m² 1 1
Gang 102 15.3 m² 0 3
Bod/Teknisk 103 5.0 m² 0 1
Bed 104 5.8 m² 1 1
Vaskerom 105 5.3 m² 0 1
Soverom 106 8.9 m² 1 1
Soverom 107 8.9 m² 1 1
Carport 108 29.0 m² 0 1
Sportsbod 109 3.9 m² 0 1
Pergola 110 14.2 m² 0 0

Etasje 2 83.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 201 33.0 m² 0 0
Stue/kjøkken 202 43.2 m² 2 1
Trapperom 203 4.4 m² 0 1
Soverom 204 13.9 m² 1 1
WC 205 3.7 m² 0 1
WIC 206 4.9 m² 0 1
Veranda 207 12.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2