1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 7 rekkehus i Portveien 7 og 11, Hole

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
895 m²
Boenheter
7
Kommune
Hole
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 7 nye eneboliger i rekke, fordelt på to typer boliger (Type A og Type B), alle i to etasjer med carport mellom boligene. Hver bolig har egen veranda med takoverbygg som dekker carporten, og egen hage som grenser til felles grøntområde. Totalt bebygd areal er ca. 895 m² på en tomt på 2100 m², med en utnyttelsesgrad på 42,63 % BYA. Byggene har saltak og trekledning, og inkluderer funksjoner som stue, kjøkken, vaskerom, bad, toalett, soverom og tekniske rom. Utomhusanlegg inkluderer opparbeidelse av Portveien frem til trafo, gang- og sykkelveier, lekeplass, renovasjonsanlegg med nedgravde molokker, parkeringsplasser inkludert carporter og gjesteparkering, samt felles friområde med muligheter for uteaktiviteter. Det planlegges vannbåren varme med boring, og tiltaket er tilknyttet offentlig vann og avløp. Prosjektet inkluderer også riving av to eksisterende bygg på eiendommen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og verandadør

🧱 Tre

Antall: 14

Hovedinngangsdører under veranda, verandadører til uteareal

Ytterdører og verandadører i tre, skjermet under veranda

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 7

Innvendige trapper i hver bolig mellom to etasjer

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 28

Vinduer i fasade, inkludert 4 vinduer nord, 3 vest, 3 sør og 0 øst per bolig, totalt 7 boliger

Fasadevinduer i tre med energiglass for naturlig lys og isolasjon

Parkering Carport og gjesteparkering

Antall: 14

Carport til hver bolig og gjesteparkering i egen avkjørsel, inkl. midlertidig HC-parkering

Parkering for beboere og gjester, inkl. HC-parkering

Terrasse Veranda med takoverbygg

🧱 Tre

Antall: 7

Veranda ca. 11-33 m² med takoverbygg som dekker carport

Veranda med takoverbygg over carport

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Antall: 7

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner, vegger, tak og carporter

Tømrerarbeid for bygging av boliger og carporter

Annet Lekeplass og felles uteoppholdsareal

Antall: 1

Felles lekeplass, sitteområder og friområde med muligheter for bålplass, kjøkkenhage, hengekøyeplass

Felles uteområder for rekreasjon og lek

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei og gang-/sykkelvei

Antall: 1

Opparbeidelse av Portveien frem til trafo og gang-/sykkelvei (f_SGS4)

Veier og gang-/sykkelveier for adkomst og ferdsel

Renovasjon Nedgravd avfallsløsning (molokker)

Antall: 1

Nedgravd renovasjonsanlegg i tråd med godkjent søknad til HRA

Nedgravd renovasjonsløsning for avfallshåndtering

Elektro El-installasjoner

Antall: 7

Elektriske installasjoner iht. TEK17, inkl. belysning og strøm

Elektriske installasjoner i boligene

VVS Vannbåren varme med boring

Antall: 7

Planlagt vannbåren varme med boreløsning, avklares nærmere ved igangsetting

Oppvarmingssystem med vannbåren varme basert på boreløsning

Bad Bad og våtromsinnredning

Antall: 7

Bad med membran, sanitærutstyr og fliser

Bad og våtrom med membran og sanitærutstyr

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 7

Bad, toalett og vaskerom i hver bolig, inkl. sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad, toalett og vaskerom

Garasjeport Carport

🧱 Tre eller metall (ikke spesifisert)

Antall: 7

Carport mellom boligene med takoverbygg veranda

Carport tilknyttet hver bolig med takoverbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 7

Maling av innvendige og utvendige flater

Maling av vegger, tak og fasade

Gulv Gulvbelegg og parkett

Antall: 7

Gulvbelegg i våtrom, parkett i oppholdsrom

Gulvbelegg og parkett i boligene

Tak Saltak

🧱 Tretak med taktekking (materiale ikke spesifisert)

Antall: 7

Saltak på alle boliger

Saltak med taktekking for alle boliger

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Antall: 7

Isolasjon iht. TEK17 for energikrav

Isolasjon for vegger, tak og gulv

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Antall: 1

Grunnarbeider inkl. masseutskifting, fundamentering og stabilisering iht. geoteknisk vurdering

Grunnarbeider for bygging av rekkehusene

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Antall: 1

Overvannsplan med løsninger for fordrøyning, infiltrasjon og sikker avledning

Overvannshåndtering for området

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 7

Trekledning på alle fasader

Trekledning som fasademateriale

Betong Plasstøpt betong

Antall: 7

Plasstøpt betong for fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 7

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjonssystem for boligene

Plantegning

Enebolig 235.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.8 m² 1 1
Vaskerom 103 6.5 m² 0 1
Gang 104 8.3 m² 0 2
Soverom 105 14.1 m² 2 1
Bad 106 5.5 m² 0 1
Toalett 107 2.8 m² 0 1
Veranda 108 11.7 m² 2 1
Soverom 109 7.9 m² 1 1

Etasje 2 115.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.4 m² 2 1
Kjøkken 202 11.9 m² 1 1
Vaskerom 203 5.8 m² 0 1
Gang 204 7.6 m² 0 2
Soverom 205 13.5 m² 2 1
Bad 206 5.2 m² 0 1
Toalett 207 2.5 m² 0 1
Veranda 208 10.4 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2