1 / 1
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus i Rødsmyraskogen, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Boenheter
13
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av rekkehus i Rødsmyraskogen, 1671 Kråkerøy, Fredrikstad kommune, på eiendom Gnr 424, Bnr 457. Det bygges flere rekkehus i felt BF3 med varierende høyder, inkludert takterrasser som medfører mindre høydeoverskridelser som er dispensasjonsbehandlet. Byggene har beiset trekledning i ulike brune og grå toner, sorte vinduer, beslag og rekkverk. Prosjektet inkluderer tekniske installasjoner som sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner, ventilasjon, samt grunnarbeider, betong, mur, taktekking og landskapsutforming. Det er gitt igangsettingstillatelser og midlertidige brukstillatelser for deler av prosjektet, og det pågår sluttføring mot ferdigattest. Prosjektet er komplekst med flere ansvarlige prosjekterende, utførende og kontrollerende aktører involvert.

Produkter og materialer

Rekkverk Takterrasserekkverk

🧱 Tett rekkverk på takterrasse, overskrider høydebestemmelse med ca. 37 cm

Takterrasserekkverk som er del av bygningskonstruksjonen, med dispensasjon for høydeoverskridelse

Takterrasserekkverk i forbindelse med takterrasser på rekkehus

Betong Fundamentering

Direktefundamentering med vertikaldren og forbelastning iht. geoteknisk prosjektering

Fundamentering og grunnarbeider for rekkehusene

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Veg- og grunnarbeider utført av FOSBY ANLEGG AS

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekkingsarbeid utført av SYSTEM TAK AS

Terrasse Takterrasse

Takterrasse med rekkverk, delvis tett, delvis åpent/transparent

Takterrasse på enkelte rekkehus med rekkverk som overskrider høydebestemmelse

Trapper Innvendige trapper

Innvendige trapper i rekkehusene, utført av HUSVIK NORWAY

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett (antatt, ikke eksplisitt nevnt men vanlig i slike prosjekter)

Innvendige gulv i rekkehusene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsramme, sort RAL 7021

Vinduer i sort RAL 7021, justerte formater fra rammesøknad, ingen nye vinduer

Fasadevindu med sort aluminiumsramme

Fasade Trekledning

🧱 Beiset trepanel i ulike brune og grå toner (JOTUN 9075 Røykgrå, JOTUN 9076 Sandgrå, JOTUN 9054 Naturlig Eldet, JOTUN 9061 Jernvitrol)

Liggende panel på 2-etasjes volumer, stående panel på 3-etasjes volumer

Beiset trekledning i varierende bredder for fasader på rekkehus

Elektro El-/nettstasjon

Antall: 1

Ny el-/nettstasjon plassert i naturområde/grøntstruktur iht. reguleringsplan

El-/nettstasjon for området

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner utført av RØRMONT AS

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av RØRMONT AS

Bad Bad og våtrom

Våtromskontroll utført av KG BYGGKONSULT AS

Bad og våtrom i rekkehusene

Mur Murarbeid og flisarbeider

Flisarbeider inkl. membran og fall til sluk

Murarbeid og flislegging utført av INGENIØR- OG MURFIRMA LARS AARUM AS

Maling Utvendig maling/beis

🧱 Beis i ulike fargetoner fra JOTUN

Beiset kledning i varierende bredder og farger

Utvendig beis på trekledning

Kjøkken Innredning

Kjøkkeninnredning i rekkehusene (antatt, ikke eksplisitt dokumentert)

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheten

Kanalføringer begrenset til branncelle

Ventilasjonsanlegg utført av FLEXIT AS og MYSEN TAKSERVICE AS

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 (antatt standard for boligbygg)

Dører Ytterdører

🧱 Sort, i tråd med vinduer og beslag

Ytterdører i sort RAL 7021 for å matche vinduer og beslag

Ytterdører i sort utførelse

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner utført av FOSBY ANLEGG AS