Ny tremannsbolig med riving av enebolig i Skogfaret 9, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Rekkehus
Bruksareal: 240 m²
Boenheter: 3
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny tremannsbolig på ca. 240,5 m² bebygd areal oppføres i to etasjer med kjeller på eiendommen Skogfaret 9 i Oslo. Eksisterende enebolig på tomten rives. Bygningene får tre boenheter med tilhørende utearealer, inkludert gruslagt innkjørsel og hage. Bygningene er planlagt med trekledning i grønnfarge og pusset sokkel, tilpasset områdets småhuskarakter. Det etableres ny privat adkomstvei innenfor egen tomt. Overvannshåndtering ivaretas med regnbed og infiltrasjon, og det er utarbeidet marksikringsplan for bevaring av trær. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra krav om opparbeidelse av offentlig vei og avstand til vei. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med vilkår for videre behandling.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Innvendige rom med kjøkken, stue, soverom, bad, vaskerom og bod

Innvendig konstruksjon og rominndeling for tremannsbolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til forskrifter

Tak Saltak

Saltak som takform i området

Tak med saltak som tilpasser seg områdets karakter

Dører Ytterdører og innerdører

Ytterdører og innerdører til boenhetene

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

Rekkverk på balkonger og trapper

Grunnarbeid Ny privat adkomstvei

🧱 Grus

Ny gruslagt innkjørsel på ca. 205 m² innenfor egen tomt

Privat adkomstvei og parkeringsareal innenfor eiendommen

Fasade Trekledning

🧱 Malt trepanel i grønnfarge

Trekledning malt i grønnfarge, pusset sokkel på kjeller og deler av første etasje

Fasade med trekledning og pusset sokkel for rekkehus

Maling Fasademaling

🧱 Grønn fasademaling

Maling av trekledning i grønnfarge

Fasademaling for trepanel

Vinduer Kjellervinduer

Kjellervinduer for varig opphold i hus A og B

Vinduer i kjeller for oppholdsrom

VVS Overvannshåndtering

Regnbed med 40 cm vekstjord, 30 cm pukk/singel og 30 cm luftspalte, volum 8 m³, infiltrasjon og fordrøyning

Naturbasert overvannshåndtering med regnbed og infiltrasjon

Terrasse Privat uteareal

Privat hage og utearealer for hver boenhet, minimum 100 m² per boenhet

Utearealer med plen og beplantning

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

Byggegrop planlagt med hensyn til marksikringsplan og trær

Grunnarbeid for ny tremannsbolig med sikring av eksisterende trær

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, plugging/frakobling av eksisterende stikkledninger

Privat tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett