1 / 5
Nybygg Rekkehus

Riving og oppføring av rekkehus i Slinningsvegen 69, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
904 m²
Boenheter
4
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av to akser på østsiden av et eksisterende betongbygg tidligere brukt som butikk, og oppføring av et nytt rekkehus med 4-5 boenheter på eiendommen Slinningsvegen 69 i Ålesund. Rekkehuset får tre etasjer inkludert kjeller, flatt tak, og påbygg med karnapp for å bryte opp volumet. Det etableres balkonger på nord- og sørsiden av 2. etasje, samt takterrasse mot nord. Rivingen gir mer luft og sikt mellom byggene, og det etableres boder og renovasjonsrom i 1. etasje. Parkering løses på regulert parkeringsareal nord for Slinningsvegen, med dispensasjon fra krav om parkering på egen tomt. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 904 m² og bebygd areal på 430 m², med utnyttelse på 45,26 %. Det gis dispensasjon fra regulert utnyttelse, byggegrense og parkeringskrav. Prosjektet inkluderer også tiltak for sikker kryssing av vei og oppgradering av vann- og avløpsanlegg. Bygningen gjenbruker eksisterende betongkonstruksjoner for bærekraft og økonomi.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Takterrasse

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Takterrasse mot nord i 2. etasje, ca. 2 meter bredde

Takterrasse for boenheter med gode solforhold

Garasjeport Felles garasjeanlegg

Felles garasjeanlegg på tomten for boenhetene

Parkering for boenheter i fellesanlegg

Balkong Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 4

Rekkverk på balkonger i 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk for balkonger

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 4

Innvendige trapper mellom etasjer, samt utvendige trapper til terrasser

Trapper for adkomst mellom etasjer og utearealer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gips og tre

Innvendige vegger og himlinger i tre og gips

Innvendige konstruksjoner og overflater

VVS Sanitær og vanninstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, oppgradering av rør og sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og installasjon av balansert ventilasjonssystem

Ventilasjon for godt inneklima

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg i boligene

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tre-kledning med ulik utforming for å bryte opp fasadeuttrykket

Fasadebekledning for estetikk og værbeskyttelse

Terrasse Terrasse på mark

🧱 Tre

Antall: 4

Terrasser på marknivå tilknyttet kjellerplan, med skjerming mellom enheter

Utearealer for boenhetene

Bad Våtromsinnredning

Antall: 8

Bad og WC i hver boenhet, inkl. våtromsarbeid og flislegging

Bad og WC for hver boenhet

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 4

Ytterdører til hver boenhet

Inngangsdører til boenheter

Grunnarbeid Riving og fundamentering

🧱 Betong

Riving av to akser på østsiden, gjenbruk av eksisterende betongkonstruksjoner og fundamenter

Riving og tilpasning av eksisterende konstruksjoner

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Balkonger på nord- og sørsiden av 2. etasje, balkonger kan stikke inntil 1,2 m utover byggegrense i vest og 0,5 m i øst

Balkonger for hver boenhet i 2. etasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/alu med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert stue og soverom, 3-lags energiglass

Fasadevinduer for lys og utsyn

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Flatt tak med membran og isolasjon, påbygg med karnapp

Tak med god isolasjon og vanntetting

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenering rundt bygget og fundamentering tilpasset eksisterende konstruksjoner

Grunnarbeider for nytt bygg

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
45.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2