Nybygg Rekkehus

Ny firemannsbolig med carport i Sørsundveien 34, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
492 m²
Boenheter
4
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Fire nye rekkehusleiligheter i to etasjer med flatt tak oppføres på eiendommen Sørsundveien 34-40 i Kristiansund. Hver leilighet har ca. 65 m² bruksareal per etasje, med private markterrasser og altaner, sportsboder for sykkelparkering, samt felles carportanlegg med fire parkeringsplasser og en gapahuk for uteopphold. Bygningene er trebygninger fundamentert på ringmurselementer på plate på mark, med branncelleskiller EI 30 og tilpasset gjeldende tekniske forskrifter (TEK17). Tomten utvides med ca. 125 m² arealoverføring fra naboeiendom, og utearealene inkluderer felles og private oppholdsarealer i tråd med kommuneplanens krav. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens krav til takform, gesimshøyde, etasjeantall, byggegrenser og tomtegrenser. Avkjørselstillatelse fra kommunal vei er gitt, mens søknad om gjerde er avslått. Prosjektet har gjennomgått nødvendig nabovarsling, geoteknisk vurdering og brannkonsept.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Steinfylling og komprimering

🧱 Sprengt stein, fiberduk, frostisolasjon

Kraftig komprimering av fylling under fundamenter, frostisolering av fundamenter, fiberduk for separasjon

Grunnarbeid for fundamentering på fylling i sjø

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning med brannklasse K(2)10 B-s1,d0 for rømningsvei, D-s3,d0 for utvendig kledning

Ytterkledning på rekkehus

Maling Utvendig maling

🧱 Værbestandig maling

Maling av trefasader i henhold til arkitektens anvisninger

Overflatebehandling av fasader

Terrasse Markterrasse og altan

🧱 Tre

Antall: 8

Markterrasse ca 4 m² og altaner på 6,3 og 13 m² per leilighet, delvis overbygget

Private uteplasser til leiligheter

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17, prosjektert av ansvarlig prosjekterende

El-installasjoner i rekkehus

Annet Gapahuk

🧱 Tre

Antall: 1

Felles gapahuk for uteopphold på tomten

Felles uteoppholdsareal med gapahuk

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 4

Innvendig trapp i L-form, prosjektert og dimensjonert av leverandør, i henhold til TEK17

Trapper mellom etasjer i rekkehusleiligheter

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 4

Varmepumpe for oppvarming av hver leilighet, ikke detaljert i dokumenter

Oppvarming av rekkehusleiligheter

Betong Ringmurselementer

🧱 Betong

Ringmurselementer som fundament for rekkehus, bredde bankett minimum 0,4 m

Fundamentering av rekkehus

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre/metall

Antall: 4

Rekkverk på balkonger i henhold til TEK17

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Vinduer Rømningsvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 16

Rømningsvindu iht. brannkonsept EI 30, høyde maks 5m over terreng, min. 0,6m høyde og 0,5m bredde, sum min 1,5m

Vinduer for rømningsvei og dagslys i rekkehusleiligheter

Tak Flatt tak

🧱 Kompakt takkonstruksjon med membran

Antall: 4

Flatt tak med brannmotstand R30, prosjektert og dimensjonert av leverandør

Tak på rekkehusleiligheter

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 4

Carportanlegg med fire plasser, brannklasse EI 60 for vegger mot rekkehus

Carport for fire biler tilknyttet rekkehusene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 8

Dører til inngang, balkong og markterrasse, bredde min 0,86m, høyde min 2,0m, brannklasse EI 30 der relevant

Dører til leiligheter og utgang til balkonger og terrasser

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17, prosjektert og utført av RØRLEGGER 1 KRISTIANSUND AS

Vann og avløp i rekkehus

Plantegning

Rekkehusleiligheter 491.6 m²

Etasje 1 245.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sport/Sykkel 101 6.6 m² 0 1
Overbygget inngang 102 4.5 m² 0 1
Hall/Trapp 103 17.0 m² 0 1
Soverom 104 9.0 m² 1 1
Baderom 105 5.8 m² 0 1
Vaskerom 106 3.4 m² 0 1
Bod 107 0.0 m² 0 1
Soverom 108 8.8 m² 1 1
Markterrasse 109 4.0 m² 0 1
Apent Overbygget 110 5.5 m² 0 1

Etasje 2 245.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 33.2 m² 1 1
Soverom 102 11.2 m² 1 1
Baderom 103 5.6 m² 1 1
Gang/trapp 104 7.4 m² 0 1
Altan 105 6.3 m² 0 0
Altan 106 13.0 m² 0 0

Carport 82.5 m²

Etasje 1 82.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 82.5 m² 0 0

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Rekkehus

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
16
Dører
8
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Søro
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2