Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med 5 boenheter på Steinafjellet, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
811 m²
Boenheter
5
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et rekkehus med 5 boenheter på eiendommene Gnr 145 Bnr 247 og 264 på Steinafjellet i Øygarden kommune. Bygget er planlagt med to etasjer og samlet bruksareal på ca. 811 m². Hver boenhet har egen carport, sportsbod, vaskerom, bad og flere soverom. Bygget har saltak og trekledning, tilpasset det bratte terrenget med fyllinger og murer for terrengtilpasning. Uteareal og parkeringsplasser er opparbeidet i henhold til kommunale krav, med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyningsmagasiner. Det er gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelser for grunnarbeid, VA, tømrerarbeid og betongkonstruksjoner. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for bruk av LNF-areal, byggegrenser, parkeringsplassering og innkjørsel. Det foreligger samtykker fra naboer for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter. Tiltaket er i tiltaksklasse 1 med ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 5

Kjøkken i hver boenhet, totalt 5 stk.

Parkering Carport og parkeringsplasser

Antall: 6

4 carporter og 2 frittstående parkeringsplasser

Parkering for 6 biler, inkludert carporter til boenhetene.

Mur Murer og støttemurer

🧱 Betong og murstein

Murer i grense mot naboeiendommer, høyder opp til 5 meter

Støttemurer for terrengtilpasning og fyllinger.

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på fasader for rekkehus.

Grunnarbeid Fylling og planering

Fylling i LNF-område for terrengtilpasning

Fylling og planering av tomt for bygging av rekkehus.

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter.

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Saltak med trekonstruksjon for rekkehus.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre for rekkehus, 14 stk.

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boenhetene, materialvalg ikke spesifisert.

VVS Offentlig vann- og avløpsnett tilkobling

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via privat ledningsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett.

VVS Overvannshåndtering

Sandfangskummer, fordrøyningsmagasiner og infiltrasjon på tomt

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning.

Dører Ytterdør og carportdør

🧱 Tre

Antall: 30

Ytterdører og dører til carport og sportsbod, totalt 30 stk.

Terrasse Privat terrasse

Antall: 5

Terrasser ca. 12 m² per boenhet

Privat terrasse til hver boenhet.

Tømrer Tømrerarbeid og plasstøpte betongkonstruksjoner

Tømrerarbeid og betongkonstruksjoner for rekkehus.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 5

Innvendige trapper i hver boenhet, totalt 5 stk.

Bad Våtromsinnredning

Antall: 5

Bad i hver boenhet, totalt 5 stk.

Plantegning

Enebolig 712.0 m²

Etasje 1 387.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom B1 5.3 m² 0 1
Bad B1 10.7 m² 0 1
Sov 1 B1 13.4 m² 1 1
Gang/Trapp B1 13.1 m² 0 1
Sportsbod B1 10.0 m² 0 1
Carport B1 22.0 m² 0 1
Vaskerom B2 5.6 m² 0 1
Bad B2 10.8 m² 0 1
Sov 1 B2 13.5 m² 1 1
Gang/Trapp B2 13.2 m² 0 1
Sportsbod B2 10.0 m² 0 1
Carport B2 22.0 m² 0 1
Vaskerom B3 5.6 m² 0 1
Bad B3 10.8 m² 0 1
Sov 1 B3 13.5 m² 1 1
Gang/Trapp B3 13.2 m² 0 1
Sportsbod B3 10.0 m² 0 1
Carport B3 22.0 m² 0 1
Vaskerom B4 5.6 m² 0 1
Bad B4 10.8 m² 0 1
Sov 1 B4 13.5 m² 1 1
Gang/Trapp B4 13.2 m² 0 1
Sportsbod B4 10.0 m² 0 1
Carport B4 22.0 m² 0 1
Vaskerom B5 5.3 m² 0 1
Bad B5 10.8 m² 0 1
Sov 1 B5 13.5 m² 1 1
Gang/Trapp B5 13.2 m² 0 1
Sportsbod B5 9.5 m² 0 1
Carport B5 22.0 m² 0 1

Etasje 2 324.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken B1 43.0 m² 1 2
Sov 2 B1 8.0 m² 1 1
Sov 3 B1 6.7 m² 1 1
Sov 4 B1 7.1 m² 1 1
Toalett B1 2.3 m² 0 1
Terrasse B1 11.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken B2 43.0 m² 1 2
Sov 2 B2 8.0 m² 1 1
Sov 3 B2 6.7 m² 1 1
Sov 4 B2 7.1 m² 1 1
Toalett B2 2.3 m² 0 1
Terrasse B2 11.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken B3 43.0 m² 1 2
Sov 2 B3 8.0 m² 1 1
Sov 3 B3 6.7 m² 1 1
Sov 4 B3 7.1 m² 1 1
Toalett B3 2.3 m² 0 1
Terrasse B3 11.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken B4 44.0 m² 1 2
Sov 2 B4 8.5 m² 1 1
Sov 3 B4 6.7 m² 1 1
Sov 4 B4 7.1 m² 1 1
Toalett B4 2.3 m² 0 1
Terrasse B4 12.8 m² 0 1

Fasader

5 mannsbustaden

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
6
Balkonger
6
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
64.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2