Nybygg Rekkehus

Oppføring av 3 rekkehus og 2 boder på Stemmegardshaugane 5, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,260 m²
Boenheter
12
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre rekkehus med til sammen 12 boenheter, fordelt på 3 bygg med 4 boenheter i hver. Hvert rekkehus har to etasjer med stue/kjøkken, soverom, bad, bod og audiorom. Byggene har flate tak og tre som fasademateriale. I tillegg bygges to frittstående bodrekker med totalt 12 boder. Byggene har utvendige verandaer og overbygget terrasse. Tomten er på 3007 m² med en utnyttelsesgrad på ca. 30 %. Utomhusplan viser parkeringsplasser, lekearealer og ramper med integrerte trapper. Byggene er fundamentert med støpt betong, og konstruksjonen er i treverk med precut bjelkelag. Det er installert balansert ventilasjon, varmekabler på bad, ildsted og luft-til-luft varmepumpe. Overvann håndteres med infiltrasjon på egen tomt. Prosjektet er i fase rammetillatelse med igangsettingstillatelse gitt, og midlertidig brukstillatelse er søkt for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Pipe Pipe og ildsted

🧱 Stål og mur

Antall: 3

Pipe og ildsted montert i rekkehus

Piper og ildsteder for oppvarming

VVS Sanitær og vannbåren varme

Offentlig vann og avløp, varmekabler på bad, luft-til-luft varmepumpe, balansert ventilasjon

VVS-installasjoner for vann, avløp, varme og ventilasjon

Grunnarbeid Planering og fundamentering

Planering i terreng, fundamentering med betong, rekkefølgekrav oppfylt

Grunnarbeider for bygg og uteområder

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Rampe med integrerte trapper i terreng, innvendige trapper i rekkehus

Utendørs rampe med trapper og innvendige trapper i rekkehus

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i yttervegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for varme og lyd

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til TEK17

Antall: 3

Flate tak på rekkehus med isolasjon og membran

Flate tak med isolasjon og membran

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på rekkehus og boder

Tre kledning på fasader

Bad Membran og fliser

🧱 Membran, fliser

Membran og flisearbeider i våtrom

Våtromsbehandling med membran og fliser

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner for boligene

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i fasader øst, sør, nord og vest, flate takvinduer ikke spesifisert

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass for rekkehus

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører i tre til rekkehus, dører til boder

Ytterdører i tre til rekkehus og boder

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 12

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for hver boenhet

Ventilasjonsanlegg for rekkehus

Solceller Alternativ energikilde

Alternativ varmekilde i form av ildsted, ingen solceller nevnt

Oppvarming med ildsted, ingen solceller

Gulv Gulvbelegg

Gulv i henhold til standard boligutførelse

Innvendige gulvflater

Betong Støpt betongkonstruksjon

🧱 Betong

Støpt bakvegg, fundamenter og plass-støpt betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundament og bærende vegger

Utendørs Terrasse og veranda

🧱 Tre

Antall: 12

Verandaer og overbygget terrasse til hver boenhet

Utendørs oppholdsarealer i tre

Plantegning

Enebolig 400.8 m²

Etasje 2 200.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken SNR01 35.0 m² 2 1
Sov. SNR01 6.2 m² 1 1
Veranda SNR01 3.7 m² 1 0
Stue/kjøkken SNR02 34.8 m² 2 1
Sov. SNR02 6.2 m² 1 1
Veranda SNR02 3.7 m² 1 0
Stue/kjøkken SNR03 34.8 m² 2 1
Sov. SNR03 6.2 m² 1 1
Veranda SNR03 3.7 m² 1 0
Stue/kjøkken SNR04 35.0 m² 2 1
Sov. SNR04 6.2 m² 1 1
Veranda SNR04 3.7 m² 1 0

Etasje 1 200.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 101 13.0 m² 0 1
Gang 102 15.2 m² 0 2
Bod 103 3.6 m² 1 1
Sov. 104 7.8 m² 0 1
Bad 105 6.2 m² 0 1
Audiorom 106 8.3 m² 0 1
Bod 107 4.0 m² 1 1
Bad 108 6.2 m² 0 1
Audiorom 109 8.3 m² 0 1
Bod 110 4.0 m² 1 1
Bad 111 6.2 m² 0 1
Gang 112 14.4 m² 0 2
Sov. 113 12.9 m² 0 1
Sov. 114 12.9 m² 0 1
Gang 115 14.4 m² 0 2
Bod 116 3.5 m² 1 1
Bad 117 6.7 m² 0 1
Sov. 118 6.9 m² 0 1
Gang 119 15.7 m² 0 2

Fasader

Vacurihus AS

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
12
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
4
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bygg 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1