1 / 4
Nybygg Rekkehus

Ny tomannsbolig i rekke på Stølefjellveien 32, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
195 m²
Boenheter
2
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Tomannsboligen består av to vertikalt delte boenheter i rekke, oppført i tre med mørk fasade og mørke vinduskarmer. Bygget har to etasjer med samlet bebygd areal på 195 m² og bruksareal på ca. 181 m² (90,5 m² per boenhet). Hver enhet har egen innkjøring, parkering og uteoppholdsareal. Bygget har saltak med mønehøyde på 6,8 meter, og er plassert med minimum 4 meter til nabogrense. Det er carport tilknyttet hver boenhet. Bygget ligger i et LNFR-område med dispensasjon fra kommuneplanens arealformål, og hensyn til høyspentlinje er ivaretatt med byggegrenser. Boligene kobles til offentlig vann og avløp. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, oppføring av bolig og carport, samt tilpasning til terreng og naboforhold.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse til hver boenhet

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på ca. 12 m² per enhet

Uteoppholdsareal i form av terrasse til hver boenhet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med total mønehøyde 6,8 meter

Tak med saltak konstruksjon

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Kobling til offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til offentlig vann og avløp

Fasade Trefasade med mørk farge

🧱 Tre

Mørk fasade med mørke vinduskarmer

Yttervegger i tre med mørk farge og mørke vinduskarmer

Carport Carport tilknyttet hver boenhet

🧱 Tre

Antall: 2

Carport på ca. 17 m² per enhet

Carport for parkering til hver boenhet

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og carport

Elektro Elektriske installasjoner

Arbeid nær høyspentlinje med varsling til Glitre Nett

Elektriske installasjoner med hensyn til høyspentlinje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 14

Mørke vinduskarmer, 3-lags energiglass

Vinduer i fasaden med energiglass

Grunnarbeid Tomtearbeid og sprengning

Sprenging og terrengtilpasning for boligbygging

Grunnarbeider inkludert sprengning og planering

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 12

Ytterdører og terrassedører i mørk utførelse

Dører til inngang og terrasser

Plantegning

Enebolig 343.6 m²

Etasje 1 99.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue L-01 60.7 m² 2 2
Stue L-02 60.7 m² 2 2
Gang L-01 5.5 m² 0 2
Gang L-02 5.5 m² 0 2
Sov 101 11.1 m² 1 1
Sov 102 11.7 m² 1 1
Gang 103 12.5 m² 0 4
Entré 104 4.0 m² 0 1
Bad 105 7.3 m² 0 1
Vask/Tokk 106 2.4 m² 0 1
Sov 107 8.1 m² 1 1
Carport 108 16.9 m² 0 1
Overhagl 109 12.8 m² 0 1
Carport 110 17.3 m² 0 1
S-bod 111 5.5 m² 0 1
Terrasse 112 12.1 m² 0 0

Etasje 2 243.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue L-01 60.7 m² 2 2
Stue L-02 60.7 m² 2 2
Gang L-01 49.6 m² 1 2
Gang L-02 50.1 m² 1 2
Stue/Kjøkken 201 44.5 m² 3 1
Kontor/Soverom 202 6.7 m² 1 1
WC 203 2.7 m² 0 1
Bod 204 0.0 m² 0 1
Terrasse 205 49.5 m² 0 0

Tomannsbolig 90.5 m²

Etasje 1 90.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1-01 11.9 m² 0 2
Sov 1-02 11.8 m² 1 1
Bad 1-03 5.7 m² 0 0
Stue/kjoken 1-04 34.8 m² 3 1
Sov 1-05 10.7 m² 1 1
Sov 1-06 8.2 m² 1 1
Bod/Vask/WC 1-07 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
70.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
70.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2