1 / 4
Nybygg Rekkehus

Fire tomannsboliger med parkering på Storrinden, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,387 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire tomannsboliger, totalt åtte boenheter, fordelt på to tomter (Gnr. 34, Bnr. 181 og 182) på Storrinden i Bergen. Bebyggelsen er konsentrert småhusbebyggelse tilpasset terreng og landskap med fokus på gode bokvaliteter, private utearealer på minimum 150 m² per boenhet, gode solforhold og skjerming mot støy og trafikk. Totalt bruksareal for boligene er ca. 1387,2 m². Det etableres tilhørende parkering med 17 plasser inkludert en HC-plass, adkomstveier og utearealer. Byggene har maksimal byggehøyde på 9 meter og er planlagt med universell utforming i én etasje per boenhet. Overvann håndteres lokalt med grønne løsninger, og terrengtilpasningen skjer med minimale inngrep. Renovasjonsløsning er planlagt inne i bygget med lomme for renovasjonsbil ved avkjørsel. Prosjektet vurderes å være i samsvar med gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens arealdel, men det kan bli behov for dispensasjon knyttet til utnyttelsesgrad og plassering av renovasjonsanlegg.

Produkter og materialer

Parkering utendørs parkeringsplasser

Antall: 17

17 parkeringsplasser inkludert en HC-plass

Utendørs parkeringsplasser for beboere, inkludert HC-plass

Terrasse private terrasser

Antall: 8

Terrasser på ca. 9,5 m² til 29,1 m² per boenhet

Private terrasser tilknyttet hver boenhet

Rekkverk rekkverk på terrasser

Rekkverk på terrasser for sikkerhet

VVS avløp og vannforsyning

Krav om forhåndsuttalelse fra Bergen Vann, dokumentasjon av vann- og avløpsledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett eller privat renseanlegg

Bad baderomsinnredning og fliser

Antall: 8

Bad i hver boenhet med standard baderomsinnredning og fliser

Garasjeport integrert garasjeport

Antall: 4

Garasjeareal ca. 39,9 m² per boenhet i Hus A

Garasjeporter til integrerte garasjer i Hus A for fire boenheter

Trapper innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene for etasjetilgang

Renovasjon avfallshåndtering

Plass til avfallshåndtering inne i bygget, lomme for renovasjonsbil ved avkjørsel

Renovasjonsløsning i henhold til BIR anbefalinger og reguleringsplan

Tak saltak

🧱 TRYR kledning dobbelfals tett 19x148 og 19x123 mm, solbrun og solgul

TRYR kledning dobbelfals tett 19x148 mm og 19x123 mm, farger solbrun og solgul

Tak og fasadekledning med dobbelfals kledning i angitte dimensjoner og farger

Elektro elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i boligene iht. gjeldende forskrifter

Gulv innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Ventilasjon ventilasjonssystem

Ventilasjon i boligene iht. TEK17 krav

Isolasjon isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for energikrav og lydisolering i boligene

Vinduer fasadevindu

Antall: 14

Fasadevinduer i boligene, noen med ulik brystningshøyde som bør vurderes arkitektonisk

Dører ytterdører og terrassedører

Ytterdører og terrassedører til boenheter og utearealer

Fasade trepanel kledning

🧱 TRYR kledning dobbelfals tett 19x148 og 19x123 mm

TRYR kledning dobbelfals tett 19x148 mm og 19x123 mm, solbrun og solgul

Fasade med dobbelfals trepanel i angitte dimensjoner og farger

Grunnarbeid terrengtilpasning og massehåndtering

Minimale skjæringer og fyllinger, naturlig terrengbearbeiding

Grunnarbeid for terrengtilpasning med fokus på minimal inngrep og bevaring av landskapskarakter

Plantegning

Enebolig 178.4 m²

Etasje 1 55.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 11.2 m² 1 1
Soverom 102 14.3 m² 1 1
Soverom 103 10.4 m² 1 1
Gang 104 3.3 m² 0 2
Vaskerom 105 3.1 m² 0 1
Bad 106 5.8 m² 0 1
Bod 107 2.4 m² 0 1
Terrasse 108 9.5 m² 0 1

Etasje 2 59.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 201 25.2 m² 2 1
Gang 202 4.0 m² 0 2
Sov/kontor 203 7.6 m² 1 1
Entre 204 6.4 m² 0 1
Bad 205 5.8 m² 0 1
Bod 206 3.0 m² 0 1
BRA 207 4.3 m² 0 1
Terrasse 208 11.8 m² 0 1

Etasje 3 63.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 301 13.1 m² 1 1
Soverom 302 11.5 m² 1 1
Soverom 303 6.5 m² 1 1
Soverom 304 6.3 m² 1 1
Gang 305 17.7 m² 0 2
Bad 306 5.4 m² 0 1
Terrasse 307 29.1 m² 0 1