Nybygg Rekkehus

Ny firemannsbolig i Strandavegen 28, Sauda

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
390 m²
Boenheter
4
Kommune
Sauda
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny firemannsbolig på ca. 390 m² BRA fordelt på to etasjer med 4 sammenhengende boenheter, forskjøvet i 2 + 2 enheter. Bygget har saltak og tre kledning med grålig farge for å tilpasse seg omgivelsene. Hver boenhet har carport med plass til parkering og elbil-lader, samt sportsbod. Det er planlagt utearealer med plen og grusdekke, samt felles grøntområder på ca. 1600 m². Bygget er plassert i et område med stabile grunnforhold uten fare for kvikkleire eller skred, og med godkjent adkomst og infrastruktur for vann, avløp, strøm og fiber. Det er gjennomført støyvurdering som viser at krav til uteoppholdsareal og innendørs lydnivå kan oppfylles med lydisolerende vinduer og balansert ventilasjon. Prosjektet er i tiltaksklasse 1 med komplett ansvarsrett for alle fagområder.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 4

Balansert ventilasjon installert av Nivo Service AS

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Tak Saltak med betong takstein

🧱 Betong takstein

Saltak med betong takstein i henhold til kommuneplanens krav

Taktekking med betong takstein på saltak

Pipe Pipe og skorstein

Antall: 4

Pipe/skorstein installert i hver boenhet for mulighet til vedovn

Pipe og skorstein for hver boenhet

Vinduer Lydisolerende vinduer

Antall: 12

Vinduer med lydreduksjon Rw + Ctr 36-37 dB for å oppfylle innendørs lydkrav

Lydisolerende vinduer for å redusere vegtrafikkstøy innendørs

Gulv Varmekabler på bad

Antall: 4

Varmekabler på bad i alle boenheter

Elektriske varmekabler på bad

Tømrer Tømrerarbeid og precutkonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av Ryfylke-Bygg AS, precutkonstruksjoner levert av XL Bygg Berge Sag AS

Tømrerarbeid for oppføring av trebygget firemannsbolig med saltak

Uteareal Plen og grusdekke

Plen på grøntområder og grusdekke på parkering og tilkomstområder, mulighet for senere asfaltering

Utearealer med plen og grusdekke

VVS Rørleggerarbeid

Rørleggerarbeid utført av Sauda Varme & Bad AS, inkludert varmekabler på bad

VVS-installasjoner inkludert varmekabler på bad

Avfallshåndtering Renovasjonsdunker i carport

Antall: 4

Renovasjonsdunker plassert i hver enhets carport

Avfallshåndtering med dunker i carport

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning i grålig farge for å tilpasse bygget til omgivelsene

Utvendig tre kledning for fasader på firemannsbolig

Parkering Carport med plass til 2 biler per boenhet

Antall: 4

Carport for hver boenhet med plass til 2 biler, inkludert gjesteparkering

Parkering med carport og gjesteplasser

Grunnarbeid Grunnarbeid og oppmåling

Grunnarbeid utført av Brødrene Selvik AS, inkludert oppmåling og betongkonstruksjon

Grunnarbeid, oppmåling og betongkonstruksjon for fundamentering av firemannsbolig

Dører Ytterdører og lydisolerende dører

Antall: 12

Dører med lydreduksjon tilsvarende vinduer for soverom og stue

Ytterdører og innvendige dører med lydisolasjon

Elektro El-installasjoner og elbil-ladere

Antall: 4

El-installasjoner med tilrettelegging for elbil-lading i hver boenhet

Elektriske installasjoner og elbil-ladere

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 01 60 11.0 m² 0 1
Sov 02 60 11.0 m² 0 1
Entré 60 11.2 m² 0 1
Bad 60 6.1 m² 0 1
Sportsbod 60 7.0 m² 0 1
Sov 01 59 11.0 m² 0 1
Sov 02 59 11.0 m² 0 1
Entré 59 11.2 m² 0 1
Bad 59 6.1 m² 0 1
Sportsbod 59 7.0 m² 0 1
Sov 01 58 11.0 m² 0 1
Sov 02 58 11.0 m² 0 1
Entré 58 11.2 m² 0 1
Bad 58 6.1 m² 0 1
Sportsbod 58 7.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkk 64 45.5 m² 1 1
Walk-in 64 4.4 m² 0 1
Sov 64 17.4 m² 0 1
Bad 64 5.7 m² 0 1
Stue/kjøkk 63 45.5 m² 1 1
Walk-in 63 4.4 m² 0 1
Sov 63 17.4 m² 0 1
Bad 63 5.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2