1 / 4
Nybygg Rekkehus

Nybygg rekkehus med 4 bruksenheter på Svartåslia 1, Melhus

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
176 m²
Boenheter
4
Kommune
Melhus
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Rekkehus med 4 bruksenheter (A-D) oppføres i 2 etasjer med flatt tak på eiendommen Svartåslia 1, gnr 108 bnr 17 i Melhus kommune. Hver boenhet har et oppvarmet bruksareal på ca. 74,6 m², med tilhørende garasje på 20,5 m² og sportsbod på 5,1 m². Bygget har støpt plate på mark, altaner på øst- og vestsiden, og er oppført med tre som fasademateriale. Bygget er prosjektert med balansert ventilasjon, vannbåren varme som oppvarming, og sikkerhetsglass i vinduer og balkongdører der det kreves. Utearealene er planlagt med minimum 30 m² per boenhet, hvorav minst 50 % på bakkenivå. Parkeringsløsning inkluderer en garasjeplass og en utendørs plass per boenhet, samt gjesteparkering. Prosjektet har godkjent tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og det foreligger plan for beskyttelse av omgivelsene under bygge- og anleggsfasen. Bygget oppfyller krav til energibruk og isolasjon iht. TEK17.

Produkter og materialer

Terrasse Altaner på øst- og vestsiden

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 8

Altaner på begge sider av hver boenhet, ca. 15 m² hver

Altaner for utendørs oppholdsareal til hver boenhet

Uteareal Uteoppholdsareal og beplantning

Minst 30 m² uteoppholdsareal per boenhet, 50% på bakkenivå, beplantning for nivåforskjeller

Utearealer med beplantning og universell utforming

Gulv Gulv på grunn med isolasjon

🧱 Trykkfast isolasjon klasse 38, 300 mm

Gulv på grunn med 300 mm trykkfast isolasjon, U-verdi 0,123 W/(m²K)

Isolert gulv på grunn med betongplate

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 5

Ytterdører og garasjeport iht. tegninger og TEK17

Ytterdører til boenheter og garasjeport i tre/metall

Tak Flatt tak med isolasjon

🧱 Mineralull isolasjon 300 mm, kl. 38

Kompakttak med 300 mm mineralull isolasjon, U-verdi 0,13 W/(m²K)

Flatt tak med mineralull isolasjon og tekking iht. TEK17

Elektro Balansert ventilasjon

Antall: 4

Balansert ventilasjon med ett anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp i rekkehus

Trapp mellom etasjer i rekkehus

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale, med brannmotstand REI-30, R'w 55dB

Trepanel som fasade med brann- og lydkrav

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 14

Sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde < 0,8 m, U-verdi 1,0 W/(m²K)

Vinduer og balkongdører i tre med sikkerhetsglass iht. TEK17 og plan- og bygningsloven

Betong Støpt plate på mark

🧱 Betong

Støpt plate på mark som fundament for rekkehus

Betongplate som fundament for bygget

Isolasjon Yttervegg og tak

🧱 Mineralull

Yttervegg 148+48 mm mineralull, U-verdi 0,22 W/(m²K)

Isolasjon i yttervegger og tak iht. TEK17

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Vannbåren varme i boenheter, sanitærinstallasjoner iht. TEK17

VVS-installasjoner for vannbåren varme og sanitær

Vannforsyning Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Godkjent tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett for 4 boenheter

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet kommunalt nett

Grunnarbeid Grunnarbeid og oppmåling

Grunnarbeid, oppmåling og utstikking av tiltak

Grunnarbeid og oppmåling for fundamentering og tomteutforming

Garasjeport Garasjeport til hver boenhet

Antall: 4

Garasjeport til hver boenhet, størrelse ca. 20,5 m² garasje

Garasjeport for biloppstilling

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
5
Balkonger
5
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
1