1 / 3
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 18 rekkehus i Tanberglia BK 4, Hønefoss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
2,708 m²
Boenheter
18
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 18 rekkehus fordelt på fire bygningskropper i Tanberglia BK 4, Hønefoss. Hver bolig er planlagt i to etasjer med varierende bruksareal fra ca. 126 til 142 m². Byggene har saltak og er plassert i henhold til reguleringsplanens byggegrenser med maksimal byggehøyde på 8,5 meter. Grunnarbeider, støttemurer, VA- og veianlegg inngår i prosjektet, samt utomhusanlegg med lekeplasser, gjerder og skjerming mot billys. Geotekniske undersøkelser viser stabile grunnforhold med fast leire og morenemasser, og det er gjennomført uavhengig kontroll. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelser for både grunnarbeider og bygging av boligene. Det foreligger omfattende tegninger for plan, snitt og fasader, samt utomhusplan. Tiltaket har flere ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og det er dokumentert samsvar med plan- og bygningslovens krav. Nabomerknader vedrørende trafo, støy og lys er behandlet og avklart. Det har vært klager på støy og byggeaktivitet, men kommunen vurderer at arbeidene gjennomføres innenfor tillatelsene.

Produkter og materialer

Elektro Trafo og elektrisk infrastruktur

Antall: 1

Trafo plassert inne på BK4 tomt, flyttet fra lekeplass, iht nabomerknader

Elektrisk trafo for boligområdet

Tak Saltak med taktekking

Antall: 4

Saltak med taktekking og blikkenslagerarbeid utført av Rune Edvardsen AS

Taktekking for 4 bygningskropper

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 18

Balansert ventilasjon for hver boenhet, montering av Obos Block Watne Entreprenør AS

Ventilasjonsanlegg for 18 boenheter

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

Rekkverk iht tegninger på balkonger og trapper

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

Grunnarbeid Utgraving, fundamentering, drenering

Ca 12 000 m3 masseutgraving, inkl. støttemurer, fundamentering og drenering iht geotekniske rapporter

Grunnarbeider for 18 rekkehus, inkl. støttemurer og VA-anlegg

Betong Plate på mark, grunnmur, sprøytemur

Plate på mark og grunnmur prosjektert og utført av KM Grunnmur AS

Betongarbeider for fundamentering og grunnmur

Gulv Gulvbelegg i boliger

Gulvbelegg iht tegninger og prosjektering, inkludert parkett og fliser

Innvendige gulv i boligene

Trapper Innvendige trapper

Antall: 18

Innvendige trapper i rekkehusene iht tegninger

Trapper i alle boenheter

Dører Ytterdører og balkongdører

Ytterdører og balkongdører iht tegninger

Dører til alle boenheter

Tømrer Rekkehus konstruksjon og montering

Antall: 18

Oppføring av 18 rekkehus i 2 etasjer, tømrerarbeid utført av Obos Block Watne Entreprenør AS

Tømrerarbeid for 18 rekkehus

Utomhus Lekeplasser, gjerder, murer, asfalt, beplantning

Utomhusanlegg med lekeplasser, støttemurer, gjerder (flettverksgjerde), asfalt og beplantning iht utomhusplan

Utomhusanlegg for boligområdet

VVS Innvendig sanitæranlegg og bunnledninger

Antall: 18

Innvendig sanitæranlegg og bunnledninger prosjektert og utført av Venåsen Rørservice AS

Sanitæranlegg for 18 boenheter

Bad Bad og vaskerom innredning og fliser

Antall: 18

Bad og vaskerom med fliser og sanitærutstyr iht prosjektering

Bad og vaskerom i alle boenheter

Vinduer Fastvinduer og lukkede vinduer

🧱 Karm 109 U-verdi 0.8

Fastvinduer og lukkede vinduer med karm U-verdi 0.8 iht tegninger

Vinduer til alle boenheter, inkludert fastvinduer og lukkede vinduer

Plantegning

Enebolig 104.1 m²

Etasje 1 104.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 8.5 m² 0 3
Bad 104 6.5 m² 0 1
Toalett 105 2.5 m² 0 1
Sove 1 106 12.5 m² 1 1
Sove 2 107 11.5 m² 1 1
Sove 3 108 11.5 m² 1 1
Balcony 109 10.0 m² 0 1

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører