1 / 4
Nybygg Rekkehus

Gjenoppføring av to rekkehus i Tårnbyveien 137, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
277 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

To nye rekkehus oppføres på samme tomt som tidligere rekkehus som ble totalskadd i brann. Hver rekkehusenhet har et bruksareal på ca. 138,3 m², totalt 276,6 m², med to etasjer i trekonstruksjon og trekledning på plasstøpte fundamenter og grunnmur. Bygningene tilpasses dagens tekniske krav, med tykkere vegger og tak for bedre isolasjon, og oppfyller krav til brannsikkerhet, lufttetthet og våtrom. Utomhusanlegg inkluderer overvannshåndtering og vegarbeider. Prosjektet er ferdigstilt med midlertidig brukstillatelse og gjenstår kun mindre utomhusarbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Isolert trekonstruksjon med taktekking

Antall: 2

Taktekking og isolasjon iht. TEK17 krav, økt tykkelse for bedre isolasjon

Tak for to rekkehus med isolasjon og taktekking

Bygningskomponenter Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 2

Trekledt trekonstruksjon i to etasjer med plasstøpte fundamenter og grunnmur

Bærekonstruksjon og yttervegger for to rekkehus

Betong Plasstøpte fundamenter og grunnmur

🧱 Betong

Antall: 2

Plasstøpte fundamenter og grunnmur for to rekkehus

Fundamentering og grunnmur for rekkehusene

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg for to rekkehus

Ventilasjon og klima for boligene

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og membran

Fullt utstyrte bad i begge rekkehus

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett, fliser på bad

Antall: 2

Parkett i oppholdsrom og fliser i våtrom

Gulvbelegg for komfort og funksjon

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og innerdører til alle rom og innganger i begge rekkehus

Dører for adkomst og rominndeling i rekkehusene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Antall: 2

Isolasjon for vegger og tak i henhold til TEK17

Termisk isolasjon for energieffektivitet

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Sanitærinstallasjoner for to rekkehus, inkludert bad og kjøkken

VVS-installasjoner for sanitær og vann

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Antall: 2

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 2

Brannalarmanlegg installert i begge rekkehus

Brannsikkerhetsinstallasjoner

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige vegger, himlinger og gulvstøtter

Innvendig konstruksjon og rominndeling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 26

Vinduer fordelt på fasader i rekkehus, inkludert 2 vinduer i stue per enhet, flere soveromsvinduer

Vinduer til alle oppholdsrom og soverom i begge rekkehus

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Antall: 1

Veg- og grunnarbeider inkludert overvannshåndtering på tomten

Utomhusarbeider og overvannshåndtering

Plantegning

Enebolig 132.2 m²

Etasje 2 132.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
stue 723 13.2 m² 1 1
sov 725 13.0 m² 0 1
sov 726 8.3 m² 1 1
sov 727 8.9 m² 1 1
bad 721 3.7 m² 0 1
stue 923 13.2 m² 1 1
stue 925 13.0 m² 1 1
sov 926 8.3 m² 1 1
sov 927 8.9 m² 1 1
bad 921 3.7 m² 0 1
gang 722 3.6 m² 0 0
gang 922 3.6 m² 0 0
kjök 9 9.0 m² 0 1
vask 3 3.9 m² 0 1
opph 27 27.0 m² 0 1
kjök9 201 0.0 m² 0 1
vask3,9 202 0.0 m² 0 1
opph 27m2 203 0.0 m² 0 1
terrasse 9 204 0.0 m² 0 0
Sov 205 0.0 m² 0 0
Sov 206 0.0 m² 0 0
Sov 207 0.0 m² 0 0
Sov 208 0.0 m² 0 0
Terrasse 209 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
sov 10 10.0 m² 0 1
bad bad 3.9 m² 0 1
sov 8 8.8 m² 0 1
sov 11 11.6 m² 0 1
bod vf 0.0 m² 0 1
Sov 9 101 0.0 m² 0 1
bad39 102 0.0 m² 0 1
sov12,6 103 0.0 m² 0 1
Sov 9 104 0.0 m² 0 1
bod-vf 105 0.0 m² 0 1
Entré 711 8.9 m² 0 1
Trapp 713 3.6 m² 0 0
Kjøkken 714 5.4 m² 0 0
Stue 715 39.6 m² 2 1
Bod ute 738 4.9 m² 0 0
Tak ute 739 13.4 m² 0 0
Entré 911 8.9 m² 0 1
Bad 912 3.8 m² 0 0
Trapp 913 3.6 m² 0 0
Kjøkken 914 5.4 m² 0 0
Stue 915 39.7 m² 2 1
Tak ute 929 13.4 m² 0 0
Bod ute 938 4.9 m² 0 0
Sov 106 0.0 m² 0 0
Sov 107 0.0 m² 0 0
Sov 108 0.0 m² 0 0
Bod 109 0.0 m² 0 0

Fasader

Boder

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordøst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Ukjent
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2