1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av fire rekkehus med støttemurer i Tiriltungevegen 1, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
1,908 m²
Boenheter
20
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire rekkehus i kjede ved Tiriltungevegen 1 på Øvre Eikrem i Molde kommune. Rekkehusene er fordelt over flere plan med varierende boenheter, og har saltak og stående trekledning. Totalt areal for bebyggelsen er ca. 1907,5 m² BRA med tilhørende uteoppholdsarealer, carporter og sportsboder. Det etableres støttemurer og støyskjerm langs Tiriltungevegen og Olav Oksviks veg for å sikre tilfredsstillende støynivå og terrengtilpasning. Terrenginngrepene inkluderer nivåoppbygging og terrassering for å forbedre utearealene. Renovasjonsanlegg plasseres hensiktsmessig ved innkjøringen for å redusere trafikk og støy i boligområdet. Prosjektet inkluderer også universell utforming av adkomst og utearealer. Det foreligger geoteknisk vurdering og skredfarevurdering som bekrefter sikkerhet for tiltaket. Parkeringsplasser klargjøres for elbil-lading. Støyskjermens utforming og plassering er basert på oppdatert støyrapport og avviker noe fra regulert plan, med dispensasjon gitt for dette. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Omfattende terrenginngrep med nivåoppbygging, terrassering og støttemurer

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og utearealer

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning

Fasader i tre med saltak på deler av bebyggelsen

Fasade med stående trekledning og saltak

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 110 mm PE vannledning, 250 mm PVC spillvannsledning, 315 mm PVC overvannsledning

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med private fordelingskummer

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Annet Skredfarevurdering

Omfattende skredfarevurdering utført, sikkerhetsklasse S2, risiko vurdert som lav

Geoteknisk og skredteknisk vurdering av byggeområdet

Bygningskomponenter Dører

Antall: 41

Ytterdører og innerdører til rekkehus

VVS Fjernvarme

Fritak for tilkoblingsplikt til fjernvarmenettet er gitt

Oppvarming uten tilkobling til fjernvarme

Fasade Støyskjerm

🧱 Materiale iht. RIAKU spesifikasjoner, høyde 1,5-2,5 m med mulighet for glassfelt

Antall: 1

Prinsipptegning med trappet utforming for terrengtilpasning, farge avklares i detaljfasen

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy mot boligene

Utendørs Renovasjonsanlegg

Antall: 1

Plassert nær innkjøringen, mellom mur og intern veg, driftsvennlig og skjermet

Renovasjonsløsning for boligområdet

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 20

Innvendige trapper i rekkehus

Innvendige trapper i rekkehusene

Utendørs Uteoppholdsareal

Minimum 50 m² uteoppholdsareal per boenhet, inkludert terrasser og bakkeareal

Private og felles utearealer med lekeplasser og grøntområder

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass, sikkerhetsglass i henhold til Plan- og bygningsloven

Antall: 219

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m på bakkeplan

Vinduer og balkongdører til rekkehus med god isolasjon og sikkerhetsglass

Annet Universell utforming

Trinnfri adkomst med fast og jevnt dekke, bredde og stigning tilpasset rullestolbrukere

Universelt utformede adkomstveier og utearealer

Elektro Elbillading

Antall: 20

Parkeringsplasser klargjøres for ladeanlegg til elbil

Elbilladeinfrastruktur for hver boenhet

Fasade Støttemur

🧱 Betongstein

Antall: 4

Støttemurer med støyskjerm langs Tiriltungevegen og Olav Oksviks veg, samt to mindre murer ved lekeområdet

Støttemurer for terrenginngrep og støyskjerming

Fasader

Bolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Støttemur

Ukjent
Materiale
Betongstein
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0