1 / 4
Nybygg Rekkehus

To firemannsboliger i Torsvikvegen, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
336 m²
Boenheter
8
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to firemannsboliger (totalt 8 boenheter) i Torsvikvegen, Øygarden, på eiendom gnr 236, bnr 263. Byggene er på to plan med samlet bruksareal på ca. 336 m² og bebygd areal på 458,4 m². Boligene har 3-roms leiligheter på ca. 72,6-72,9 m² BRA hver, med stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, gang og tekniske rom. Byggene har saltak med tegl takstein og trekledning malt i Jotun 1105 Villahvit med detaljer i Trebitt Dovrebrun. Det er balkonger og terrasser på ca. 7,5 m² per leilighet. Byggene har 3-lags energiglass i vinduer og balkongdører, med sikkerhetsglass der det er krav. Det er etablert felles parkeringsareal med 2 plasser per boenhet og sykkelparkering. Utomhusarealene er planert og opparbeidet med lekeareal og gangveier. Vann, avløp og vei er tilknyttet offentlig nett. Prosjektet er prosjektert og utført i henhold til TEK17 og gjeldende reguleringsplan for Storhaug boligområde.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeid og overvannshåndtering

Utført av ENTREPRENØR JOSTEIN OEN AS

Grunnarbeid, terrengforming og overvannshåndtering

VVS Sanitær og rørarbeid

Utført av SOTRA RØR AS

Innvendig og utvendig rørarbeid og sanitærinstallasjoner

Gulv Gulv på grunn

🧱 300 mm trykkfast isolasjon klasse 38

U-verdi 0,123 W/(m²K)

Isolert gulv på grunn

Elektro El-installasjoner og ladepunkt el-bil

Ladepunkt for el-bil på felles parkeringsplass

El-installasjoner inkl. ladepunkt el-bil

Tømrer Tømrerarbeid

Utført av TH BHAS BYGG AS

Tømrerarbeid for byggene

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 148+48 mm mineralull klasse 34

U-verdi 0,219 W/(m²K)

Isolasjon i yttervegger

Rekkverk Glassrekkverk balkonger

🧱 Glassrekkverk

Antall: 4

Glassrekkverk på balkonger i 2. etasje

Glassrekkverk for balkonger

Maling Fasademaling

🧱 Jotun 1105 Villahvit og Jotun 0865 Trebitt Dovrebrun

Fasademaling i angitte farger

Maling av fasade og detaljer

Terrasse Terrasse

Antall: 4

Terrasser på ca. 7,5 m² per leilighet

Terrasser tilknyttet leilighetene

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl takstein

Antall: 2

Saltak 0-40° takvinkel, tegl takmateriale

Tak med saltak og teglstein

Betong Grunnmur og fundament

Utført av TH BHAS BYGG AS

Betongarbeid for grunnmur og fundament

Dører Ytterdører i glass

🧱 3-lags glass, FC-godkjent låskasse og sluttstykke

Antall: 8

Luminanskontrast 0,4, låsbare med systemlås, u-verdi 1,0 W/(m²K)

Hovedinngangsdører med sikkerhets- og brannkrav

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Plassering av ventilasjonsanlegg og luftinntak mot nord eller øst

Ventilasjon iht. TEK17

Fasade Trekledning

🧱 Jotun 1105 Villahvit hovedkledning, Jotun 0865 Trebitt Dovrebrun nisjer/brytninger

NCS S 8500 N farge på vinduer, beslag og søyler

Trekledning med spesifiserte farger

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 3-lags energiglass, sikkerhetsglass der brystningshøyde < 0,8 m

Antall: 48

NCS S 8500 N farge, sikkerhetsglass iht. PBL og glassbransjens anbefalinger

Vinduer og balkongdører med sikkerhetsglass i henhold til forskrift

Plantegning

Enebolig 293.8 m²

Etasje 1 293.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 29.4 m² 3 1
Soverom 102 6.5 m² 1 1
Gang 103 5.5 m² 0 2
Tekn. rom 104 2.2 m² 0 1
Soverom 105 12.6 m² 1 1
Bad/Vask 106 7.0 m² 0 1
Gang 107 5.8 m² 0 2
Soverom 108 12.6 m² 1 1
Bad/Vask 109 7.0 m² 0 1
Gang 110 5.5 m² 0 2
Stue/Kjøkken 111 29.3 m² 3 1
Soverom 112 6.5 m² 1 1
Gang 113 5.5 m² 0 2
Tekn. rom 114 2.2 m² 0 1
Soverom 115 12.6 m² 1 1
Bad/Vask 116 7.0 m² 0 1
Gang 117 5.8 m² 0 2
Soverom 118 12.6 m² 1 1
Bad/Vask 119 7.0 m² 0 1
Gang 120 5.5 m² 0 2
Terrasse 121 7.5 m² 0 1
Terrasse 122 7.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2