1 / 5
Nybygg Rekkehus

Oppføring av 12 rekkehus med carport i Tvillinggata 20, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
937 m²
Boenheter
12
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 12 rekkehus fordelt på fire bygningsvolumer på eiendommen Tvillinggata 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40 og 42 i Ørje. Totalt bruksareal er ca. 937 m² med en utnyttelse på 30 % av tomtearealet på ca. 3 084 m². Rekkehusene er to-etasjes med pulttak og trepanel som fasademateriale i brun farge. Hver boenhet har privat uteopphold fra 70 til 147 m², og det er felles lekeareal på ca. 396 m². Det er etablert to carporter med til sammen 12 biloppstillingsplasser, hvorav flere er tilrettelagt for rullestolbrukere, samt 3 gjesteparkeringsplasser. Prosjektet har høy energiambisjon med naturlig ventilasjon og solenergi. Det er også felles kildesorteringsanlegg og sportsboder tilknyttet boligene. Tiltaket har fått nødvendige dispensasjoner for byggegrenser, avstand til nabogrense og gesimshøyde, og er tilrettelagt for universell utforming.

Produkter og materialer

Oppmåling Innmåling og utskikking

Oppmåling og utskikking av tiltaket

Oppmålingstjenester for byggeprosjektet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenhetene

Antall: 12

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer, branncellebegrenset

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Terrasse Overbygde terrasser

Antall: 12

Overbygde terrasser tilknyttet hver boenhet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering og støttemurer

Betongarbeider for fundamentering og støttemurer

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-tilkoblinger

Offentlig vann- og avløpsanlegg, stikkledninger, kummer, manifolder

Sanitærinstallasjoner og tilkoblinger til offentlig vann- og avløpsnett

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for rekkehus og carporter

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Grunnarbeid Grunnarbeider og landskapsutforming

Grunnarbeider, landskapsutforming, utvendig vann- og avløpsanlegg, riving av eksisterende uthus

Omfatter grunnarbeid, VA-anlegg og landskapsarbeid for hele prosjektet

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Rekkverk på balkonger til rekkehusene

Bad Bad og våtrom

Antall: 12

Bad og våtrom i hver boenhet

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende uthus på tomten

Riving og miljøsanering før nybygg

Garasjeport Carport med sportsbod

🧱 Trestolper på ringmur i betong, asfaltdekke, spilevegger i 48x48 mm heltre

Antall: 2

Carporter med 5 og 7 biloppstillingsplasser, pulttak, gesimshøyde ca. 3,3-3,4 m

To carporter med integrerte sportsboder

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i rekkehusene

Tak Taktekking

Pulttak på rekkehus og carporter

Taktekking for rekkehus og carporter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Bygningskomponenter Rekkehus med pulttak

🧱 Trepanel, brun farge

Antall: 12

To-etasjes rekkehus med pulttak, gesimshøyde ca. 7,1 m, mønehøyde ca. 8,5 m

12 rekkehus fordelt på fire bygg med tilhørende boder og carporter

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i rekkehusene

Plantegning

Enebolig 519.6 m²

Etasje 1 259.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 40.3 m² 1 1
Bad 102 2.0 m² 0 1
Sov 1 103 12.6 m² 1 1
Gang 104 3.1 m² 0 1
Entre 105 3.4 m² 0 1
Teknisk rom 106 2.0 m² 0 0
Gang 107 5.0 m² 0 1

Etasje 2 259.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 15.2 m² 1 1
Veranda 202 13.5 m² 1 0
Sov 3 203 10.5 m² 1 1
Sov 4 204 12.7 m² 1 1
Vaskerom 205 5.9 m² 0 1
Gang 206 8.6 m² 0 1
Bad 207 6.3 m² 0 1
Sov 2 208 8.7 m² 1 1

Fasader

Rekkehus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
7.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1