1 / 2
Nybygg Rekkehus

Ny rekkehus med tre boenheter på Ullern allé 1 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
490 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny rekkehusbebyggelse bestående av tre boenheter oppføres på Ullern allé 1 A i Oslo. Bygget er i tre med saltak tekket med teglstein, fordelt på to etasjer med gesimshøyde på 9 meter og mønehøyde på 10,5 meter. Totalt bruksareal er ca. 490 m² på en tomt på 904,8 m². Det etableres tre frittliggende boder og tre parkeringsplasser på terreng. Eksisterende garasje og bod rives. Bygget er tilpasset eksisterende enebolig i området med tradisjonell trearkitektur og saltak. Uteoppholdsareal på terreng er ca. 218 m². Det er tatt hensyn til naturmangfold ved bevaring av en hul eik på naboeiendommen, med sikringssoner og arboristvurderinger. Det gis dispensasjon fra veglovens avstandsbestemmelser og kommuneplanens støykrav, med vilkår om tinglyst midlertidighetserklæring. Prosjektet har gjennomgått flere omprosjekteringer for å tilpasse estetikk, avstander og tekniske krav.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkken i hver boenhet

Kjøkkeninnredning i boenheter

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og detaljer

Utvendig overflatebehandling

Tømrer Bygging av rekkehus

🧱 Tre

Oppføring av tre boenheter i rekke med saltak

Tømrerarbeid for rekkehus

VVS Naturbasert overvannshåndtering

Naturbasert overvannshåndtering planlagt på eiendommen

Overvannshåndtering for prosjektet

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør i hus 2

Ytterdør til rekkehus

Balkong Balkongutstikk 1m

Antall: 2

Balkongutstikk 1 meter på utomhusplan

Balkonger til boenheter

Grunnarbeid Marksikringsplan

Marksikringsplan for beskyttelse av hul eik og rotsoner

Beskyttelse av naturmangfold under anleggsarbeid

Mur Grunnmur

🧱 Betong

Grunnmur for rekkehus, ikke kjeller

Grunnmur for ny rekkehusbebyggelse

Terrasse Terrasse på loftetasje

Antall: 1

Terrasse på loftetasje i hus 1

Uteoppholdsareal på takterrasse

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boenheter

Innvendige gulvflater

Elektro Støyskjerm med glass

🧱 Glass

Antall: 1

Støyskjerm med 1,4 m glass, dispensasjon fra veglovens avstandskrav

Støyskjerm mot vei

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk til balkonger

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning tilpasset eksisterende enebolig

Fasademateriale for rekkehus i tre

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, mønehøyde 10,5 m, gesimshøyde 9 m

Taktekking for rekkehus

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Bad i hver boenhet, tilpasset TEK17 krav

Sanitærinstallasjoner i boenheter

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Trapper i tre etasjer i hver boenhet

Innvendige trapper i rekkehus

Garasjeport Garasjeport for eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje skal rives, men garasjeport nevnt i nabosamtykke

Garasjeport til eksisterende garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 17

Vinduer i fasade, antall 17 fordelt på hus 1 og 2

Vinduer til rekkehus

Fasader

Hus 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
13
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2