1 / 2
Nybygg Rekkehus

Ny rekkehus med tre boenheter på Ullern allé 1 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
492 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny rekkehusbebyggelse bestående av tre boenheter oppføres på eiendommen Ullern allé 1 A i Oslo kommune. Bygget er i tre med saltak tekket med teglstein, har to etasjer og en gesimshøyde på 9 meter og mønehøyde på 10,5 meter. Totalt bruttoareal er ca. 492 m² fordelt på tre etasjer (inkludert loft). Hver boenhet har separate innganger, og det er etablert tre parkeringsplasser på tomten. Det er også planlagt tre frittstående uteboder og en teknisk bod. Utomhusplan viser bevaring av eksisterende vegetasjon og etablering av støyskjerm mot vei. Bygget er plassert med minimum 4,5 meter avstand til nabogrense, og det er tatt hensyn til vern av et utvalgt naturtype hul eik på naboeiendommen med sikringssoner og marksikringsplan. Prosjektet har vært gjenstand for nabomerknader knyttet til estetikk, universell utforming, støy og fortetting, og det er gjennomført flere revisjoner for å imøtekomme disse.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Separate innganger til hver boenhet

Ytterdører til hver boenhet

Gulv Innvendige gulv

Gulv i henhold til TEK17 og arkitekttegninger

Innvendige gulv i boenheter

VVS Sanitær og varme

VVS installasjoner iht. TEK17, inkl. bad og kjøkken

Sanitær- og varmeanlegg for boenheter

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glassrekkverk

Antall: 2

Glassrekkverk på balkonger

Rekkverk for balkonger

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på naboeiendom i forbindelse med prosjektet

Garasje som skal rives på tomten, ny garasje planlagt i nabogrense

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjonsanlegg for boenheter

Terrasse Markterrasse og balkong

🧱 Tre og glass

Antall: 3

Terrasser og balkonger tilknyttet boenheter

Utendørs oppholdsarealer for boenheter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige flater

Overflatebehandling av fasader og innvendige vegger

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannsikring iht. TEK17 og forskrifter

Brannsikring for rekkehus

Fasade Trevegger med saltak

🧱 Tre, teglstein tak

Antall: 1

Saltak med teglstein, gesimshøyde 9 m, mønehøyde 10,5 m

Rekkehus med tre boenheter i tre med saltak teglstein

Bad Bad og sanitærrom

Antall: 3

Bad i hver boenhet, størrelse og utforming iht. TEK17

Bad i hver boenhet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg iht. TEK17

Elektriske installasjoner for boenheter

Balkong Balkongutstikk

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Balkonger på 2. etasje med glassrekkverk

Balkonger tilknyttet boenheter

Grunnarbeid Drenering

Drenering og overvannshåndtering med naturbaserte løsninger

Drenering og overvannshåndtering på tomten

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkken i hver boenhet

Kjøkkeninnredning i boenheter

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Ingen kjeller, graving begrenset pga. hul eik og fjell i dagen

Grunnarbeid tilpasset fjellgrunn og beskyttelse av hul eik

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Taktekking med teglstein

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 17

Vinduer fordelt på fasader, inkludert arkvinduer

Vinduer i tre med energiglass for alle boenheter

Fasader

Hus 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
13
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2