1 / 1
Nybygg Rekkehus

Ny rekkehus med tre boenheter i Ullern allé 1 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
490 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny rekkehusbebyggelse på tre etasjer med totalt tre boenheter oppføres på en 904,8 m² tomt i Ullern allé 1 A, Oslo. Bygget får et bruksareal på 490,4 m² og har saltak med takopplett, samt stående trekledning og rød takstein som tilpasning til eksisterende bebyggelse. Det etableres tre parkeringsplasser på terreng og uteoppholdsareal på 218,3 m² mot sørvest. Eksisterende garasje og bod rives, og det oppføres tre frittliggende boder. Bygget plasseres med dispensasjon fra veglovens avstandskrav og kommuneplanens støybestemmelser, med tiltak for å bevare en hul eik på naboeiendommen. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og har mottatt flere nabomerknader og klager knyttet til blant annet adkomst, parkering, tomtens egnethet og saksbehandling.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

Ytterdører til tre boenheter og tre frittliggende boder

VVS Sanitær og varme

Installasjon av sanitærutstyr og varmesystemer i boenhetene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning, strøm og sikkerhet

Fasade Stående trekledning

🧱 tre

Fasade kledd med stående trekledning for å tilpasse eksisterende bebyggelse

Grunnarbeid Tomtearbeid og oppmåling

Oppmåling basert på kvalitetssikrede koordinater for eiendoms- og reguleringslinjer

Grunnarbeid for plassering av bygg og opparbeidelse av utearealer

Grunnarbeid Drenering

Drenering under avkjørsel med rør eller annen løsning for vanngjennomstrømning

Drenering for avkjørsel og uteområder

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på 218,3 m² mot sørvest

Opparbeidelse av utearealer for rekkehuset

Bygningskomponenter Vinduer

Vinduer med mulighet for ventilasjonsvinduer (Russervindu) for støyisolering

Vinduer med støyreduserende egenskaper for å oppfylle innendørs støynivåkrav

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boenhetene, inkludert støyreduserende løsninger

Tak Saltak med takopplett

🧱 rød takstein

Saltak med takopplett og rød takstein som taktekking

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige vegger

🧱 tre

Tømrerarbeid for bærekonstruksjon og innvendige vegger

Betong Fundamentering og grunnmur

🧱 betong

Fundamentering og grunnmur for rekkehusbygget

Rekkverk Sikring av rotsone hul eik

🧱 gjerde eller fysisk sperre

Fysisk sperre for å hindre parkering og lagring i rotsonen til hul eik

Avgrensning og sikring av vernet hul eik på naboeiendommen

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boenhetene