1 / 1
Nybygg Rekkehus

Ny rekkehus med tre boenheter i Ullern allé 1 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
490 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny rekkehusbebyggelse med tre boenheter oppføres på en 904,8 m² tomt i Ullern allé 1 A, Oslo. Bygget får et bruksareal på 490,4 m² fordelt på tre etasjer med saltak og takopplett, og utformes med stående trekledning og rød takstein for å tilpasses eksisterende boligmiljø. Det etableres tre parkeringsplasser på terreng og uteoppholdsareal på 218,3 m² mot sørvest. Eksisterende garasje og bod rives, og tre frittliggende boder oppføres. Bygget plasseres med dispensasjon fra veglovens avstandskrav og kommuneplanens støybestemmelser, med tiltak for å ivareta en hul eik på naboeiendommen. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og klages nå på grunn av blant annet parkeringsløsning, adkomst, tomtens egnethet og nabopåvirkning.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Stående trekledning

Fasade med stående trekledning for å tilpasses eksisterende boligmiljø

Tak Saltak med takopplett

🧱 Rød takstein

Saltak med takopplett og rød takstein som takmateriale

Dører Ytterdører til boenheter

Antall: 3

Inngangsdører til tre boenheter, med plassering vurdert i forhold til parkeringsareal

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 for boligene

Vinduer Støyskjermede vinduer

Ventilasjonsvinduer (Russervindu) for støyreduksjon

Vinduer med korrekt dimensjonering for å ivareta innendørs støynivå, inkludert ventilasjonsvinduer for støyutsatte fasader

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for tre boenheter, inkludert bad og kjøkken

Garasjeport Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje rives som del av prosjektet

Mur Grunnmur og fundamentering

Grunnmur og fundamentering til rekkehusbygget i henhold til gjeldende forskrifter

Grunnarbeid Tomtearbeid og opparbeidelse

Grunnarbeid for ny bebyggelse, inkludert opparbeidelse av avkjørsel og parkeringsplasser

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, materialvalg ikke spesifisert

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige arbeider

Tømrerarbeid for oppføring av tre etasjer med boligrom og boder

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på terreng mot sørvest på 218,3 m²

Rekkverk Sikring av hul eik

🧱 Fast gjerde eller lignende

Antall: 1

Fysisk sperre for å forhindre parkering og lagring i rotsonen til hul eik

Avgrensning av sikringssonen rundt vernet hul eik på naboeiendommen