1 / 4
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med garasjer på Utsikten 4, Evenskjer

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
170 m²
Boenheter
8
Kommune
Dielddanuorri - Tjeldsund
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre rekkehus med til sammen åtte boenheter på eiendommen Utsikten 4, gnr. 16 bnr. 707 i Evenskjer. Bygningene er utformet som eneboliger i rekke med to etasjer, inkludert delvis nedgravd kjelleretasje tilpasset skrått terreng. Hver bolig har stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod, og balkong. Det er etablert to fellesgarasjer på 55 m² hver, med plass til totalt seks biler, plassert nærmere nabogrense enn regulert, med samtykke og krav om brannsikring. Takene har pulttak og flate tak med takvinkel som avviker fra reguleringsplanen, men tilpasset områdets varierte arkitektur. Utomhusanlegg inkluderer intern adkomstvei og oppstillingsplasser. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for flere reguleringsavvik og har mottatt midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsinstallasjoner prosjektert og utført av Bjørnereim Ventilasjon AS

Ventilasjonsanlegg for boligene

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Tre kledning på alle fasader

Tre kledning på alle fasader, tradisjonell norsk trehusstil

Grunnarbeid Grunn- og utomhusarbeider

Grunnarbeider utført av Fagerhaug Maskin AS, inkl. innmåling og utstikking

Grunnarbeider for fundamentering og uteområder

Bad Bad og våtrom

Antall: 6

Bad på ca. 2.8 m² og 5.7 m² i boligene, våtromsstandard iht. TEK17

Bad og våtrom i boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og prosjektering

Elektriske installasjoner i boligene

VVS Varmeinstallasjoner - vannbåren varme

Varmeinstallasjoner prosjektert og utført av LB RØR AS

Vannbåren varme i boligene

Garasjeport Garasjeporter for fellesgarasjer

🧱 standard garasjeporter

Antall: 2

Garasjer på 55 m² hver, plass til 3 biler per garasje

To fellesgarasjer med porter, brannsikret iht. TEK-17

Trapper Innvendige trapper

🧱 tre eller betong

Antall: 3

Innvendige trapper i hver bolig, L-formet

Innvendige trapper mellom etasjer i rekkehusene

Vinduer Åpningsbare fasadevinduer

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Åpningsbar del 16x12 F/L, 10x12, 11x12, 8x14 UF

Fasadevinduer i tre med energiglass, flere åpnebare felt for ventilasjon

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater iht. TEK17 og prosjektering

Innvendige gulv i boligene

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Utført av Grovfjord Bygg AS

Tømrerarbeid for boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner utført av Grovfjord Bygg AS

Betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende elementer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av LB RØR AS

Sanitærinstallasjoner for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 9

Dører til balkonger og inngangsdører iht. tegninger

Ytterdører og balkongdører i tre, tilpasset rekkehusene

Terrasse Balkonger

🧱 tre eller kompositt

Antall: 3

Balkonger på ca. 11-12 m² tilknyttet hver bolig

Balkonger til rekkehusene

Tak Pulttak og flate tak

🧱 Taktekking iht. TEK17

Antall: 3

Takvinkel avvikende fra reguleringsplan, pulttak og flate tak

Tak med pulttak og flate tak, tilpasset varierende arkitektur i boligfeltet

Plantegning

3 boliger 170.5 m²

Etasje 1 170.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 3.5 m² 0 1
Bad 102 2.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 103 35.8 m² 2 1
Sov 3 104 9.2 m² 1 1
Sov 2 105 14.3 m² 1 1
Balkong 106 11.3 m² 0 1
Trapp/Stue/Kjøkken 107 35.8 m² 2 1
Sov 3 108 9.2 m² 1 1
Sov 2 109 14.3 m² 1 1
Balkong 110 11.3 m² 0 1
Gang 111 3.5 m² 0 1
Bad 112 2.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 113 35.8 m² 2 1
Sov 3 114 9.2 m² 1 1
Sov 2 115 14.3 m² 1 1
Balkong 116 12.2 m² 0 1

Leilighet 120.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BAD 101 5.7 m² 0 1
BOD 102 7.1 m² 0 1
HALL/TRAPP 103 12.7 m² 0 1
SOV 1 104 11.4 m² 1 1
GARASJE 105 17.0 m² 0 1
SPORTSBOD 106 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2