Nybygg Rekkehus

Oppføring av kjedehus med garasjer på Vadkroken 2, Dombås

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
325 m²
Boenheter
6
Kommune
Dovre
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av seks boligbygg i én etasje, organisert som to rekker med tre boenheter i hver rekke, totalt seks boenheter. Mellom boenhetene er det garasjer (tidligere omtalt som carporter) som fungerer som avstandsskapende elementer. Hver boenhet har et areal på ca. 70,3 m², med tilhørende sportsbod på ca. 7,1 m² og garasje på ca. 29,4 m². Byggene har saltak og tre som hovedmateriale i fasader. Brannkonseptet stiller krav om branncellebegrensende konstruksjoner med EI 30, inkludert mellomliggende rom som fungerer som brann- og røyksluse mellom garasje og bolig. Det er etablert seriekoblede røykvarslere og manuelt slokkeutstyr i hver boenhet. Rømningsveier går direkte til terreng via dør eller vindu. Tilrettelegging for brannvesenets innsats er ivaretatt med kjørbar adkomst, oppstillingsplasser og brannhydrant med kapasitet på minst 1200 l/min. Prosjektet har gjennomgått omfattende brannfaglig vurdering og oppfølging, og midlertidig brukstillatelse er gitt med vilkår om ferdigstillelse innen 15.09.2026.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Carport/Garasje

🧱 Tre, brannmotstand EI 30

Antall: 6

Carporter behandlet som garasjer med branncellebegrensende konstruksjoner EI 30, åpen vegg mot fri luft, uten porter

Garasjer mellom boenheter med branncellebegrensning og ventilasjon

Elektro Brannalarmanlegg

🧱 Seriekoblede røykvarslere NS-EN 14604:2005 / NS-EN 54-7:2018

Røykvarslere i alle boenheter, sportsbod og garasje, med batteri som reserveløsning

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikkerhet

Gulv Gulvbelegg

Gulv i brannceller med brannteknisk klasse Dfl-s1

Gulvbelegg som tilfredsstiller brannkrav

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 6

Terrasse på ca. 17,8 m² per boenhet

Uteplass til hver boenhet

VVS Ventilasjon

🧱 Kanaler av ubrennbart materiale A2-s1,d0, brannspjeld

Separat ventilasjon per boenhet, brannspjeld i brannskiller, branntetting av gjennomføringer

Ventilasjonsanlegg som hindrer brann- og røykspredning

Bad Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner iht. ansvarlig prosjekterende og utførende

Sanitærinstallasjoner for boenheter

VVS Vann og avløp

Brannhydrant med kapasitet minst 1200 l/min plassert innen 25-50 m fra hovedangrepsvei, tilknyttet offentlig vannforsyning

Slokkevannsforsyning for brannvesenets innsats

Betong Grunnmur

Plasstøpte betongkonstruksjoner for grunnmur

Grunnmur i betong

Maling Overflatebehandling

Overflatebehandling som ikke svekker brannmotstand

Maling og overflatebehandling i henhold til brannkrav

Bygningskomponenter Dører

🧱 EI₂ 30-Sa brannklassifiserte dører

Brannklassifiserte dører mellom garasje, mellomliggende rom og bolig, samt dører til rømningsvei med fri bredde minst 0,86 m

Brannklassifiserte dører for branncellebegrensende konstruksjoner og rømningsveier

Materialer Isolasjon

🧱 Mineralull klasse A2-s1,d0

Isolasjon i yttervegger, tak og hulrom med ubrennbar eller begrenset brennbar isolasjon

Isolasjon som ikke bidrar til brannspredning, branntetting ved gjennomføringer

Annet Sportsbod

🧱 Tre med brannmotstand EI 30

Antall: 6

Sportsbod som egen branncelle med EI 30

Sportsbod tilknyttet hver boenhet

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags glass

Antall: 14

Sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde < 0,8 m, dimensjoner og plassering iht. branntegninger

Vinduer i rekkehus med krav til brannmotstand og sikkerhetsglass

Tak Saltak

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifer eller metallplater med BROOF (t2) klassifisering

Antall: 6

Saltak med taktekking som tilfredsstiller brannklasse BROOF (t2)

Taktekking for rekkehus med brannmotstand

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Utvendig trapp, beskyttet mot flammepåvirkning og strålevarme

Antall: 1

Trappeløp iht. branntegninger og brannkonsept

Utvendig trapp for rømningsvei og brannvesenets tilgang

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre med brannmotstand R 30

Bærende hovedsystem og sekundære deler med brannmotstand R 30

Trekonstruksjoner i rekkehus med brannmotstand

Plantegning

Enebolig 70.3 m²

Etasje 1 70.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 27.2 m² 2 2
Bad 102 5.0 m² 0 1
Sov 103 13.8 m² 1 1
Sov 104 11.2 m² 1 1
Gang 105 9.7 m² 0 2
Bod 106 7.1 m² 0 1
Carport 107 29.0 m² 0 1
TERRASSE 108 17.8 m² 0 0

Fasader

Vadkroken 2

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1