1 / 1
Påbygg Rekkehus

Påbygg og tilbygg med bruksendring på Lyseskrenten 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Rekkehus
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Rekkehus i Lyseskrenten 4, oppført i 1951, utvides med et tilbygg og påbygg på eksisterende inngangsparti. Tilbygget flytter fasadelivet ut i linje med tilstøtende enheter, med identisk tak og fasadedetaljer som nabobygget. Prosjektet inkluderer også bruksendring av kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel, med ombygging av boder til kjellerstue, bad og rom for opphold. Tiltaket følger borettslagets estetiske veileder og tidligere godkjente utbyggingsplaner, men overskrider reguleringsplanens tillatte bebygd areal (BYA). Det er gitt dispensasjon for høyere utnyttelse, men saken er midlertidig satt i bero på grunn av midlertidig forbud mot tiltak i området. Prosjektet omfatter også fasadeendringer med nye vinduer og dører i tråd med borettslagets formingsveileder.

Produkter og materialer

Innvendig Bad og kjellerstue

Ombygging av bod til bad og kjellerstue, rom for varig og midlertidig opphold, med tilhørende VVS og elektroinstallasjoner

Innvendig bruksendring og oppgradering av kjellerrom

Fasade Ytterdør

🧱 hvit, slett dørflate med glassfelt

Antall: 1

Dør som harmonerer med vinduene, hvit med enkel glassoppdeling, i tråd med borettslagets estetiske veileder

Ny ytterdør i tilbygg, tilpasset eksisterende arkitektur

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg

🧱 betong såle

Fundamentering av tilbygg på såle på bakkenivå

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg

Tømrer Tilbygg og påbygg konstruksjon

🧱 treverk

Konstruksjon av tilbygg og påbygg i tre, tilpasset eksisterende bygningsstruktur

Bygging av tilbygg og påbygg i treverk

Tak Flatt tak med takpapp

🧱 takpapp med god lufting under takkonstruksjonen

Antall: 1

Flatt tak på tilbygg med takpapp lagt opp på eksisterende tak, med god lufting og vannavrenning

Tak på tilbygg og påbygg med flatt tak, i henhold til borettslagets anbefalinger

Brannvern Brannvegger

🧱 brannklassifiserte vegger REI30

Nye vegger mot nabo med brannmotstand REI30 i henhold til TEK17 § 11-8

Brannbeskyttelse mellom boenheter

Fasade Vinduer

🧱 tre med 3-lags glass

Antall: 3

Vinduer i kjelleretasjen mot sydvest, inkludert to opprinnelige og ett større vindu i tråd med borettslagets estetiske veileder

Nye og eksisterende vinduer i kjellerfasade, sidehengslet med sidesvingfunksjon for vask

Bygningskomponenter Vegger og isolasjon

🧱 trepanel kledning, isolasjon iht. TEK17

Vegger i tilbygg og påbygg med tilsvarende kledning og isolasjon som eksisterende, brannmotstand REI30 mot nabo

Vegger for tilbygg og påbygg med brann- og lydisolasjon i henhold til forskrift