1 / 1
Påbygg Rekkehus

Påbygg og tilbygg med bruksendring på Lyseskrenten 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Rekkehus
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende rekkehus fra 1951 i en boligrekke på 6 enheter utvides med et tilbygg og påbygg på inngangspartiet, som flytter fasadelivet ut i linje med nabobygningene. Tilbygget og påbygget utføres med samme høyde, takform og detaljering som nabobygget Lyseskrenten 2, speilvendt. Kjellerarealer endres fra tilleggsdel til hoveddel med bruksendring, hvor boder omgjøres til kjellerstue, bad og rom for opphold. Tiltaket inkluderer fasadeendringer med nye vinduer i kjeller, i tråd med borettslagets estetiske veileder. Bygget ligger i et borettslag med tidligere dispensasjoner for økt utnyttelse, og tiltaket følger godkjent utbyggingsplan. Brann- og lydkrav ivaretas med REI30 vegger mot nabo og lydisolasjon Rw=55 dB. Det planlegges god drenering og lufting under tak, samt tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng.

Produkter og materialer

Brannvern Brannvegger REI30

Nye vegger mot nabo med brannmotstand REI30 i henhold til TEK17

Brannsikring av vegger mot naboenheter

Fasade Ytterdør og verandadør

🧱 Hvit, slett dørflate med glassfelt

Dør som harmonerer med vinduer, hvit med enkel glassoppdeling, i tråd med borettslagets estetiske veileder

Ytterdør og verandadør til påbygg og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg og påbygg

🧱 Betongfundament

Fundamentering for tilbygg og påbygg i henhold til gjeldende forskrifter og utbyggingsplan

Grunnarbeid og fundamentering

Tak Taktekking og lufting

🧱 Takpapp med god lufting under takkonstruksjon

Takpapp legges godt opp på eksisterende tak, med god lufting mellom nytt og gammelt tak for å unngå lekkasjer

Taktekking og lufting for påbygg og tilbygg

Fasade Vinduer i kjeller og fasade

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 3

Vinduer i kjeller mot sydvest og nordøst, sidehengslet med sidesvingfunksjon, hvit NCS 0500 ramme, i tråd med borettslagets estetiske veileder

Nye og eksisterende vinduer i kjeller og fasade for bedre lys og ventilasjon

Ventilasjon Lufting under tak

God lufting under takkonstruksjonen for å unngå fuktproblemer

Ventilasjon i takkonstruksjon

Maling Fasade og detaljer

🧱 Maling NCS 0500 hvit og husfarge

Maling av fasade, vindusrammer, rekkverk og detaljer i hvit NCS 0500 eller husfarge i henhold til estetisk veileder

Overflatebehandling av fasade og detaljer

Isolasjon Lydisolasjon vegger

Lydisolasjon i nye vegger mot nabo med Rw=55 dB i henhold til TEK17

Lydisolasjon for å redusere støy mellom boenheter

Tømrer Påbygg og tilbygg konstruksjon

🧱 Treverk og isolasjon iht. TEK17

Påbygg og tilbygg i en og to etasjer, med brannmotstand REI30 mot nabo, lydisolasjon Rw=55 dB, og tilpasset eksisterende fasade og takform

Bygningskonstruksjon for påbygg og tilbygg

VVS Bad og kjellerstue installasjoner

Installasjon av bad og rom for varig og midlertidig opphold i kjeller, inkludert sanitær og vannavrenning

VVS for bruksendret kjellerareal