1 / 5
Påbygg Rekkehus

Påbygg med nytt soverom på takterrasse i Spondalen 3E, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
95 m²
Boenheter
7
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Påbygg med nytt soverom på eksisterende takterrasse for seksjonene 11, 12, 13, 15, 16, 18 og 19 i rekkehus i Spondalen 3E, Bergen. Påbygget omfatter utvidelse av boareal med ekstra soverom på takterrassene, som er ca. 38-39 m² hver. Bygget er i tre etasjer med flatt tak, og påbygget tilpasses eksisterende bygningsmasse med tre som fasademateriale. Tiltaket innebærer en liten økning i bruksareal (ca. 94,7 m² totalt for alle påbygg), og det søkes dispensasjon for en marginal overskridelse av maksimal tillatt utnyttingsgrad i ett av rekkehusene (BKS5). Påbygget har glassrekkverk, nye vinduer og dører til soverommene, og det er lagt vekt på brannsikkerhet og god bokvalitet. Prosjektet er i søknadsfase med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør til soverom og takterrasse

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 7

Dører til nye soverom og utgang til takterrasse

Brannvern Brannkonsept og brannsikring

Brannsikring mellom seksjoner i påbygg

Brannvern i påbygg i henhold til brannkonsept

Grunnarbeid Fundamentering og bæring

🧱 Betong og stålbjelker

Fundamentering for påbygg på eksisterende takterrasse

Grunnarbeid og bærekonstruksjon for påbygg

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasade i tre, farge mørk grå (NCS S6502-Y) og varianter av gråtoner

Kledning på påbygg tilpasses eksisterende fasade

Rekkverk Glassrekkverk med stolper

🧱 Glass og metall

Antall: 7

Glassrekkverk med stolper på takterrasse og balkonger

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse og balkonger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre og stål

Antall: 3

Trapper i påbygg og tilknytning til eksisterende etasjer

Trapper til og fra påbygg på takterrasse

Vinduer Fast vindu og lukkevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 7

Lukkevinduer karm 109 U-verdi 0.8, fast vindu karm 109 U-verdi 0.8

Nye vinduer til soverom i påbygg på takterrasse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i påbygg, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk anlegg i påbygg

VVS Dusj/WC i påbygg

Antall: 7

Dusj/WC rom på ca. 3.5-3.8 m² i påbygg

Sanitærinstallasjoner i nye påbygg

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser på bad

Innvendige gulv i påbygg, parkett i soverom og fliser i bad

Tak Flatt tak på påbygg

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 7

Nytt flatt tak på påbygg over eksisterende takterrasse

Plantegning

Enebolig 181.0 m²

Etasje 3 181.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 11 38.1 m² 0 1
Takterrasse 12 38.9 m² 0 1
Takterrasse 13 38.7 m² 0 1
Sov. 1 101 12.5 m² 1 1
Dus/WC 102 3.5 m² 0 1
Sov. 1 103 12.5 m² 1 1
Dus/WC 104 3.7 m² 0 1
Sov. 1 105 12.2 m² 1 1
Dus/WC 106 3.8 m² 0 1
Soverom 5C 13.6 m² 1 1
Soverom 5B 13.9 m² 1 1
Soverom 5A 13.7 m² 1 1
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Teknisk rom TEKNISK 0.0 m² 0 0

Rekkehus 181.0 m²

Etasje 2 181.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.6 m² 1 1
Kjøkken 102 11.4 m² 0 0
Balkong 103 11.4 m² 0 0
Gang 104 4.3 m² 0 0
Bad 105 4.3 m² 0 0
Sove 106 11.4 m² 1 1
Bod 107 2.2 m² 0 0
Stue 108 48.7 m² 1 1
Kjøkken 109 11.4 m² 0 0
Balkong 110 11.4 m² 0 0
Gang 111 4.3 m² 0 0
Bad 112 4.3 m² 0 0
Sove 113 11.4 m² 1 1
Bod 114 2.2 m² 0 0
Stue 115 48.5 m² 1 1
Kjøkken 116 11.4 m² 0 0
Balkong 117 10.9 m² 0 0
Gang 118 4.3 m² 0 0
Bad 119 4.3 m² 0 0
Sove 120 11.4 m² 1 1
Bod 121 2.2 m² 0 0
Stue/kjøkken 201 46.6 m² 3 2
Balkong 202 10.9 m² 0 0
Bod 203 2.1 m² 0 1
Trapp 204 1.5 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Påbygg

Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør Vest
Materiale
Tre
Vinduer
14
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

BKS4

Sør Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Rekkehus

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1