1 / 1
Tilbygg Rekkehus

Underbygg og tilbygg på rekkehus i Jarlsborgveien 12B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
62 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny underbygging med innredet kjeller på ca. 50 m² med rom for varig opphold, inkludert soverom, baderom og hagestue, samt innbygging av eksisterende terrasse på 11,5 m² i 1. etasje som utvider stue/spisestue. Kjelleren har direkte utgang til uteareal mot sør/sørøst, med terrengsenking for bedre overgang ute/inne. Fasaden endres med nye kjellervinduer i harmoni med øvrige vinduer i rekken, og takvinduer i tilbygg for å sikre lysinnslipp. Tiltaket omfatter også terrengendringer og utvidelse av støttemur i samsvar med fredningsbestemmelser for Ekely borettslag. Bygningen får tre etasjer på fasade sør/sørøst, men høyden endres ikke. Tiltaket er tilpasset eksisterende arkitektur og kulturminneverdier, og gir økt bokvalitet for familien som bor der.

Produkter og materialer

Mur Støttemur

🧱 Murstein Asak Mini Exclusive Gråmix

Utvidelse av eksisterende støttemur mellom Jarlsborgveien 12B og Gråbrødreveien 10E, tilpasset eksisterende mur og i henhold til dispensasjon fra kulturminneloven

Ny støttemur for å hindre jorderosjon og sikre terreng

Vinduer Takvindu

Vanlige flate Velux takvinduer i tilbygg på 1. etasje for lysinnslipp, i motsetning til naboens kuppeltakvinduer

Takvinduer i innbygget terrasse for lys til stue/kjøkken

Bad Bad/vaskerom i kjeller

Antall: 1

Nytt baderom/vaskerom i kjeller som del av underbygget boligrom

Sanitærrom i kjeller

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Ventilasjon for kjellerrom med varig opphold

Ventilasjon for innredet kjeller

Maling Innvendig maling

Maling av nye og endrede innvendige flater i kjeller og tilbygg

Overflatebehandling innvendig

Fasade Fasadeendring

Endring av fasade mot sør/sørøst med nye vinduer og innbygging av terrasse, tilpasset eksisterende arkitektur og kulturminneverdier

Fasadeendring i forbindelse med underbygg og tilbygg

Grunnarbeid Terrengsenking

Senking av terreng utenfor kjeller for smidig overgang mellom ute og inne, tilsvarende naboenhet

Terrengarbeid for tilpasning av underbygg

Vinduer Kjellervindu

Vinduer i kjellerfasade utformet i harmoni med øvrige kjellervinduer i rekken, bredere vinduer enn opprinnelig rammetillatelse, godkjent av Byantikvaren og borettslag

Nye kjellervinduer for dagslys og utsyn i kjellerrom

VVS Sanitærinstallasjoner

Installasjon av vann og avløp til nytt bad i kjeller

VVS for nytt bad i kjeller

Trapper Innvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Eksisterende rettløpstrapp til kjeller med bredde 72 cm, smalere enn TEK17 krav, dispensasjon gitt

Trapp mellom 1. etasje og kjeller

Tømrer Innbygging av terrasse

Innbygging av eksisterende terrasse i 1. etasje som utvidelse av stue/spisestue, med vegg og tak

Tilbygg på terrasse for økt oppholdsareal

Gulv Innvendig gulvbelegg

Gulvbelegg i kjeller og tilbygg, tilpasset boligstandard

Gulv i nye rom

Isolasjon Innvendig isolasjon av yttervegg i kjeller

🧱 5 cm isolasjon

Isolasjon på innsiden av yttervegg i kjeller pga. antikvariske hensyn, ikke mulig å isolere utvendig

Isolasjon for kjellervegg med begrenset tykkelse

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for belysning og stikkontakter i kjeller og tilbygg

Elektroinstallasjon i nye rom