1 / 1
Tilbygg Rekkehus

To nye tilbygg på rekkehus i Østensjøveien 192 og 196

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
50 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

To nye tilbygg i to etasjer bygges på rekkehusene i Østensjøveien 192 og 196 i Oslo. Hvert tilbygg har et grunnareal på ca. 22,7 m² og samlet bebygd areal på 25 m² inkludert utvendig trapp. Tilbyggenes utvendige mål er 7,4 meter bredde og 3 meter dybde med pulttak og 7° takvinkel. 1. etasje innredes med boder, mens 2. etasje får utvidet stue og nytt soverom. Tilbyggenes fasade og materialbruk tilpasses eksisterende bebyggelse med stående tømmermannskledning og papptekking på tak. Det etableres nye vinduer med lysgraver i 1. etasje og godkjente rømningsvinduer i 2. etasje. Bygget oppfyller brann- og lydkrav, og det er gjennomført geotekniske vurderinger som bekrefter tilfredsstillende områdestabilitet. Tilbyggene plasseres innenfor regulert byggefelt og på areal som tidligere er opparbeidet, uten inngrep i registrert naturtype. Prosjektet omfatter også en intern bruksendring av bod til hall/trapp i 2. etasje.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Kjeller under tilbygg

Antall: 2

Begge tilbygg skal ha kjeller

Grunnarbeid for kjeller under tilbygget

Fasade Stående tømmermannskledning

🧱 tre

Material- og fargevalg følger eksisterende bebyggelse og tidligere godkjente utbygginger i borettslaget

Yttervegger i 2. etasje utføres med stående tømmermannskledning

Tømrer Reisverk og kledning

🧱 tre

Utvendig reisverk monteres 140 mm fra senterlinje mellom boenhetene

Tømrerarbeid for reisverk og kledning

Betong Thermomur i 1. etasje

🧱 isolert betong

Tilbygg i 1. etasje utføres med godt isolert thermomur, hovedsakelig under terreng

Bærekonstruksjon og vegger i 1. etasje med isolert betong

Gulv Romhøyde 2,40 m i 1. etasje, skrå himling i 2. etasje

Romhøyde i 1. etasje 2,40 m, i 2. etasje skrå himling fra 2,19 til 2,52 m

Innvendige romhøyder i tilbygget

Vinduer Rømningsvinduer i 2. etasje

Antall: 2

Godkjente rømningsvinduer med underkant mindre enn 1 meter over gulv

Rømningsvinduer fra soverom i 2. etasje

Brannvern Brannmotstand RJEI 30

Tak, yttervegger og etasjeskille utføres med brannmotstand RJEI 30

Brannbeskyttelse i konstruksjoner iht. TEK17

Terrasse Utvendig trapp

Antall: 2

Utvendig trapp over 0,5 m høyde inkludert i BYA

Trapper til utvendig adkomst til tilbygget

Vinduer Nye vinduer med lysgraver i 1. etasje

Antall: 2

Vinduer i 1. etasje på vestfasade med lysgrop, lysgrop drenert og 150 mm lavere enn underkant vindu

Nye vinduer med tilhørende lysgraver i 1. etasje på baksiden av eksisterende bygg

Dører Balkongdør i 2. etasje

Antall: 1

Direkte utgang til terreng via balkongdør fra stue i 2. etasje

Balkongdør i tilbygget for utgang til terreng

Tak Pulttak med papptekking

🧱 papp

Antall: 2

Pulttak med 7° takvinkel, takvann ledes til terreng, fall bort fra eksisterende bygg

Tak på tilbygget utføres som pulttak med papptekking