1 / 1
Tilbygg Rekkehus

To nye tilbygg på rekkehus i Østensjøveien 192 og 196

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
50 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

To like tilbygg i to etasjer bygges på baksiden av eksisterende rekkehus i Østensjøveien 192 og 196. Hvert tilbygg har utvendige mål på 7,4 m bredde og 3,0 m dybde, med samlet BYA på 25 m² inkludert utvendig trapp. Tilbygget har pulttak med 7° takvinkel, og fasade og materialbruk tilpasses eksisterende bebyggelse. 1. etasje innredes som bod(er) med romhøyde 2,4 m, hovedsakelig i thermomur under terreng, mens 2. etasje får nytt soverom og tv-stue med skrå himling (2,19–2,52 m). Det etableres nye vinduer med lysgraver i 1. etasje på vestfasaden, og et nytt vindu på kjøkkenet i nr. 196. Brannmotstand RJEI 30 ivaretas i tak, vegger og etasjeskiller. Rømningsveier er tilfredsstillende med direkte utgang til terreng eller balkongdør. Det er ingen terrenginngrep eller skade på naturmangfold, og tiltaket er vurdert å ha tilfredsstillende områdestabilitet uten risiko for flom eller skred. Bruksendring av mindre bodareal til hall/trapp i 2. etasje inngår også.

Produkter og materialer

Gulv Gulv i bod og soverom

Gulv i 1. etasje bod og 2. etasje soverom og tv-stue

Gulvbelegg og isolasjon

Vinduer Nye vinduer med lysgraver i 1. etasje

Antall: 4

Vinduer på vestfasade med lysgraver, lysgraver drenert og 150 mm lavere enn underkant vindu

Nye vinduer i tilbygget i 1. etasje for lys og ventilasjon

Grunnarbeid Grunnarbeid for kjeller i tilbygg

Antall: 2

To nye tilbygg med kjeller, grunnarbeid og fundamentering iht. geoteknisk rapport

Grunnarbeid og fundamentering for tilbyggenes kjeller

Ventilasjon Ventilasjon i tilbygg

Ventilasjon tilpasset nye rom i tilbygget

Ventilasjon for bod og oppholdsrom

Tak Pulttak med papptekking

🧱 papp

Pulttak med 7° takvinkel, takvann ledes til terreng

Taktekking og takkonstruksjon

Vinduer Nytt vindu på kjøkken i 2. etasje

Antall: 1

Nytt vindu for forbedret dagslys på kjøkken i nr. 196

Vindusåpning i eksisterende vegg

Elektro Elektrisk anlegg i tilbygg

Elektrisk installasjon for belysning og stikkontakter i tilbygget

Elektroinstallasjon i nye rom

Tømrer Innvendige vegger og himling

Innvendige vegger og himling i tilbygget, inkludert skrå himling i 2. etasje

Innvendig tømrerarbeid for rom i tilbygget

Betong Thermomur under terreng

🧱 isolert betong

Tilbygg i 1. etasje utføres med godt isolert thermomur, hovedsakelig under terreng

Bærekonstruksjon og isolasjon i 1. etasje

Fasade Stående tømmermannskledning

🧱 tre

Material- og fargevalg følger eksisterende bebyggelse og tidligere godkjente utbygginger i borettslaget

Yttervegger i 2. etasje utføres med stående tømmermannskledning

Dører Balkongdør i 2. etasje

Antall: 1

Balkongdør med glass i 2. etasje gir utgang til terreng

Rømningsvei og dagslys

Brannvern Brannmotstand RJEI 30 i tak, vegger og etasjeskiller

Brannkrav ivaretatt med konstruksjon og materialvalg i henhold til TEK17

Brannsikring av tilbygget