1 / 5
Tilbygg Rekkehus

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på rekkehus i Søndre Skogveien 39C, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
198 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av loftsetasje og deler av kjeller i et rekkehus fra 1937, hvor tidligere fellesarealer innlemmes i to eksisterende leiligheter, slik at begge leilighetene utvides til 4-roms med arealer på henholdsvis 83 m² og 90 m². Det etableres ny intern trapp i leilighetene, og deler av kjeller benyttes til sportsboder og felles gang. Fasadeendringer inkluderer etablering av utvendig sammenleggbar rømningsstige med ryggbøyler, brannsikring av nærliggende vinduer med sprosser, samt endring av takvindu for rømning. Det oppføres også en terrasseplatting i hagen, delvis som tilbygg og delvis som påbygg, med dør fra 1. etasje. Byggets totale areal er ca. 198 m². Prosjektet har gjennomgått rammesøknad, igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse og er i ferd med å søke ferdigattest. Det er innhentet nødvendige nabosamtykker og uttalelser fra Bergen Vann. Arbeidene inkluderer tømrerarbeid, sanitærinstallasjoner, brannsikring, bygningsfysikk og konstruksjonssikkerhet.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasseplatting på fundamenter og påbygg på yttervegg

🧱 tre

Antall: 1

Terrasseplatting ut fra 1. etasje mot hage, delvis tilbygg og delvis påbygg

Ny terrasseplatting i hagen med tilkomst fra stue

Bygningsfysikk Fuktsikring og isolasjon av gulv- og veggkonstruksjoner

Isolasjon og fuktsikring knyttet til bruksendring av kjeller og loft

Bygningsfysiske tiltak for å sikre teknisk kvalitet i ombygde arealer

Brannvern Brannkonsept og brannklassifisering

Brannkonsept for rømning og branncellebegrensende bygningsdeler, inkl. uavhengig kontroll

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Vinduer Sprossedelte fasadevindu med fastfelt og åpningsvindu

Brannsikring av vinduer ved rømningsstige, endring til sprosset utførelse

Fasadevindu som skal brannsikres i tilknytning til rømningsstige

Grunnarbeid Vurdering av grunnvannsforhold og drenering

Vurdering av grunnvannsforhold for kjeller med boareal, unngå tilførsel av drensvann til kommunalt nett

Grunnarbeider og drenering i forbindelse med bruksendring av kjeller

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og våtromskonstruksjoner

🧱 tre

Inkluderer flisarbeider i våtrom og taktekkingsarbeid med brannstige og taktrinn

Tømrerarbeid for tilbygg, innredning og takarbeid

Dører Terrassedør til terrasseplatting

Antall: 1

Dør fra 1. etasje til terrasseplatting i hagen

Terrassedør ut til ny terrasseplatting

Fasade Sammenleggbar utvendig brannstige med ryggbøyler

🧱 metall

Antall: 1

Rømningsstige plassert inntil nabogrense, sammenleggbar med ryggbøyler

Brannstige for rømningsvei fra loftsetasje

Trapper Intern trapp mellom etasjer

🧱 tre

Antall: 2

Ny intern trapp i leiligheter for sammenheng mellom etasjer

Trapper som forbinder kjeller, 1. og 2. etasje i leilighetene

Vinduer Takvindu for rømningsformål

Antall: 1

Nytt takvindu med bedre åpning for rømning, flyttet ned på takflaten

Takvindu i loftsetasje for rømningsvei

VVS Sanitærinstallasjoner for nye våtrom

Interne rørfremlegg til nye bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Plantegning

Enebolig 198.3 m²

Etasje 1 51.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 114 25.4 m² 1 1
Soverom 116 10.9 m² 1 1
Entré 111 5.1 m² 0 1
Bad 113 2.8 m² 0 1
Vaskerom 112 1.6 m² 0 1
Gang 115 5.2 m² 0 0
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 6.8 m² 0 1
Gang 104 8.3 m² 0 2
Vaskerom 105 4.2 m² 0 1
Teknisk rom 106 2.1 m² 0 1

Etasje 2 115.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.4 m² 2 1
Kjøkken 202 11.8 m² 1 1
Bad 203 5.9 m² 0 1
Gang 204 7.6 m² 0 2
Vaskerom 205 3.8 m² 0 1
Teknisk rom 206 1.9 m² 0 1

Etasje 0 32.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 101 32.0 m² 0 1

Leilighet 53.0 m²

Etasje 1 53.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2.24 14.2 m² 1 1
Stue/Kjkken 2.22 16.9 m² 1 1
Bad 2.23 2.9 m² 0 1
Entré 2.25 6.6 m² 0 1
Trapperom 2.26 2.5 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Platemontasje
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Vinduer
18
Dører
0
Synlige etasjer
3