1 / 5
Tilbygg Rekkehus

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på rekkehus i Søndre Skogveien 39C, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
198 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av loft og kjeller i et rekkehus fra 1937, hvor tidligere fellesarealer innlemmes i to eksisterende leiligheter, slik at begge leilighetene utvides til 4-roms med økt BRA. Det er etablert ny intern trapp i 2. etasje og tilpasning av trapperom i 1. etasje. Fasadeendringer inkluderer etablering av utvendig rømningsstige med brannsikrede sprossevinduer, samt legalisering av tidligere endringer som takvinduer og terrasseplatting mot hagen. Tilbygget består av en terrasseplatting på ca. 20 m² i hagen, delvis fundamentert og delvis opphengt på yttervegg. Byggets totale areal er ca. 198 m². Prosjektet inkluderer også brannsikringstiltak, nye våtrom, og tekniske oppgraderinger i henhold til TEK17. Det er gitt midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, og det pågår arbeid med ferdigstillelse av kjeller og 1. etasje. Det foreligger godkjente tegninger, ansvarserklæringer og nabosamtykker.

Produkter og materialer

Vinduer Takvinduer for rømning

Antall: 2

Nye takvinduer med bedre åpning for rømningsvei, inkludert brannstige og taktrinn

Takvinduer i loftsetasje for dagslys og rømningsvei

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje, og mellom 1. og 2. etasje

🧱 tre

Antall: 2

Ny intern trapp i leilighet HO 101, tilpasning av felles trapperom mot leilighet i 1. etasje, og intern trapp i HO 201

Innvendige trapper for sammenkobling av etasjer i leiligheter

Isolasjon Isolasjon i gulv- og veggkonstruksjoner

Fuktsikring og isolasjonsverdi iht. TEK17 for bruksendring

Isolasjon i konstruksjoner ved bruksendring

Gulv Flisarbeider i våtrom

🧱 fliser

Flislegging i nye våtrom som del av tømrerarbeid

Flisarbeider i bad og vaskerom

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdeler

Brannklassifisering og brannsikring av nye brannceller, inkludert vinduer og rømningsveier

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

VVS Sanitærinstallasjoner for nye våtrom

Interne rørfremlegg til nye bad og vaskerom i bruksendret areal

Sanitærinstallasjoner i tilknytning til bruksendring

Grunnarbeid Fundamentering for terrasseplatting

Fundamentering for terrasseplatting i hage

Grunnarbeid for terrasseplatting

Vinduer Sprossedelte fasadevinduer med fastfelt og åpningsvindu

🧱 tre med sprosser

Antall: 16

Brannsikrede vinduer i tilknytning til rømningsstige, erstatning av tidligere vinduer uten oppdeling

Vinduer i fasade øst og vest, inkludert nye brannsikrede sprossevinduer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og våtromskonstruksjoner

🧱 tre

Tømrerarbeid inkludert montering av trekonstruksjoner, våtrom og tilbygg terrasseplatting

Tømrerarbeid for bruksendring og tilbygg

Fasade Rømningsstige med ryggbøyler, sammenleggbar

🧱 metall

Antall: 1

Sammenleggbar brannstige med ryggbøyler plassert inntil nabogrense

Utvendig rømningsstige på fasade vest

Tak Taktekking og taktrinn

Levering og montering av taktrinn og sikring av rømning fra takvindu

Taktekkingstiltak i forbindelse med rømning

Dører Terrassedør til terrasseplatting

Antall: 1

Dør i fasade vest ut mot terrasseplatting i hagen

Terrassedør fra 1. etasje til terrasseplatting

Terrasse Terrasseplatting i hage

🧱 tre på fundamenter og oppheng på yttervegg

Antall: 1

Terrasseplatting ca. 20 m² ut fra 1. etasje mot hage, delvis fundamentert, delvis opphengt

Ny terrasseplatting i hagen

Plantegning

Enebolig 198.3 m²

Etasje 1 51.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 114 25.4 m² 1 1
Soverom 116 10.9 m² 1 1
Entré 111 5.1 m² 0 1
Bad 113 2.8 m² 0 1
Vaskerom 112 1.6 m² 0 1
Gang 115 5.2 m² 0 0
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 6.8 m² 0 1
Gang 104 8.3 m² 0 2
Vaskerom 105 4.2 m² 0 1
Teknisk rom 106 2.1 m² 0 1

Etasje 2 115.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.4 m² 2 1
Kjøkken 202 11.8 m² 1 1
Bad 203 5.9 m² 0 1
Gang 204 7.6 m² 0 2
Vaskerom 205 3.8 m² 0 1
Teknisk rom 206 1.9 m² 0 1

Etasje 0 32.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 101 32.0 m² 0 1

Leilighet 53.0 m²

Etasje 1 53.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2.24 14.2 m² 1 1
Stue/Kjkken 2.22 16.9 m² 1 1
Bad 2.23 2.9 m² 0 1
Entré 2.25 6.6 m² 0 1
Trapperom 2.26 2.5 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Platemontasje
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Vinduer
18
Dører
0
Synlige etasjer
3