Ny balkong på rekkehus i Songebakken 10C, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Rekkehus
Bruksareal: 14 m²
Boenheter: 1
Kommune: Arendal
Fylke: Agder

Om byggesaken

Ny balkong/veranda på 14 m² bygges i tilknytning til stue i 2. etasje på eksisterende rekkehus i Songebakken 10C. Balkongen plasseres i nabogrense og medfører at eiendommens utnyttelsesgrad overstiger kommuneplanens maksimum på 30 %. Balkongen gir direkte utgang fra stue til uteareal, forbedrer bokvaliteten og sikrer bedre bruk av boligen. Tiltaket er arkitektonisk tilpasset eksisterende bebyggelse og følger utforming som allerede er etablert på de øvrige boligene i rekken. Det foreligger avstandserklæringer fra naboer, og tiltaket vurderes å ha begrensede naboulemper. Tomten er liten (194 m²), og balkongen bidrar til tilfredsstillende uteoppholdsareal uten å forringe terreng eller miljø.

Produkter og materialer

Dører Skyvedørsparti til balkong

Antall: 1

Skyvedørsparti ca. 2000 mm høyde x 2500 mm bredde

Døråpning fra stue til balkong

Balkong Veranda 14 m² i tilknytning til stue

🧱 Tre, tilpasset eksisterende rekkehus

Antall: 1

14 m² balkong/veranda med utgang fra 2. etasje stue, plassert i nabogrense med avstandserklæring

Ny balkong/veranda som tilbygg til rekkehus, forbedrer uteoppholdsareal og bokvalitet

Vinduer Vindusparti i stue mot balkong

Antall: 1

Vindusparti ca. 1600 mm høyde x 2500 mm bredde

Vindusfelt i fasade mot balkong

Grunnarbeid Fundamentering for balkong

Antall: 1

Fundamentering i henhold til gjeldende byggtekniske krav, tilpasset tomt og terreng

Grunnarbeid for oppføring av balkong i 2. etasje

Maling Overflatebehandling balkong

🧱 Maling/impregnering for treverk

Antall: 1

Maling eller impregnering for utendørs treverk på balkong

Overflatebehandling for balkongens treverk

Tømrer Bygging av balkongkonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeid for balkong i tre, tilpasset eksisterende rekkehus

Oppføring av balkongkonstruksjon

Plantegning

Uthus 14.0 m²

Etasje 1 14.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Altan	14.0 m²	0	0

Fasader

Hovedbygg

Ukjent

Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Enebolig

Ukjent

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2