1 / 2
Tilbygg Rekkehus

Tilbygg over 50 m² på tomannsbolig i Vårveien 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
95 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 95 m² fordelt over to etasjer med delvis kjeller til en eksisterende tomannsbolig i Vårveien 4, Oslo. Tilbygget inkluderer parkeringskjeller med plass til to biler, romslige kjøkken- og stueområder, takterrasse tilknyttet en av seksjonene, og tilpasning til terrenget med to nivåer. Eksisterende veranda rives, og fasaden oppgraderes med nye vinduer som beholder husets opprinnelige karakter. Bygget har flate tak og moderne arkitektur som kontrasterer med den eldre byggmesterfunkisstilen. Det er planlagt balansert ventilasjon, sanitærinstallasjoner, grunnmur, betongarbeider, og omfattende veg- og grunnarbeider. Støyforhold er utredet og tilfredsstillende sikret med stille side for alle støyfølsomme rom. Områdestabilitet og naturpåkjenninger er vurdert og funnet tilfredsstillende. Prosjektet er i søknadsfasen og omfattet av midlertidig forbud mot tiltak, men unntak kan gjøres ved endringer.

Produkter og materialer

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på tilbyggets øvre nivå tilknyttet seksjon 2, med utvendig trapp

Utendørs takterrasse med trapp

Mur Støttemur

Antall: 1

Mindre støttemur inntil naboeiendom, under 0,5 m høyde og 1 m fra nabogrense

Støttemur for terrengstøtte

Garasjeport Parkeringskjeller

Antall: 2

Parkeringskjeller med plass til 2 biler under tilbygget

Garasjeanlegg under terreng for 2 biler

Vinduer Fasadevindu

Antall: 5

Nye vinduer som erstatter eksisterende, med støyhensyn og stille side for støyfølsomme rom

Fasadevindu for tilbygget, tilpasset støyforhold

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 4

Dører til stue, kjøkken, og utgang til takterrasse og hage

Ytterdører og terrassedører i tilbygget

Betong Grunnmur og betongarbeider

Utføres av GRUNNMUR AS, omfatter grunnmur og betongarbeider for kjeller og fundament

Betongarbeider for kjeller og fundamentering av tilbygget

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon i tilbygget utført av AARSETH BOLIGVENTILASJON AS

Ventilasjonsanlegg for nytt tilbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger og tak som del av tømrerarbeidet

Isolasjon for varme og lyd i tilbygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av WISLAN RØR AS

Sanitærinstallasjoner i tilbygget

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Nye bad med sanitærutstyr, antall bad i tilbygget ikke spesifisert, men planlagt 1 bad per etasje

Bad i tilbygget

Tak Flatt tak

Antall: 1

Tilbygget har flatt tak med maksimal gesimshøyde 6,77 m, under maksimal tillatt høyde

Taktekking for tilbygget med flatt tak

Stål Bærekonstruksjon

Bærekonstruksjon i tilbygget, materialvalg ikke spesifisert

Bærekonstruksjon for tilbygget

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner ikke detaljert, men nødvendig for boligtilbygg

Elektriske installasjoner i tilbygget

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Utføres av Gravs Graveservice AS, omfatter grunnarbeid og vegarbeider

Grunnarbeid og vegarbeider for fundamentering og tilrettelegging av tomt

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg

🧱 Isolering, kledning, vinduer, dører, taktekking

Oppføring av tilbygg i 1. og 2. etasje inkl. bærekonstruksjon, isolering, kledning, vinduer, dører og taktekking. Ansvarsrett omfatter kun tømrerarbeid.

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget med alle bygningskomponenter

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og bad, materialer ikke spesifisert

Innvendige gulv i tilbygget

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.0 m² 1 1
Kjøkken 102 32.2 m² 1 1
Gang 103 19.6 m² 0 4
Bad 104 7.2 m² 0 1
Soverom 105 17.6 m² 1 1
Soverom 106 11.4 m² 1 1
Soverom 107 10.8 m² 1 1
Vaskerom 108 3.9 m² 0 1