1 / 4
Tilbygg Rekkehus

Tilbygg over 50 m² på tomannsbolig i Vårveien 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
95 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg med delvis kjeller på til sammen 95,1 m² oppføres på eksisterende tomannsbolig i Vårveien 4, Oslo. Tilbygget inkluderer parkeringskjeller med plass til to biler, romslige kjøkken- og stueområder i 1. og 2. etasje, samt takterrasse tilknyttet øverste boligseksjon. Eksisterende veranda rives, og fasaden oppgraderes med nye vinduer som bevarer boligens opprinnelige karakter. Bygget er tilpasset tomtens terreng med flate tak og moderne arkitektur som kontrasterer hovedbygget, samtidig som det er planlagt med mørk kledning for å dempe volumet. Overvann håndteres lokalt med regnbed og permeable flater, og det er gjennomført støyutredning som sikrer stille side for støyfølsomme rom. Terrenginngrep og støttemur er minimert og tilpasset naboforhold.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport til parkeringskjeller

Antall: 2

Garasjeporter til parkeringskjeller med plass til 2 biler

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygget

Maling Fasademaling

Maling av fasade i henhold til fargesetting

Overflatebehandling av fasade

Bad Baderomsinnredning

Nye bad i tilbygget med tilhørende sanitærutstyr

Bad og våtrom i tilbygget

Terrasse Terrasse på terreng

Antall: 1

Terrasse/platting tilknyttet seksjon 1 med utgang fra stue

Utendørs terrasse på terreng

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak på tilbygget med maks gesimshøyde 6,77 m

Taktekking for tilbygget

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i tilbygget

Ventilasjonsanlegg for nytt tilbygg

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i nye rom

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på tilbyggets øvre del tilknyttet seksjon 2

Utendørs takterrasse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert intern trapp mellom eksisterende bygg og tilbygg

Bygningskomponenter Ytterdører

Antall: 2

Ytterdører til tilbygg og eksisterende bygg

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 14

Nye vinduer som skal erstatte eksisterende, med samme karakter

Vinduer til nytt tilbygg og fasadeendringer

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemur

🧱 Støttemur inntil 0,5 m høyde

Antall: 1

Støttemur 0,45 m høy, 1 m fra nabogrense

Terrengarbeid og støttemur tilpasset tomtens topografi

Fasade Kledning

🧱 Mørk stående panel

Mørk farget stående panel for tilbygget, lyst panel på eksisterende bygg

Fasadebekledning for tilbygget og eksisterende bygg

Bygningskomponenter Innvendige dører

Antall: 10

Innvendige dører i tilbygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i tilbygget

VVS-installasjoner for nytt tilbygg

Plantegning

Enebolig 215.8 m²

Etasje 1 215.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.0 m² 2 1
Kjøkken 102 32.2 m² 1 1
Gang 103 19.6 m² 0 4
Bad 104 17.6 m² 0 1
Soverom 105 11.4 m² 1 1
Soverom 106 10.8 m² 1 1
Soverom 107 7.2 m² 1 1
Soverom 108 4.5 m² 1 1
Vaskerom 109 3.9 m² 0 1