1 / 1
Tilbygg Rekkehus

Tilbygg og kjellerutvidelse på rekkehus i Vennersborgveien 10, Ullern

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
34 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og utvidelse av kjeller på to rekkehusleiligheter i Vennersborgveien 10 D og E i bydel Ullern, Oslo. Tilbygget består av en beskjeden utvidelse av eksisterende bygningsvolum med økt bruksareal på til sammen 34 m², inkludert kjellerstue og bedre lysforhold i kjeller. Utvidelsen av kjelleren går 1 meter utover tidligere gitt dispensasjon, noe som skaper asymmetri i husrekken. Materialvalg og utforming følger eksisterende bebyggelse, og tiltaket er i tråd med en utviklingsplan godkjent av sameiet. Tiltaket er gjennomført, men dispensasjonssøknad for utvidelsen er avslått på grunn av brudd på reguleringsplanens byggegrenser og hensyn til fellesarealer. Flere rammetillatelser og tillatelser til tiltak for tilbygg på naboseksjoner i samme rekkehus er gitt med dispensasjon fra reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningsstruktur

Utvidelse av kjeller og tilbygg i 1. etasje, tilpasset eksisterende bygningsstruktur

Tømrerarbeid for utvidelse av kjeller og tilbygg i rekkehus

Grunnarbeid Utgraving kjeller

Utvidelse av kjeller med 1 meter utover tidligere grunnmur

Utgraving for utvidelse av kjeller under eksisterende inngangsplatting

Bygningskomponenter Tilbygg

🧱 samme som eksisterende bebyggelse

Tilbygg på 34 m² fordelt på kjeller og 1. etasje, følger eksisterende gesims- og mønehøyde

Tilbygg til rekkehus med utvidelse av kjellerstue og planløsning, i tråd med utviklingsplan

Bygningskomponenter Vinduer

Kjellervinduer flyttet til veranda-kant, lysgraver på flere fasader

Vinduer i kjeller for bedre lysinnslipp, inkludert vindu i fundamentering under inngangsplatting

Teknisk Byggteknisk forskrift

Krav til sikring av nivåforskjell ved lysgrav iht. TEK17 § 8-3 (3) bokstav b

Sikring av nivåforskjell fra inngang til lysgrav må dokumenteres

Maling Fasadebehandling

Samme farge og behandling som eksisterende bebyggelse

Maling og overflatebehandling for å sikre enhetlig fasade

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt utvidet kjeller må etableres i henhold til forskrift

Fasade Kledning og overflate

🧱 samme som eksisterende bebyggelse

Materialvalg og farge følger eksisterende rekkehus og utviklingsplan

Fasadebehandling for tilbygg og kjellerutvidelse for å sikre enhetlig uttrykk