1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Ombygging til hybelhus med tilbygg i Anker Knutsens vei 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
330 m²
Boenheter
3
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende tomannsbolig til et hybelhus med separate boenheter i kjeller, 1. og 2. etasje, samt oppføring av et nytt tilbygg som utvider alle tre plan. Kjelleren bygges ut med to soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom, med romhøyde på ca. 2,2 meter. Hver etasje får separate boenheter med felles trapperom og rømningsmuligheter i henhold til TEK17. Det planlegges også riving av en mindre garasje og rehabilitering av en eksisterende garasje på eiendommen. Bygget får brannklasse 2 med branncelleinndeling, brannalarmanlegg kategori 2, og tilfredsstillende rømningsveier. Det etableres balansert ventilasjon og tiltak for lydisolasjon mellom boenhetene. Parkeringsplasser for 8-10 biler planlegges på tomten, med krav til snuareal og sikt i avkjørsel. Prosjektet inkluderer også nødvendige grunnarbeider, fasadeendringer og tekniske installasjoner for å oppfylle gjeldende forskrifter.

Produkter og materialer

Dører Brannklassifiserte dører EI30 og EI60 i trapperom og brannceller

🧱 EI30-CSa og EI60-CSa brannklassifiserte dører med selvlukker

Antall: 10

Dører i rømningsvei med brannmotstand og dørautomatikk, inkl. utvendige dører og dører til trapperom

Brann- og rømningsdører i hele bygget

VVS Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg dimensjonert for god luftkvalitet og luftutskiftning i ny boenhet

Ventilasjon for kjellerleilighet og øvrige boenheter

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving i kjeller for økt takhøyde fra 2,1 til 2,2 m, fundamentering for tilbygg

Grunnarbeider for ombygging og tilbygg

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg dimensjonert for boenheter med krav til luftkvalitet og energibesparelse

Ventilasjon for alle boenheter

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med flislagte gulv og vegger, sanitærutstyr tilpasset boenheter

Bad i hver boenhet

Tømrer Trearbeider for tilbygg og ombygging

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for montering av trekonstruksjoner i tilbygg og ombygging

Tømrerarbeid i hele prosjektet

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong i 1. eller 2. etasje, brannmotstand iht. krav

Sikring av balkong for rømningsvei

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske detektorer og akustiske signalgivere i alle boenheter og fellesarealer

Brannvarsling og alarmanlegg i hele bygget

Kjøkken Kjøkkeninnredning med ventilasjon

Kjøkken med ventilasjonshette og avtrekk, felles kjøkken i hver boenhet

Kjøkken i hver boenhet

Gulv Betong og parkett

🧱 Betong i etasjeskiller, eikeparkett i oppholdsrom

Etasjeskiller i betong med brannmotstand REI 60, parkettgulv i oppholdsrom

Gulv i boenheter og fellesarealer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasader i tre med brannmotstand EI60 på tilbygg mot garasje

Fasadeendringer og tilbygg i tre

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige overflater og utvendig trepanel

Overflatebehandling av vegger og tak

Trapper Innvendig trapp i tre etasjer

🧱 Tre med brannbeskyttelse

Antall: 1

Trapperom Tr1 med branncellebegrensning og røykventilasjon

Trapperom som rømningsvei mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med mønehøyde ca. 9,78 m, gesimshøyde ca. 4,9 m

Taktekking på hovedbygg

Garasjeport Garasjeport i eksisterende garasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rehabilitering av eksisterende garasje med garasjeporter

Garasjeport til eksisterende garasje

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller og etasjer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer dimensjoneres for dagslys og rømningskrav, med fri høyde 2,1-2,4 m, sidehengslet i kjeller

Nye vinduer for oppholdsrom og rømningsveier i kjeller, 1. og 2. etasje

Plantegning

Tomannsbolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Bod 003 0.0 m² 0 1
Bod 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 1
Vaskerom 006 0.0 m² 0 1
Stue 007 29.8 m² 1 1
Bad 008 4.5 m² 0 1
WC 009 2.1 m² 0 1
Tekn 010 0.0 m² 0 0
Vask 011 4.3 m² 0 1
Entre 012 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 1
Stue 102 0.0 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 1
Sov 104 0.0 m² 0 1
Sov 105 0.0 m² 0 1
Sov 106 11.0 m² 1 1
Sov 107 11.2 m² 1 1
Kjøkken/Opphold 108 25.4 m² 1 1
WC 109 2.1 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 0.0 m² 0 1
Stue 202 0.0 m² 0 0
Bad 203 0.0 m² 0 1
Sov 204 0.0 m² 0 1
Sov 205 0.0 m² 0 1
Sov 206 11.0 m² 1 1
Sov 207 11.2 m² 1 1
Kjøkken/Opphold 208 25.4 m² 1 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 301 0.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2