1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Ombygging til hybelhus med tilbygg i Anker Knutsens vei 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
330 m²
Boenheter
3
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende tomannsbolig til et hybelhus med separate boenheter i kjeller, 1. og 2. etasje, samt oppføring av et nytt tilbygg som utvider alle tre plan. Bygget får tre separate boenheter med felles trapperom og nye romfunksjoner som kjøkken, stue, bad og soverom. Kjelleren bygges ut med to soverom og oppholdsrom, med romhøyde på 2,2 meter etter oppgradering. Det planlegges også riving av en mindre garasje og rehabilitering av en eksisterende garasje på eiendommen. Bygget får brannklasse 2 med branncelleinndeling, brannalarmanlegg kategori 2, og tilfredsstillende rømningsveier inkludert utvendig branntrapp. Det etableres balansert ventilasjon og tiltak for lydisolasjon og fuktsikring. Parkeringsplasser for 8-10 biler planlegges på tomten. Fasaden endres med nye vinduer og utvendig trapp mellom 1. og 2. etasje. Prosjektet krever sikret adkomst til kommunal vei før ferdigattest kan utstedes.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer dimensjonert for rømningsvei med minimumsmål 0,6m høyde og 0,5m bredde, lett å åpne, sidehengslet i kjeller

Nye vinduer i kjeller, 1. og 2. etasje med god dagslys- og rømningsfunksjon

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Betong

Antall: 1

Balkong i betong med brannmotstand EI 30

Balkong med brannsikker rekkverk

VVS Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg dimensjonert for god luftkvalitet og inneklima i ny boenhet

Balansert ventilasjon i hybelhus

Terrasse Uteareal og parkeringsplass

🧱 Asfalt/stein

Parkeringsareal for 8-10 biler med snuareal, overvannshåndtering vurderes

Uteareal med parkeringsplasser og snuplass

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller beholdes for intern forbindelse

Trapp som forbinder kjeller og 1. etasje for å opprettholde boenhet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og vegger

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med fliser og sanitærutstyr tilpasset ny boenhet

Bad og vaskerom i kjeller og etasjer

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske detektorer og akustiske signalgivere i alle rom og fellesarealer

Brannalarmanlegg for økt sikkerhet

Betong Etasjeskiller i betong

🧱 Betong

Etasjeskiller i betong med brannmotstand REI 60

Branncellebegrensende etasjeskiller

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom iht. branntekniske krav

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl og taktekking BROOF(t2)

Eksisterende saltak med tegl, flatt tak på garasje

Taktekking og konstruksjon iht. branntekniske krav

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Utvendig trapp for separat adkomst til 2. etasje

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i tre med tilpasninger

Garasjeport til eksisterende garasje

Dører Brann- og rømningsdører

🧱 EI30 og EI60 brannmotstand

Dører til trapperom med EI2 30-Sa brannmotstand, selvlukkende med dørautomatikk

Brann- og rømningsdører i henhold til brannkonsept

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving og senking av kjellergulv med 100 mm for økt takhøyde

Grunnarbeid for kjellerutbygging

Fasade Tre kledning

🧱 Brannimpregnert tre med B-s3,d0 [Ut 1]

Fasade med brannmotstand EI60 mot garasje, kledning i tre med brannklasse B-s3,d0

Fasadeendringer og tilbygg med brannsikring

Plantegning

Tomannsbolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 1
Bod 002 0.0 m² 1 1
Bod 003 0.0 m² 1 1
Bod 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 1
Vaskerom 006 0.0 m² 0 1
Teknisk rom Tekn 0.0 m² 0 1
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Vaskerom Vask 4.3 m² 0 1
Soverom Sov 11.2 m² 1 1
Kjøkken / Stue Kjøkken/ Stue 29.8 m² 1 1
Bad 007 4.5 m² 0 1
WC 008 2.1 m² 0 1
Entre 009 0.0 m² 0 1
Tekn 010 0.0 m² 0 0
Vask 011 4.3 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 1
Stue 102 0.0 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 1
Entre 104 0.0 m² 0 1
Sov 105 0.0 m² 0 1
Sov 106 0.0 m² 0 1
Entré Entre 0.0 m² 0 1
Kontor Kontor 7.4 m² 0 1
Bad Bad 4.5 m² 0 1
WC WC 2.1 m² 0 1
Kjøkken / Opphold Kjøkken/ Opphold 25.4 m² 0 1
Soverom Sov 11.0 m² 1 1
Sov 107 11.2 m² 1 1
Kjøkken/Opphold 108 25.4 m² 1 1
Entre 109 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 0.0 m² 0 1
Stue 202 0.0 m² 0 0
Bad 203 0.0 m² 0 1
Entre 204 0.0 m² 0 1
Sov 205 0.0 m² 0 1
Sov 206 0.0 m² 0 1
Entré Entre 0.0 m² 0 1
Kontor Kontor 7.4 m² 0 1
Bad Bad 4.5 m² 0 1
WC WC 2.1 m² 0 1
Kjøkken / Opphold Kjøkken/ Opphold 25.4 m² 0 1
Soverom Sov 11.0 m² 1 1
Sov 207 11.2 m² 1 1
Kjøkken/Opphold 208 25.4 m² 1 1
Entre 209 0.0 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 301 0.0 m² 0 0
Loft 0 0.0 m² 0 0
Loft 0.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2