1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av kjeller og loft i tomannsbolig, Bergsalléen 8 C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller og loft i eksisterende tomannsbolig på Bergsalléen 8 C, Oslo. Kjelleretasjen får egen utvendig inngang og knyttes funksjonelt til 1. etasje via ny intern trapp. Loftet tilknyttes 2. etasje og får etablert takark med pulttak for å sikre rømningsvei. Det gjøres bygningsmessige tilpasninger som etablering av takark, ny trapp mellom kjeller og 1. etasje, samt fasadeendringer inkludert vindusutskifting med ivaretakelse av opprinnelig vindusoppdeling. Det søkes dispensasjon for eksisterende takoppløft og unntak fra romhøydekrav i kjeller. Parkeringsplasser etableres i tråd med krav. Prosjektet krever arkeologisk registrering før videre behandling. Tiltaket innebærer ingen oppdeling i flere boenheter, men en funksjonell og brannsikker bruksendring av eksisterende bolig.

Produkter og materialer

Brannvern Sprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg som del av brannsikkerhets- og rømningsløsning etter omprosjektering

Brannsikkerhetstiltak som alternativ til takterrasse for rømningsvei

Bygningskomponenter Ytterdør - ny kjellerinngang

Antall: 1

Ny utvendig inngangsdør til kjeller

Egen utvendig inngang til kjeller for tilknytning til boenhet i 1. etasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre

Nye vinduer med opprinnelig vindusoppdeling, tilpasset eksisterende fasade

Vindusutskifting med ivaretakelse av opprinnelig arkitektonisk uttrykk

Grunnarbeid Utgraving for økt romhøyde i kjeller

Utgraving i kjeller for å øke romhøyde fra ca. 2,0 m til ca. 2,31-2,39 m

Grunnarbeid for å oppnå tilfredsstillende romhøyde ved bruksendring

Fasade Fasadeendringer

🧱 trepanel, maling

Fasadeendringer i forbindelse med takark, vinduer og ny kjellerinngang

Tilpasning av fasade med nye vinduer og takark, maling med linoljemaling

Bygningskomponenter Ny trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny innvendig trapp for intern forbindelse mellom kjeller og 1. etasje

Trapp for funksjonell sammenkobling av boenheter i kjeller og 1. etasje

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 4

En plass i eksisterende garasje og tre plasser på tomten med manøvreringsareal

Parkeringsplasser i henhold til gjeldende krav for tomannsbolig

Bygningskomponenter Takark med pulttak

🧱 tre og taktekking

Antall: 1

Takark etablert over loft med pulttak, underordnet hovedtak, for rømningsvei

Ny takark i loftsetasje for å sikre rømningsvei i henhold til brannkrav

Maling Linoljemaling

🧱 linoljemaling

Maling av trefasader med linoljemaling i tråd med anbefalinger for eldre trehus

Overflatebehandling av fasade for å ivareta bygningens historiske karakter

Annet Arkeologisk registrering

Maskinell sjakting for arkeologisk registrering av hele eiendommen før tiltak kan gjennomføres

Arkeologisk registrering kreves pga. høyt funnpotensial i området, kostnader dekkes av Oslo kommune

Gulv Nytt gulv i kjeller

🧱 grus, duk, isolasjon, fuktsperre, radonsperre, armering, betongstøp

Nytt gulvoppbygg med isolasjon og radonsperre i kjeller

Oppgradering av kjellergulv i forbindelse med bruksendring