1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av kjeller og loft i tomannsbolig, Bergsalléen 8 C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller og loft i eksisterende tomannsbolig på Bergsalléen 8 C. Kjelleretasjen får egen utvendig inngang og tilknyttes 1. etasje med intern trapp, mens loftet tilknyttes 2. etasje. Det etableres en takark i loftsetasje for å sikre tilfredsstillende rømningsvei. Tiltaket inkluderer oppgradering av bygningsmessige konstruksjoner, våtrom og fasadeendringer, samt tilpasning til gjeldende brannsikkerhetskrav. Det er etablert fire parkeringsplasser på tomten, inkludert en i eksisterende garasje. Prosjektet krever dispensasjon fra regulert gesimshøyde for takark og eksisterende takoppløft, samt unntak fra romhøydekrav i kjeller. Det gjennomføres arkeologisk registrering før endelig tillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Vinduer Vertikale vinduer i takark

Vertikale vinduer i takark for rømningsvei, ikke takvinduer som kan felles ut

Vinduer i takark for rømningsvei i loftsetasje

Brannvern Brannkonsept og rømningsvei

Brannkonsept med vurdering av brannceller, rømningsveier, brannmotstand, og etablering av rømningsvei via takark

Brannsikkerhetstiltak knyttet til bruksendring av loft og kjeller

Fasade Takoppløft

Antall: 1

Eksisterende takoppløft på nordøstfasade, sannsynlig fra 1916/1917, søkes formelt godkjent med dispensasjon fra gesimshøyde

Formell godkjenning av eksisterende takoppløft som ikke øker gesimshøyde

Fasade Takark

Antall: 1

Takark med pulttak over loftet for rømningsvei, underordnet hovedtaket, begrenset volum og bredde

Takark i loftsetasje for å sikre rømningsvei og økt brukskvalitet

Gulv Kjellergulv med isolasjon og radonsperre

🧱 betong, isolasjon, radonsperre

Ny gulvoppbygning med grus, duk, 15 cm isolasjon, fuktsperre, radonsperre, armering og 8 cm støp

Oppgradering av kjellergulv for økt romhøyde og fuktsikring

Dører Utvendig kjellerinngangsdør

Antall: 1

Ny utvendig inngang til kjeller

Egen utvendig inngang til kjelleretasje

Parkering Parkeringsplasser på tomt

Antall: 4

En plass i eksisterende garasje og tre plasser på tomten med manøvreringsareal

Parkeringsplasser i henhold til krav for tomannsbolig

Mur Grunnmur og fundamentering

🧱 betong

Eksisterende grunnmur beholdes, begrensninger for romhøyde i kjeller

Grunnmur og fundamentering med begrensninger for utgraving

Vinduer Fasadevindu med opprinnelig vindusoppdeling

🧱 tre

Vinduer med opprinnelig oppdeling, særlig vindu i 1. etasje sørvestfasade med originale materialer

Vindusutskifting med bevaring av opprinnelig stil og materialer

Trapper Innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Ny trapp for intern forbindelse mellom kjeller og 1. etasje

Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Grunnarbeid Utgraving for økt romhøyde i kjeller

Utgraving i kjeller for å øke romhøyde fra ca. 2,0 m til ca. 2,31-2,39 m

Grunnarbeid for bruksendring av kjeller til boligformål

Annet Arkeologisk registrering

Arkeologisk registrering med maskinell sjakting på hele eiendommen før tillatelse kan gis

Arkeologisk registrering i henhold til kulturminneloven og reguleringsplan