1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring på Bjerkliveien 2, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
388 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjen i en tomannsbolig til en sekundær boenhet på 58,1 m², inkludert rom som bad, tekjøkken med spiseplass, stue og soverom. Det er også planlagt fasadeendringer med nye vinduer og balkong, samt utvidelse og flytting av avkjørsel til kommunal vei med tilhørende opparbeidelse i henhold til kommunens vei- og gatenorm. Eiendommen har et totalt areal på 388,4 m² og inkluderer en garasje på 18 m². Det søkes dispensasjon for utnyttelsesgrad og sekundær boenhet i tomannsbolig, og det er dokumentert blågrønn faktor og uteoppholdsarealer. Tiltaket innebærer også etterhåndsgodkjenning av flytting av innvendig trapp og endringer i bærende konstruksjoner.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Ny trapp flyttet fra tidligere hall til nytt trapperom, plassbesparende løsning uten repos med jevn sving, etterhåndsgodkjennes

Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Terrasse på 27,8 m² og balkong på 6,2 m² med rekkverk høyde 90 cm

Utendørs oppholdsarealer tilknyttet bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/trevinduer med 3-lags energiglass

Antall: 13

Nye vinduer med u-verdi minimum 1,2, inkludert vinduer i kjeller og 1. etasje, målvariasjoner fra 0,6x0,5 m til 1,15x1,4 m, åpningsbare vinduer med krav til rømningsvei

Nye og utskiftede fasadevinduer i kjeller og 1. etasje for bedre lys og rømningsmuligheter

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, endringer i fasade med nye vinduer og balkong

Fasadeendringer med ny kledning og balkong

Elektro Elektrisk anlegg og varme

Elektriske varmeovner under vinduene, varmekabler i gulv på bad og vaskerom, elektrisk avtrekk på kjøkken

Elektrisk oppvarming og ventilasjon

Dører Balkongdør og ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende materiale

Antall: 3

Balkongdør på balkong 6,2 m² og ytterdør i fasade sør og nord

Dører til balkong og hovedinngang

Grunnarbeid Avkjørsel og parkeringsplass

Utvidet avkjørsel med bredde 4 m, opparbeidelse i henhold til kommunens vei- og gatenorm, snuplass på egen grunn, ekstra parkeringsplass på terreng

Opparbeidelse av ny avkjørsel og parkeringsplass

Maling Utvendig maling

Maling av trefasade i henhold til eksisterende farge og vedlikehold

Utvendig maling av trepanel

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong med høyde 90 cm, tilpasset eksisterende terrasserekkverk

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK10/TEK17 krav ved ombygging og fasadeendring

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Bad, vaskerom og tekjøkken med vann og avløp, elektrisk avtrekk på kjøkken, varmekabler på bad og vaskerom

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og tekjøkken

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 1

Garasje på 18 m² med port

Garasjeport til eksisterende garasje

Plantegning

Enebolig 388.4 m²

Etasje 0 102.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller K01 59.7 m² 0 1
Vaskerom K02 11.0 m² 0 1
Ked K03 11.0 m² 0 1
Sov K04 9.6 m² 0 1
Bod K05 7.1 m² 0 1
Hall K06 20.1 m² 0 1
Garasje 001 18.0 m² 0 0
Bod 002 7.0 m² 0 0
Hall 003 20.1 m² 0 1
Kjellerrom 004 0.0 m² 0 0
Vaskerom 005 0.0 m² 0 0
Bad 006 0.0 m² 0 0
Toalett 007 0.0 m² 0 0
Kjøkken 008 0.0 m² 0 0
Garasje Garasje 18.0 m² 0 0
Soverom Sov 9.6 m² 1 1
Vaskerom VF 2.0 m² 0 1
Gang Hall 17.1 m² 0 2
Trapp Trapp/gang 5.4 m² 0 0
Kjøkken Kjøkken 12.7 m² 0 1
Soverom Soverom 13.9 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 8.2 m² 0 1
Bod Bod 3.3 m² 0 1
Bod 009 4.4 m² 1 1
Tekjøkken m/spiseplass 010 17.9 m² 2 1
Bod 011 5.1 m² 1 1
Gang 012 3.9 m² 0 1
Walk-In 013 1.9 m² 0 1
Walk-In 014 1.3 m² 0 1
Walk-In 015 1.6 m² 0 1
Garasje 016 18.0 m² 1 1
BRA 017 58.1 m² 0 0

Etasje 1 165.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong 101 6.2 m² 0 0
Terrasse 102 27.8 m² 0 0
Stue/Spisestue 103 40.2 m² 3 1
Soverom 104 14.7 m² 1 1
Bod 105 1.3 m² 0 1
Kjøkken 106 19.8 m² 1 1
Bad/vaskerom 107 2.7 m² 0 1
Soverom 108 6.6 m² 1 1
Soverom 109 13.5 m² 1 1
Soveroms-gang 111 6.0 m² 0 2
Stue STUE 38.0 m² 2 1
Balkong BALKONG 14.0 m² 0 1
Kjøkken og spisestue KJØKKEN 17.9 m² 1 1
IK, BAD, VASK IK 7.0 m² 0 1
Sov 1 SOV 9.1 m² 1 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 38.0 m² 2 1
Kjøkken KJØKKEN 17.9 m² 1 1
Soverom SOV 9.6 m² 1 1
Soverom SOV 9.1 m² 1 1
Soverom SOV 8.2 m² 1 1
Bad BAD 7.0 m² 0 1
Balcony BALKONG 14.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2