ChangeOfUse Rammetillatelse Tomannsbolig

Oppdeling og tilbygg på tomannsbolig i Bjørnevegen 61, Bergen

📍 Bjørnevegen 61 , 5236 RÅDAL

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
328 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
87 / 14
Saksnummer
BYGG-2025/15685
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppdeling av eksisterende tomannsbolig i Bjørnevegen 61 i Bergen for å etablere en ny boenhet i underetasjen. Det rives trapp mellom underetasje og 1. etasje, og det gjøres mindre planendringer i 1. etasje. Det bygges et lite tilbygg på ca. 3,6 m² i underetasjen mot sør som skal fungere som vindfang for den nye leiligheten. Det etableres brann- og lydhimling mellom boenhetene. Det opparbeides ny biloppstillingsplass på eiendommen, som krever dispensasjon fra regulert byggegrense. Bygningen har trekledning og saltak, med flere vinduer og dører på fasadene. Det legges ny spillvannsledning til den nye boenheten med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Arealet for eksisterende bebyggelse er ca. 288 m², med en samlet utnyttelse på ca. 30 % av tomten på 1093 m².

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige tømrerarbeider

Oppføring av tilbygg, etablering av lyd- og brannhimling, innvendige endringer

Innvendige tømrerarbeider i forbindelse med tilbygg og oppdeling

Grunnarbeid Opparbeidelse av parkeringsplass

Antall: 1

Ny biloppstillingsplass på eiendommen, krever dispensasjon fra byggegrense

Opparbeidelse av parkeringsplass i hht. reguleringsplan og dispensasjon

Fasade Tilbygg fasade i tre

🧱 Tre

Lite tilbygg på ca. 3,6 m² i underetasje mot sør

Tilbygg i tre som vindfang for ny boenhet

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på østfasade

Eksisterende garasjeport

Trapper Demontering av trapp

Antall: 1

Demontering av trapp mellom underetasje og 1. etasje

Fjerning av eksisterende trapp for å etablere ny planløsning

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Dører på fasade sør (1), vest (1), øst (1)

Ytterdører i tre på fasader

Brannvern Brann- og lydhimling

Brann- og lydhimling mellom boenheter

Brann- og lydisolering mellom eksisterende og ny boenhet

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 13

Vinduer på fasade sør (4), vest (5), øst (4)

Eksisterende og eventuelt nye vinduer i tre på fasader

VVS Sanitæranlegg

Ny spillvannsledning til ny boenhet, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Nytt sanitæranlegg for ny boenhet med tilknytning til offentlig VA

Plantegning

Enebolig 52.0 m²

Etasje 0 52.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 001 52.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

08.12.2025 Fakturagrunnlag
08.12.2025 UBw ordre 20683822
28.11.2025 Tillatelse til tiltak med ansvarsrett, 87/14, Bjørnevegen 61
28.11.2025 Bjørnevegen 61 Supplering av søknad 87/14
18.11.2025 Intern høring, Bjørnevegen 61, oppdeling av bolig. Uttalelse fra Bymiljøetaten
06.10.2025 Intern høring, Bjørnevegen 61, oppdeling av bolig mm
04.10.2025 Bjørnevegen 61 Supplering av søknad 87/14
15.09.2025 Mangler i søknad- 87/14/0/0 Bjørnevegen 61, oppdeling av bolig mm
06.09.2025 Bjørnevegen 61 Søknad om tillatelse i ett trinn 87/14