1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring til to boenheter i Bjørnsons gate 40, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
187 m²
Boenheter
10
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere næringsareal i plan 1 i en eksisterende tomannsbolig til to nye boenheter, med samlet areal på 187,3 m². Prosjektet inkluderer oppgradering av bærekonstruksjoner og sekundære bygningsdeler i henhold til TEK17, endring av fasade med redusert vindushøyde og ombygging av tidligere butikkdør til vindu. Det etableres sportsboder i kjeller for alle 10 boenheter, og det er to trapperom i bygget. Bygningen har saltak og trekledning, og det planlegges lydisolerende vinduer for å møte støykrav. Det er ikke planlagt endring i byggehøyde eller utvendig grunnarbeid. Parkeringsdekning og uteoppholdsareal vurderes i henhold til gjeldende kommuneplan, med dispensasjoner søkt for plankrav og uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Elektro Bygningstekniske installasjoner

Oppgradering av tekniske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasses nye boenheter

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasses nye boenheter i henhold til TEK17

Ventilasjon for nye boenheter

VVS Vann og avløp tilkobling

Eksisterende tilknytning til offentlig vann og avløp opprettholdes, faglig vurdering av private ledninger kreves

VVS-tilpasning for bruksendring med vurdering av eksisterende ledninger

Garasjeport Eksisterende garasje

Antall: 1

Garasje på 28,9 m² med ett vindu og en dør, eksisterende plan opprettholdes

Eksisterende garasje opprettholdes uten endringer

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i nye boenheter

Maling av vegger og tak i nye boenheter

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen utgraving eller endring i grunn planlagt

Eksisterende grunn beholdes, ingen nye grunnarbeider

Gulv Oppgradering gulv og overflater

Oppgradering av gulv i nye boenheter i henhold til TEK17

Nye gulv og overflater i boenheter

Vinduer Lydisolerende vinduer

Antall: 9

Vinduer mot fasade vest og øst reduseres i høyde ved økt brystning, lydisolerende egenskaper for å ivareta innendørs støynivå

Nye vinduer med gode lydisolerende egenskaper for å møte støykrav

Dører Vindusdør ombygging

Antall: 1

Opprinnelig butikkdør på hjørne endres til vindu

Ombygging av dør til vindu i fasade

Tømrer Oppgradering bærekonstruksjoner og sekundære bygningsdeler

Oppgradering i henhold til TEK17 for bruksendring

Oppgradering av bærekonstruksjoner og sekundære bygningsdeler for å tilfredsstille tekniske krav ved bruksendring

Mur Sportsboder i kjeller

Antall: 10

Etablering av sportsboder for alle boenheter i kjeller

Boder for oppbevaring til hver boenhet i kjeller

Plantegning

Enebolig 516.0 m²

Etasje 1 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 2 2
Kjøkken 102 17.0 m² 1 1
Bad/WC 103 8.0 m² 0 1
Soveområde 104 12.0 m² 1 1
Soveområde 105 12.0 m² 1 1
Soveområde 106 12.0 m² 1 1
Gang 107 11.0 m² 0 0
Entré 108 5.0 m² 0 1

Etasje 2 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 42.0 m² 2 2
Kjøkken 202 17.0 m² 1 1
Bad/WC 203 8.0 m² 0 1
Soveområde 204 12.0 m² 1 1
Soveområde 205 12.0 m² 1 1
Soveområde 206 12.0 m² 1 1
Gang 207 11.0 m² 0 0
Entré 208 5.0 m² 0 1

Etasje 3 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 42.0 m² 2 2
Kjøkken 302 17.0 m² 1 1
Bad/WC 303 8.0 m² 0 1
Soveområde 304 12.0 m² 1 1
Soveområde 305 12.0 m² 1 1
Soveområde 306 12.0 m² 1 1
Gang 307 11.0 m² 0 0
Entré 308 5.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Bod 003 0.0 m² 0 0
Vaskehus 004 0.0 m² 0 0
Gang 005 0.0 m² 0 0
Kum 006 0.0 m² 0 0
Bod 007 0.0 m² 0 0
Bod 008 0.0 m² 0 0
Bod 009 0.0 m² 0 0
Rum 010 0.0 m² 0 0
Fellesareal 011 15.9 m² 0 6
Felles Vaskerom 012 12.1 m² 0 1
Trapperom 013 8.9 m² 0 1

Leilighet 187.3 m²

Etasje 1 187.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken H0101 25.2 m² 2 2
Stue/Kjøkken H0102 29.6 m² 1 1
Stue H0103 27.2 m² 1 1
Soverom U01 12.0 m² 1 1
Soverom U02 11.0 m² 1 1
Soverom U03 11.3 m² 1 1
Soverom U04 15.7 m² 1 1
Kjøkken U05 6.1 m² 0 1
Gang U06 2.0 m² 0 1
Entre U07 4.1 m² 0 1
Bad U08 4.4 m² 0 1
Bad U09 4.3 m² 0 1
Bad U10 3.5 m² 0 1
Vaskerom U11 3.0 m² 0 1
Trapperom U12 10.1 m² 0 1
Trapperom U13 8.4 m² 0 1
Garasje Garasje 28.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Garasje

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2