1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Underbygg og bruksendring i tomannsbolig, Brannfjellveien 41

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
122 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av et underbygg under eksisterende veranda i 1. etasje på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1949 i Brannfjellveien 41. Underbygget inkluderer nytt kjøkken med utgang til terreng og trapp til kjeller. Kjellerarealer bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av kjellerstue og soverom, inkludert nye kjellervinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys. Bygget beholder eksisterende gesims- og mønehøyder, og det gjøres mindre terrengjusteringer innenfor reguleringsplanens rammer. Tiltaket forbedrer boarealet uten å øke bebygget areal og er estetisk tilpasset eksisterende bygg og nærområdet.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervinduer

Antall: 9

9x10 kjellervinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys

Nye kjellervinduer for bruksendring av kjellerrom til oppholdsrom

Gulv Innvendig gulv

Nye gulv i underbygg og kjellerstue ved bruksendring

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i underbygg og kjeller ved bruksendring

Grunnarbeid Terrengjustering

Mindre terrengjusteringer innenfor reguleringsplanens tillatte rammer (maks 22,4 cm høydeforskjell)

Terrengarbeider i tilknytning til underbygg og utgang til terreng

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og berørte flater i underbygg og kjeller

Fasade Underbygg under veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Underbygg med samme materialbruk, detaljering og fargesetting som eksisterende fasade

Underbygg under eksisterende veranda med tilpasning til eksisterende fasade

Dører Terrassedør

Antall: 1

Utgangsdør fra nytt kjøkken til terreng under veranda

Dør for utgang til terreng fra underbygg

Isolasjon Generell isolasjon

Isolasjon for underbygg og kjeller ved bruksendring

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom underbygg i 1. etasje og kjeller

Ny trapp for intern adkomst mellom kjeller og 1. etasje

VVS Vann- og avløpsledninger

Prosjektering og utførelse av utvendige vann- og avløpsledninger i tilknytning til tiltaket

Vann- og avløpsinstallasjoner for underbygg og bruksendring

Kjøkken Nytt kjøkken i underbygg

Antall: 1

Nytt kjøkken i underbygg under veranda i 1. etasje

Plantegning

Hovedbygg 122.0 m²

Etasje 1 122.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Andel 52 Garasje Andel 52 70.0 m² 0 0
Felles trapp, Sikringsskap Felles trapp, Sikringsskap 10.0 m² 0 0
Bod Andel 52 Bod Andel 52 27.6 m² 0 1
Felles vaskerom Felles vaskerom 10.6 m² 0 1
Bod Andel 51 Bod Andel 51 14.3 m² 0 1
Bod Andel 51 Bod Andel 51 14.3 m² 0 1
Bod Andel 52 Bod Andel 52 14.3 m² 0 1
Felles Bod Felles Bod 20.8 m² 0 1

Garasje 155.7 m²

Etasje 1 155.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje A52 52.0 m² 0 0
Bod A52 7.8 m² 0 1
Teknisk rom A52 3.0 m² 0 1
Teknisk rom F 4.5 m² 0 0
Vaskerom A52 4.9 m² 0 1
Bod B51 34.7 m² 0 0
Gang B51 5.3 m² 0 0

Enebolig 219.5 m²

Etasje 0 19.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 19.5 m² 0 1

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 2 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Sov 103 12.0 m² 1 1
Sov 104 12.0 m² 1 1
Bad 105 5.0 m² 0 1
Gang 106 6.0 m² 0 2

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 40.0 m² 2 2
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Sov 203 12.0 m² 1 1
Sov 204 12.0 m² 1 1
Bad 205 5.0 m² 0 1
Gang 206 6.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2