Bildet viser en snittegning (merket 'SNITT A-A') av en bygning sett i tverrsnitt, med en rekonstruert terrenglinje og høydepunkter. Det er også en mindre tegning øverst som viser fasaden sett fra siden.

Section Bildet viser en snittegning (merket 'SNITT A-A') av en bygning sett i tverrsnitt, med en rekonstruert terrenglinje og høydepunkter. Det er også en mindre tegning øverst som viser fasaden sett fra siden.

1 / 2

Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av kjeller og støttemur i Breisjåveien 36, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Tomannsbolig
Bruksareal: 138 m²
Boenheter: 2
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av intern trapp mellom 1. etasje og kjeller. Kjelleren får rom for varig opphold med takhøyde på 2,1 meter, og det etableres sportsbod i kjelleren. Terrengendringer inkluderer oppføring av støttemurer med maksimal høyde på ca. 1,0-1,5 meter for å tilrettelegge for ny parkeringsplass på terreng, som erstatter tidligere garasjeparkering i kjelleren. Støttemurene tilpasses eksisterende terreng og byggelinjer, og det søkes dispensasjon for plassering nærmere vei og nabogrense. Det er gjennomført vurdering av naturfarer, og tiltaket krever arkeologisk registrering før endelig godkjenning. Parkeringsløsningen oppfyller kommunens krav til snumulighet og siktlinjer. Totalt utnyttes tomten med ca. 20,15 % BYA, innenfor regulert maksimum på 22 %.

Produkter og materialer

Fasade Kjellervinduer

Vinduer på vestfasade justert for vertikal sentrering med vinduer i etasjene over

Nye kjellervinduer tilpasset fasadens linjeføring

VVS Ventilasjon

God ventilasjon i kjellerrom for varig opphold

Ventilasjon for tilfredsstillende inneklima i kjeller

Trapper Intern trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Bredde minimum 0,80 m, fri høyde minimum 2,0 m

Intern trapp for sammenhengende boenhet

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og fundamentering

Omprosjektering av terreng og fundamentering for støttemur og parkeringsplass

Terrengendringer og fundamentering i forbindelse med støttemur og parkering

Terrasse Parkeringsplass på terreng

Antall: 1

Parkeringsplass med snumulighet 6 m radius, tilfredsstillende siktlinjer

Ny parkeringsplass på terreng som erstatter garasjeparkering

Annet Arkeologisk registrering

Maskinell sjakting for arkeologisk registrering i henhold til kulturminneloven

Arkeologisk registrering av eiendommen før tiltak kan gjennomføres

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Maksimal høyde ca. 1,0-1,5 meter, tilpasset eksisterende terreng og byggelinjer

Oppføring og justering av støttemurer for terrengtilpasning og parkeringsplass

Gulv Kjellergulv

Radonsperre og fuktsikring ved bruksendring

Oppgradering av gulv med radonsperre og fuktsikring