1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig, Brolandsveien 12B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av stue, soverom og to bad i kjelleretasjen. Kjelleren er innlemmet i overliggende boenhet, og det er satt opp vegg i trapperom for å skille etasjene. Fasadeendringer omfatter innsetting av nye kjellervinduer med lysgraver, utvidelse av vindu mot nordøst, ny dør mot nordvest, samt mindre endringer i inngangsparti mot sørvest. Romhøyden i kjelleren er 2,1 meter, og det er gitt unntak fra krav til romhøyde og dagslys. Tiltaket inkluderer også et takoverbygg som er tidligere godkjent. Det er ikke etablert ny boenhet, og tiltaket er vurdert å gi økt bokvalitet uten vesentlige arkitektoniske endringer. Geoteknisk vurdering viser tilfredsstillende sikkerhet mot naturpåkjenninger. Det foreligger merknader fra medeier om tekniske installasjoner og parkeringskapasitet, men disse er ikke avgjørende for byggesaksbehandlingen.

Produkter og materialer

Dører Ny ytterdør mot nordvest

Antall: 1

Ny dør i fasade mot nordvest

Ny ytterdør i fasade mot nordvest

Fasade Endringer inngangsparti

Antall: 1

Mindre endringer i inngangsparti mot sørvest, inkludert revet vegg i vindfang og takoverbygg

Endringer i inngangsparti med takoverbygg og åpning i fasadeliv

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av sanitærarbeider i kjeller med to bad

Sanitærinstallasjoner for nye bad i kjeller

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrengtrapp og mindre terrengendringer ved inngangsparti

Terrengarbeid i forbindelse med fasadeendringer

Vinduer Utvidet vindu mot nordøst

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende vindu mot nordøst

Utvidelse av vindu i fasade mot nordøst

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i nye oppholdsrom og bad i kjeller

Gulvbelegg tilpasset våtrom og oppholdsrom

Vinduer Kjellervinduer med lysgraver

Antall: 4

Nye kjellervinduer med lysgraver mot sørvest, lysgravdybde 60 cm med rist for fallfare

Nye kjellervinduer i kjeller med lysgraver for dagslys og rømningsvei

Mur Lysgraver

Antall: 4

Lysgraver med dybde 60 cm og sikkerhetsrist

Lysgraver for kjellervinduer for dagslys og rømningsvei

Tak Takoverbygg

Antall: 1

Takoverbygg mot øst, tidligere godkjent i sak 200311034

Takoverbygg over inngangsparti

Isolasjon Isolasjon og tetting

Isolasjon av kjellerrom for oppvarmet boareal

Isolasjon for å oppnå krav til inneklima i kjeller

Elektro Elektriske installasjoner

Oppdatering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektriske arbeider for nye rom i kjeller

Tømrer Innvendige vegger og trapper

Veggsatt i trapperom for å skille kjeller og 1. etasje

Innvendige vegger for bruksendring og adskillelse av etasjer