1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Omgjøring til tomannsbolig med tilbygg og garasje i Brusetveien 89, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
261 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende enebolig med sekundærleilighet ombygges til vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter på henholdsvis 148 m² og 169 m² BRA. Det bygges et tilbygg på ca. 52 m² BYA over to plan på vestfasaden, og det etableres nye inngangspartier og en utvendig trapp langs østfasaden. Eksisterende boder i kjeller omgjøres til bad, vaskerom og kjellerstue med rømningsvindu i lysgrav. Ny garasje med flatt tak oppføres for to biler og bod, med justert plassering i forhold til jernbanen og eksisterende bebyggelse. Eksisterende garasje rives. Fasader får ny kledning og taktekking, og vinduer og dører endres i plassering og type. Terrengendringer er minimale, hovedsakelig knyttet til trapp og garasje. Tiltaket inkluderer også støytiltak og dispensasjoner for rom uten vindu mot stille side. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og pågående behandling av igangsettingstillatelse.

Arbeidsomfang

- Omgjøring av enebolig til tomannsbolig (innredning/endring av bruksform) - Oppføring av tilbygg - Oppføring av garasje (frittstående) - Oppføring av utvendig trapp

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp langs østfasade

🧱 betong

Antall: 1

1200 mm bred trapp, støpt, med tilhørende rekkverk

Ny utvendig trapp langs østfasade

Dører Ytterdører

🧱 tre/aluminium

Antall: 5

Nye inngangspartier og dører i fasader, inkludert trapp

Nye inngangspartier og dører til hoved- og sekundærleilighet

Garasje Frittstående garasje for to biler med bod

🧱 tre/stål/betong

Antall: 1

Grunnflate 6.3 x 7.8 m, flatt tak, gesimshøyde 3 m, med støttemur og fundament, justert plassering i forhold til jernbane

Ny garasje for to biler og bod, med flatt tak

VVS Sanitærinstallasjoner

Ombygging av boder til bad, vaskerom og kjellerstue, nytt sanitærutstyr

Sanitærinstallasjoner i ombygde rom i kjeller

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving for tilbygg og garasje, fundamentering med betongsåle, støttemur

Grunnarbeid for tilbygg og garasje

Vinduer Rømningsvindu i lysgrav

Antall: 1

800x1000 mm, støyisolerte vinduer

Rømningsvindu i kjellerstue i lysgrav

Fasade Kledning og taktekking

🧱 trepanel, ny taktekking

Ny kledning og taktekking på eksisterende bygningskropp og tilbygg

Etterisolering, ny kledning og taktekking på bolig

Isolasjon Etterisolering yttervegger

🧱 mineralull 100 mm

Tilleggsisolering av bindingsverk i 1. etasje

Etterisolering av yttervegger i eksisterende bolig

Rekkverk Rekkverk på trapp

🧱 tre/metall

Antall: 1

Rekkverk på utvendig trapp langs østfasade

Sikkerhetsrekkverk på ny trapp

Vinduer Fasadevindu

🧱 isolerglass

Antall: 14

Vinduer med lydisolasjon tilpasset støysoner, inkludert utskifting av eksisterende vinduer

Nye og endrede vinduer i fasader for å oppfylle lydkrav

Maling Utvendig maling

Maling av ny kledning og fasader

Overflatebehandling av fasader

Terrasse Gårdsplass og parkeringsareal

🧱 asfalt/betong

Parkeringsplass for sekundærleilighet på gårdsplass, snuplass og parkering øst på tomten

Utomhusanlegg for parkering og adkomst

Elektro Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Balansert ventilasjonsanlegg installeres for støy- og energitiltak

Ventilasjonssystem for bolig

Garasje Eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på 18 m² rives

Riving av eksisterende garasje

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
71.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
70.8 m
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.8 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1