1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring med bygningsendringer på Christinegård 7, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
38 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 37,6 m² fra tilleggsdel til hoveddel i en tomannsbolig på Christinegård 7 i Bergen. Prosjektet inkluderer etablering av ny innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje, fjerning av eksisterende felles trapp, og inngrep i bærende konstruksjoner med fjerning av bærevegg og etablering av drager. Det etableres nytt etasjeskille med brannmotstand. Videre omfatter tiltaket innvendig etterisolering, utskifting av vinduer med samme utførelse og materialbruk, installasjon av balansert ventilasjon for 1. og 2. etasje, samt oppføring av to varmepumper plassert på bakken uten fasadeinngrep utover dette. Uteboder er også dokumentert, men ikke endret. Bygningen ligger i et område med høye kulturmiljøverdier, og tiltaket er vurdert å ikke komme i konflikt med disse.

Produkter og materialer

Konstruksjon Bærende konstruksjoner og brannskille

🧱 Stålbjelker/drager og brannmotstandsmaterialer

Fjerning av bærevegg, etablering av drager, nytt etasjeskille med brannmotstand

Inngrep i bærende konstruksjoner og etablering av brannskille i 1. etasje

Trapper Innvendig trapp i tre mellom kjeller og 1. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Ny intern trapp, eksisterende fellestrapp fjernes

Ny innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Vinduer Utskifting av vinduer med samme utførelse og materialbruk

🧱 Tre med 3-lags energiglass (antatt)

Vinduer byttes ut med samme størrelse, type og utseende, men med bedre U-verdi

Utskifting av vinduer i hele boligen

Varmepumpe Utendørs varmepumper på bakken

Antall: 2

To varmepumper plassert på bakken, vist på fasadetegninger

Oppføring av 2 stk varmepumper for boligventilasjon og oppvarming

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Balansert ventilasjon for 1. og 2. etasje

Etablering av balansert ventilasjon i boligen

Grunnarbeid Plassering av varmepumper på bakken

Antall: 2

Fundamentering for varmepumper på bakken

Grunnarbeid for varmepumper

Tømrer Montering av trekonstruksjoner for trapp og etasjeskille

🧱 Tre

Montering av ny trapp og nytt etasjeskille med brannmotstand

Tømrerarbeid knyttet til trapp og etasjeskille

Dører Eksisterende ytterdører beholdes

Dører skiftes ikke

Eksisterende dører beholdes uten utskifting

Isolasjon Innvendig etterisolering

Innvendig etterisolering for å sikre minimum 22 grader innetemperatur vinterstid

Innvendig etterisolering av bolig

Plantegning

Enebolig 344.0 m²

Etasje 0 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 10.4 m² 0 1
Bod 002 3.0 m² 0 1
Bod 003 3.0 m² 0 1
Bod 004 3.0 m² 0 1
Bod 005 3.0 m² 0 1
Bod 006 3.0 m² 0 1
Bod 007 3.0 m² 0 1
Vaskerom 008 10.4 m² 0 1

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vedlike 101 12.0 m² 1 1
Vedlike 102 12.0 m² 1 1
Vedlike 103 12.0 m² 1 1
Vedlike 104 12.0 m² 1 1
Vedlike 105 12.0 m² 1 1
Vedlike 106 12.0 m² 1 1
Vedlike 107 12.0 m² 1 1
Vedlike 108 12.0 m² 1 1

Etasje 2 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vedlike 201 12.0 m² 1 1
Vedlike 202 12.0 m² 1 1
Vedlike 203 12.0 m² 1 1
Vedlike 204 12.0 m² 1 1
Vedlike 205 12.0 m² 1 1
Vedlike 206 12.0 m² 1 1
Vedlike 207 12.0 m² 1 1
Vedlike 208 12.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.3 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
18
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.3 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.3 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Christinegård

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3