Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig, Christoffer Knudsens gate 40

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Tomannsbolig
Bruksareal: 45 m²
Boenheter: 2
Kommune: Drammen
Fylke: Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjeller i en vertikaldelt tomannsbolig på 45 m² fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert ombygging til kjellerstue, soverom og to bad. Kjelleren har intern forbindelse til 1. etasje og det etableres ingen ny boenhet. Fasadeendringene består i forstørrelse av kjellervinduer med etablering av lysgraver for bedre dagslys og rømningsforhold. Bygningen er av eldre dato med ca. 2,1 m takhøyde i kjeller, og tiltaket vurderes etter regler for eksisterende byggverk. Det er søkt dispensasjon for byggegrense mot fylkesvei, og tiltaket medfører ingen endring i bygningens plassering eller volum. Parkering og uteoppholdsareal forblir uendret. Tiltaket er i søknadsfase med tillatelse til bruksendring gitt, og det foreligger geoteknisk vurdering og støyutredning.

Produkter og materialer

Isolasjon Fuktsikring og isolasjon

Fuktsikring og isolasjon i kjeller i henhold til TEK17 krav

Isolasjon og fuktsikring for oppholdsrom i kjeller

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasade i tre, gul farge, saltak med tegl

Eksisterende fasade i tre med mindre justeringer ved vindusåpninger

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 tre og gips

Innvendige vegger for kjellerstue, soverom, bad og bod, samt dører til rommene

Innvendige konstruksjoner og dører i kjeller

Vinduer Kjellervinduer

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Antall: 6

Forstørrede kjellervinduer med lysgraver for bedre dagslys og rømningsforhold

Nye større kjellervinduer med lysgraver i eksisterende fasade

Grunnarbeid Lysgraver

🧱 betong eller mur

Lysgraver for kjellervinduer

Grunnarbeid for etablering av lysgraver ved kjellervinduer

Bad Bad 1 og Bad 2

🧱 standard baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

To bad i kjeller, ca. 4,31 m² og 1,76 m²

Bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon via åpne vinduer og eksisterende luftutskiftning, ingen mekanisk ventilasjon

Naturlig ventilasjon i kjellerrom

Plantegning

Enebolig 45.2 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom	Vinduer	Dører
STUE 101	2	1
SPISESTUE 102	0	0
KJØKKEN 103	0	1
WC 104	0	1
GANG 105	0	1
ENTRE 106	0	1

Etasje 0 45.2 m²

Rom	Areal	Dører
Kjellerstue 001	12.1 m²	1
Soverom 002	13.1 m²	1
Bod 003	2.9 m²	1
Bod 004	6.8 m²	1
Bad 005	4.3 m²	1
Bad 006	1.8 m²	1

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 6.4 m
Mønehøyde: 13.8 m
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 3

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 6.4 m
Mønehøyde: 13.8 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 3

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 2