1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendringer på tomannsbolig, Dalsroa 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig i to plan med et samlet bruksareal på 216 m² gjennomgår bruksendring hvor det opprettes to nye hybelleiligheter, én til hver av de to eksisterende bruksenhetene. Bygget har sokkeletasje og 1. etasje med bærende murvegger i sokkeletasjen og selvbærende takstoler. Fasadeendringer inkluderer utskifting og flytting av vinduer og dører, blant annet nye inngangsdører i sokkeletasjen og dobbeltdør i 1. etasje for økt lysinnslipp og tilgang til uteareal. Innvendig er det foretatt ombygginger som sammenslåing av rom, flytting av dører, og etablering av brann- og lydvegger mellom leiligheter og hybelleiligheter. Det er også gjort forsterkninger i bærekonstruksjoner med ståldrager ved utvidelse av døråpninger. Ventilasjon skjer via lufteluker og vinduer som opprinnelig. Det søkes unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 med begrunnelse i byggets alder og omfanget av tiltaket.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør i glass

Antall: 3

Dør 100cm x 210cm, glassdør i fasade øst, nord og vest

Nye ytterdører i sokkeletasje og dobbeltdør i 1. etasje for økt lys og adkomst

VVS Sanitærinstallasjoner

Endringer i bad/wc og vaskerom, sammenslåing av bad og wc, separat vaskerom

Oppgradering og ombygging av sanitærrom

Tømrer Brann- og lydvegger

Antall: 2

Opprettelse av brann- og lydvegger mellom leiligheter og hybelleiligheter med dør for intern tilgang

Brann- og lydisolering mellom nye boenheter

Ventilasjon Lufteluker

Eksisterende ventilasjon via lufteluker og vinduer videreføres, ingen mekanisk ventilasjon installeres

Naturlig ventilasjon som opprinnelig i bygget

Gulv Teknisk rom gulv

Ombygging av matbod til teknisk rom i sokkeletasje

Tilpasning av rom for tekniske installasjoner

Tømrer Innvendige vegger og dører

Fjerning og flytting av vegger og dører for å åpne opp kjøkken/stue og entre/gang

Innvendige ombygginger for bedre romflyt og funksjonalitet

Vinduer Fasadevindu

Antall: 3

Utskifting av vindu med mindre vindu, fjerning av ett vindu i fasade syd, og utskifting av vindu med dobbeltdør i fasade vest

Endringer i vindusåpninger for bedre lys og fasadeendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider oppgitt

Eksisterende grunnforhold videreføres

Stål Ståldrager

🧱 Stål

Forsterkning av bærekonstruksjon ved utvidelse av døråpninger

Ståldrager for å ivareta konstruksjonssikkerhet ved inngrep i bærevegger

Fasade Fasadeendringer

Mindre endringer i fasade med nye dører og vinduer i tråd med eksisterende stil

Oppgradering og tilpasning av fasadeelementer