1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av loft til oppholdsrom i tremannsbolig, Djupedalen 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
19 m²
Boenheter
3
Kommune
Askøy
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loft i eksisterende tremannsbolig på Djupedalen 23, Askøy, hvor loftet omgjøres til et varig oppholdsrom med et areal på ca. 19,3 m². Tiltaket inkluderer etablering av en ny innvendig trapp til loftet, samt innsetting av totalt fire nye vinduer – to takvinduer og to gavlvinduer – for å sikre lys og rømningsforhold. Bygningen har saltak med teglstein, og fasadeendringene er begrenset til vindusinnsetting uten økning i byggets høyde eller volum. Tiltaket medfører at loftet regnes som en ekstra etasje, noe som krever dispensasjon fra gjeldende bebyggelsesplan. Prosjektet er gjennomført i henhold til godkjente tegninger og med unntak fra enkelte krav i TEK17, og det er utstedt ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Gavlvinduer

Antall: 2

To nye vinduer i gavlvegg for lys og rømningsforhold i loftsetasje

Gulv Gulvbelegg

Nytt gulv i loftsetasje tilpasset oppholdsrom

Tak Takkonstruksjon

🧱 Teglstein på saltak

Nye takkonstruksjoner med U-verdi 0,17 W/m²K, bedre enn minstekrav men unntak fra TEK17 krav

Oppgradering av takkonstruksjon i forbindelse med bruksendring

Isolasjon Takisolasjon

Isolasjon i nye takkonstruksjoner med dokumentert U-verdi

Isolasjon for energieffektivitet i loftstak

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

To nye takvinduer for lys og rømningsforhold i loftsetasje

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Innsetting av vinduer i trefasade, fasadeendring uten økning i høyde eller volum

Fasadeendringer i form av nye vinduer i loftsetasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny innvendig trapp til loft med samme plassering som eksisterende underliggende trapp

Innvendig trapp til loft for å gjøre loftet tilgjengelig som oppholdsrom

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i nytt oppholdsrom på loft

Tømrer Innvendige arbeider

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner og overflater i loftsetasje

Elektro Belysning og strøm

Elektrisk installasjon for nytt oppholdsrom på loft

VVS Ventilasjon

Ventilasjon for nytt oppholdsrom på loft for tilfredsstillende inneklima

Plantegning

Enebolig 127.1 m²

Etasje 1 127.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.4 m² 3 1
Kjøkken 102 9.8 m² 1 1
Soverom 103 12.3 m² 1 1
Gang 104 2.4 m² 0 1
Bad 105 4.4 m² 0 1
Vaskerom 106 2.4 m² 0 1
Teknisk rom 107 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1