1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Innredning og bruksendring av kjeller i tomannsbolig, Ekornsvingen 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
104 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Innredning og bruksendring av kjelleretasjen i en tomannsbolig fra 1970 på Ekornsvingen 12. Kjelleren på ca. 104,5 m² består av kjellerstue, bad, soverom, kjøkken (tidligere vaskerom) og entré. Tiltaket omfatter oppgradering av overflater, isolasjon, tekniske installasjoner, ventilasjon og godkjente rømningsveier. Romhøyden i kjelleren er 2,34 m, med dispensasjon fra kravet på 2,40 m. Arbeidene er utført med selvbyggeransvar og faglige underleverandører. Det er ikke gjort fasadeendringer eller terrenginngrep, og tiltaket er godkjent med ferdigattest. Det er ikke etablert ny boenhet, men kjelleren er formalisert som del av hovedboligen.

Produkter og materialer

Bad Bad med membran og fliser

🧱 Membran fra 2020/2021, fliser vegg og gulv

Antall: 2

Oppgradert bad i kjeller og 1. etasje, fagmessig utført

Bad med moderne våtromsløsninger, ventilasjon og membran

Isolasjon Isolasjon i vegger og himling

Oppgradert isolasjon i kjeller og underetasje

Isolasjon for bedre varme og fuktsikring

Terrasse Treplatting terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på ca. 38 m² østvendt og 40 m² vestvendt

Uteplasser i tre på eiendommen

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

🧱 trekarmer, 2-lags isolerglass

Antall: 2

Godkjent rømningsvindu installert 2016/2021

Vinduer for rømningsvei i kjeller, oppgradert i tidligere rehabilitering

Tak Saltak med taktekking av papp

🧱 Tre, takstoler, papptekking

Tak oppgradert med ny papp 2021, ventilert loft

Tak på eksisterende bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

🧱 Kobber og plast rør, automatisk vannstopper

Oppgradert vann- og avløpssystem fra 2020/1970, lekkasjesikret varmtvannsbereder

VVS-installasjoner i kjeller og 1. etasje

Dører Innvendige dører og ytterdør

🧱 tre og glass

Ytterdør fra ca. 2020, innvendige dører oppgradert

Dører til rom i kjeller og hovedinngang

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Gipsvegger, malte flater

Oppretting av gulv, nye gipsvegger, himling og overflater

Innvendige tømrerarbeider i kjeller

Gulv Fliser, laminat, belegg, malt betong

Fliser på bad og entre, laminat og belegg i øvrige rom, varmekabler og varmefolie

Gulvbelegg i kjeller med varmekabler og varmefolie

Mur Grunnmur og støttemurer

🧱 Betong og murstein

Grunnmur med noen sprekker, støttemurer i betong, rekkverk lavere enn dagens krav

Grunnmur og støttemurer rundt eiendommen

Trapper Innvendig trapp i tre med rekkverk på én side

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp med rekkverk på én side, mangler rekkverk på andre side

Trapp mellom kjeller og 1. etasje

Garasjeport Enkel garasje med elbil lader

🧱 Murvegger, bindingsverk, pulttak med papp

Antall: 1

Garasje fra 1970 med elbil lader, noe slitasje

Garasje på eiendommen

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradert elektrisk anlegg 2020/2021, automatsikringer, digital strømmåler

Elektrisk anlegg i kjeller og 1. etasje

Kjøkken Kjøkkeninnredning

🧱 Laminert benkeplate, slette fronter

Antall: 2

Kjøkken i 1. etasje fra 2020, kjellerkjøkken (tidligere vaskerom) fra 1990

Kjøkkeninnredning i kjeller og 1. etasje

Ventilasjon Mekanisk avtrekk bad og kjøkken

Mekanisk avtrekk via kanal til yttervegg, naturlig ventilasjon i øvrige rom

Ventilasjonssystem i kjeller og 1. etasje

Plantegning

Enebolig 102.8 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 0.0 m² 0 1
Matbod 102 0.0 m² 0 1
Kjøkken 103 0.0 m² 0 1
Stue 104 0.0 m² 2 1
Bod 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 0.0 m² 0 2
Kjellerstue 107 0.0 m² 2 1
Soverom 108 0.0 m² 2 1
Bad 109 0.0 m² 0 1

Etasje 0 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 15.3 m² 1 1
Kjellerstue 002 15.1 m² 0 0
Trappeoppgang 003 2.7 m² 0 0
Gang 004 12.2 m² 0 2
Soverom 005 12.0 m² 2 1
Stue 006 12.2 m² 1 1
Bod 007 8.3 m² 0 1
Entre 008 5.8 m² 0 1
Bad kjeller 009 9.1 m² 0 1