1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og innredning av kjeller i tomannsbolig, Ekornsvingen 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
104 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Innredet underetasje på 92,8 m² i en tomannsbolig fra 1970, med kjellerstue, soverom, bad, kjøkken og entré. Tiltaket omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, uten fasadeendringer eller økning i bygningsvolum. Rommene har oppgradert ventilasjon, isolasjon, elektriske installasjoner og overflater fra tidligere oppgraderinger i 2016, 2020 og 2021. Det er søkt og innvilget dispensasjon for romhøyde på 2,34 m, noe som er 6 cm under dagens krav. Tiltaket er utført med selvbyggeransvar og faglige underleverandører, og det foreligger takstrapport som bekrefter god teknisk tilstand. Det er én trapp i kjelleretasjen, flere vinduer i oppholdsrom, og tiltaket medfører ikke ny boenhet eller endring i utnyttelse.

Produkter og materialer

Bad Bad i kjeller og 1. etasje

🧱 Fliser, membran, moderne våtromsløsninger

Antall: 2

Bad oppgradert i 2020 og 2021, med membran, mekanisk avtrekk, fliser og god fall til sluk

Bad med sanitærutstyr og ventilasjon

Kjøkken Kjøkkeninnredning i kjeller og 1. etasje

🧱 Laminert benkeplate, slette fronter

Antall: 2

Kjøkkeninnredning fra 2020 i 1. etasje, eldre t-kjøkken i kjeller fra 1990 med oppgraderingsbehov

Kjøkkeninnredning og vanninstallasjoner

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Trelags ytterdør, innvendige dører i tre

Antall: 10

Ytterdør fra ca. 2020, innvendige dører til rom i kjeller og 1. etasje

Dører for adkomst og romavgrensning

Fasade Liggende trepanel og murvegger i kjeller

🧱 Trepanel, mur

Bindingsverk med liggende trepanel oppgradert i 2020, murvegger i kjeller med riss og slitasje

Yttervegger og fasade

Gulv Fliser, laminat, belegg og malt betong

Varmefolie og varmekabler i bad og entre, laminat og fliser i øvrige rom

Gulvbelegg og varme i gulv

Garasje Enkel garasje med elbil-lader

🧱 Murvegger, bindingsverk, pulttak med papp

Antall: 1

Garasje fra 1970 med slitasje, elbil-lader installert

Garasje til bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

🧱 Kobber og plast rør

Vann- og avløpsrør fra 1970 og oppgradert 2020/2021, varmtvannsbereder ca. 280 liter fra 2018

VVS-installasjoner i kjeller og 1. etasje

Trapper Innvendig trapp i tre med rekkverk på én side

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp med trevanger og tretrinn, rekkverk/håndlist på én side, ikke i henhold til dagens forskrifter

Trapp mellom kjeller og 1. etasje

Brannvern Rømningsvindu og brannsikring

Godkjent rømningsvindu i kjeller, brannsikkerhet vurdert som tilfredsstillende

Brannsikkerhetstiltak i underetasje

Tak Saltak med takstoler og taktekking av papp

🧱 Tre, papp

Antall: 1

Tak oppgradert med ny papp i 2021, ventilert loft

Takstruktur og taktekking på boligen

Vinduer Fasadevindu i kjeller og 1. etasje

🧱 Trekarm, 2-lags og 3-lags isolerglass

Antall: 10

Vinduer fra 1994 til 2020, 2-lags og 3-lags isolerglass, inkludert godkjent rømningsvindu

Vinduer i kjeller og 1. etasje for oppholdsrom og soverom

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Mekanisk avtrekk på bad i kjeller og 1. etasje, ventilator på kjøkken, spalter under dører og ventiler i vegger

Ventilasjonsanlegg for våtrom og oppholdsrom

Isolasjon Isolasjon i vegger og himling

Oppgradert isolasjon i kjeller og entre, samt generelle tekniske forbedringer

Isolasjon for varme og lyd

Elektro Elektriske installasjoner og sikringsskap

Oppgradert elektrisk anlegg 2020/2021, automatsikringer 21 kurser, digital strømmåler

Elektrisk anlegg i bolig

Terrasse Treterrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser på ca. 38 m² og 40 m², øst- og vestvendt, med rekkverk i tre

Uteareal med terrasse

Plantegning

Enebolig 102.8 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 0.0 m² 0 1
Matbod 102 0.0 m² 0 1
Kjøkken 103 0.0 m² 0 1
Stue 104 0.0 m² 2 1
Bod 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 0.0 m² 0 2
Kjellerstue 107 0.0 m² 2 1
Soverom 108 0.0 m² 2 1
Bad 109 0.0 m² 0 1

Etasje 0 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 15.3 m² 1 1
Kjellerstue 002 15.1 m² 0 0
Trappeoppgang 003 2.7 m² 0 0
Gang 004 12.2 m² 0 2
Soverom 005 12.0 m² 2 1
Stue 006 12.2 m² 1 1
Bod 007 8.3 m² 0 1
Entre 008 5.8 m² 0 1
Bad kjeller 009 9.1 m² 0 1