1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring på tomannsbolig i Ekregaten 14, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
310 m²
Boenheter
9
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig på Ekregaten 14 i Bergen gjennomgår bruksendring hvor deler av loft og underetasje endres fra tilleggsdel til hoveddel bolig, uten økning i antall boenheter. Det utføres endret planløsning med etablering av nye bad og kjøkken, samt oppgradering av brann- og lydskiller inkludert nye dører. Fasadeendringene består hovedsakelig av innsetting av nye takvinduer (Velux). Bygningen oppgraderes til brannklasse EI60 i skillekonstruksjoner. Det er ikke planlagt endring i byggets ytre volum eller byggehøyde, og eksisterende vinduer og fasader beholdes i tråd med byantikvarens anbefalinger. Totalt areal er ca. 310 m² fordelt på 9 boenheter over 3 etasjer pluss loft. Prosjektet inkluderer også oppgradering av trapperom med ubrennbare overflater og etablering av brannskille mellom hoved- og bi-trapp.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille og branncelle

🧱 EI60 konstruksjoner, gips, isolasjon

Oppgradering av brannskiller til EI60, inkludert dører og vegger i trapperom og mellom boenheter

Brannsikring av trapperom og boenheter i henhold til TEK17

Bad Nye bad

Etablering av nye bad i eksisterende boenheter, inkl. sanitærinstallasjon

Nye bad med sanitærinstallasjon i bruksendret areal

Tømrer Innvendige vegger og etasjeskillere

🧱 Isolert stenderverk, gipsplater

Oppgradering av etasjeskillere til REI 60 med lydbøyler og gips, isolerte vegger med lyd- og brannkrav

Oppgradering av bærende og sekundære konstruksjoner for brann- og lydkrav

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon for nye bad og kjøkken

VVS-installasjoner i bruksendret areal

Mur Membran og flisarbeid

Membranarbeid og flislegging i våtrom

Våtromsarbeider i nye bad

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak etter oppgradering og ombygging

Innvendig overflatebehandling

Elektro Brannalarmanlegg og ledelys

Installasjon av brannalarmanlegg og ledelys i henhold til brannprosjektering

Brannsikkerhetstiltak elektro

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende fasade i tre beholdes, oppgraderes i tråd med byantikvarens anbefalinger

Bevaring og oppgradering av eksisterende trefasade

Kjøkken Nye kjøkken

Etablering av nye kjøkken i eksisterende boenheter

Nye kjøkken i bruksendret areal

Vinduer Takvindu

Antall: 7

Velux takvinduer, nye i fasadeendring

Nye takvinduer for økt lysinnslipp i loftsetasje

Gulv Nye gulv i våtrom og boenheter

Oppgradering av gulv i våtrom og boenheter i henhold til bruksendring

Nye gulvflater i bruksendret areal

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen utgraving eller endring i grunn planlagt

Eksisterende grunn beholdes

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 0 0
Kjøkken 002 0.0 m² 0 0
WC 003 0.0 m² 0 0
Boder 004 0.0 m² 0 0
Vaskekjeller 005 0.0 m² 0 0
Plass 006 0.0 m² 0 0
Sport H0301 4.0 m² 0 1
Sport H0302 3.1 m² 0 1
Sport H0203 3.1 m² 0 1
Sport H0202 3.1 m² 0 1
Sport H0201 3.1 m² 0 1
Sport H0101 2.8 m² 0 1
Sport U0101 2.8 m² 0 1
Gang Gang 6.1 m² 0 0
Trapperom Trapperom 14.8 m² 0 0
Bad Bad 4.0 m² 0 1
Alkove Alkove 5.2 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Gang 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Stue 104 0.0 m² 0 0
Stue 105 0.0 m² 0 0
Stue 106 0.0 m² 0 0
Opphold H0101 16.3 m² 2 1
Opphold H0102 15.4 m² 2 1
Opphold H0103 15.7 m² 2 1
Soverom Soverom 7.8 m² 1 1
Alkove Alkove 5.1 m² 0 1
Bad Bad 3.8 m² 0 1
Trapperom Trapperom 10.6 m² 0 0
Balcony Balcony 6.2 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Uteloft 202 0.0 m² 0 0
Boder 203 0.0 m² 0 0
Kjøkken 204 0.0 m² 0 0
Stue 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2